삼부1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

삼부1차에는 지금 매물이 28건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.9개월이 걸립니다(중구 평균 15.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

삼부1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 8일 기준 17평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다. 18평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다. 22평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 29평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다.

삼부1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전태평초등학교, 대전대성중학교, 대전동산고등학교가 있습니다.

태평동 삼부1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼부1차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

17평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

삼부1차 17평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액12,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대전태평초
대전 상위 33%
2분 / 0.1km
S
대전대성중
대전 상위 2%
1.5km
S
대전동산고
대전 상위 10%
1.3km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

의대

7명

자료 보유 1개교 합계

약대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대전태평초등학교	A 상위 33%	2분 / 0.1km
대전태평중학교	A 상위 26%	0.7km
대전동산고등학교	S 상위 10%	1.3km
대전대성중학교	S 상위 2%	1.5km
충남여자고등학교 의대 7약대 4	A 상위 28%	1.6km

호재 정보

호재점수

좋음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도로

사정교~한밭대교 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
544m
A
재개발

산성동2구역
662m
A
재개발

도마·변동2구역
711m
A
재개발

유천동1구역
759m

환경

거주점수

보통

62점

교통

67점

보통

생활

52점

유의

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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삼부1차 한눈에 보기

삼부1차는 태평동에 위치한 705세대 대단지 아파트로, 1978.10 입주한 49년차 단지입니다.

삼부1차 17평 매매 최근 실거래가는 1억 2,000만(2026.09.09 계약, 14층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 1억(1층)입니다.

삼부1차 17평(전용 57.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~5층) 1.3억~1.4억, 중층(6~10층) 1.4억, 고층(11~15층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼부1차 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,123만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 누보스튜디오음악교습소 (52m), 대전태평초등학교 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 태평시장 (90m), 태평시장 (117m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이상재치과의원 (94m), 강남한방병원 (109m)이 있습니다.

삼부1차 단지 정보

세대수: 705세대
입주: 1978.10 (49년차)
층수: 6~15층
난방: 중앙난방 · 열병합
시공사: (주)삼부토건
평형: 17·18·22·23·29평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
17평	1억 1,856만	1억 542만
18평	1억 1,973만	1억 442만
22평	1억 5,102만	1억 2,521만
29평	1억 9,337만	1억 5,638만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

17평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.5%

계약일	동	층	거래가
2026.09.09	—	14층	1억 2,000만
2026.08.26	5동	8층	1억
2026.08.09	1동	13층	1억 1,000만
2026.07.20	1동	1층	1억 1,000만직거래
2026.07.13	—	1층	1억 1,000만
2026.06.05	1동	11층	1억 3,000만
2026.05.18	5동	15층	1억 3,500만
2026.04.26	5동	8층	1억 3,000만
2026.02.19	1동	11층	1억 1,500만
2026.01.28	5동	10층	1억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

17평 매매 매물 16건 · 최저 1억 · 중간 1억 3,500만 · 최고 1억 6,000만
단지 전체 매물 28건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12.9개월 (중구 평균 15.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 3동
선호 층 9~14층
향 남향 3개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	15층 · 150세대	동향	26.08.09 17평 13층 1억 1,000만
2동	15층 · 150세대	남향	26.08.25 22평 7층 1억 5,700만(동 추정)
3동로열	15층 · 120세대	남향	26.01.29 29평 1층 2억
5동	15층 · 150세대	동향	26.09.09 17평 14층 1억 2,000만(동 추정)
6동	15층 · 135세대	남향	26.06.02 22평 14층 1억 3,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대전태평초등학교	110m	대전 상위 33%
대전태평중학교	658m	대전 상위 26%
대전대성중학교	1.5km	대전 상위 2%
대전동산고등학교	1.3km	대전 상위 10%
충남여자고등학교	1.6km	대전 상위 28% · 의대 합격 7명(2026학년도) · 약대 합격 4명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼부1차 17평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 삼부1차 17평 매매 최근 실거래가는 1억 2,000만(2026.09.09 계약, 14층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 1억(1층)입니다.
삼부1차 17평 적정 호가는 얼마인가요?: 삼부1차 17평(전용 57.61㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~5층) 1.3억~1.4억, 중층(6~10층) 1.4억, 고층(11~15층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
삼부1차 17평 보유세는 얼마인가요?: 삼부1차 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,123만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼부1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 삼부1차에는 지금 매물이 28건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.9개월이 걸립니다(중구 평균 15.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
삼부1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 8일 기준 17평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다. 18평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다. 22평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 29평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.5억입니다.
삼부1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 삼부1차는 태평동에 위치한 705세대 대단지 아파트로, 1978.10 입주한 49년차 단지입니다.
삼부1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대전태평초등학교, 대전대성중학교, 대전동산고등학교가 있습니다.
삼부1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 누보스튜디오음악교습소 (52m), 대전태평초등학교 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 태평시장 (90m), 태평시장 (117m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이상재치과의원 (94m), 강남한방병원 (109m)이 있습니다.

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