소하동 우림필유 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우림필유
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
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  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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세금계산기
우림필유 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액70,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    구름산초
    경기 상위 42%
    9분 / 0.5km
  • A
    소하중
    경기 상위 33%
    0.6km
  • A
    소하고
    경기 상위 40%
    서울대 수시 합격 2
    0.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
2명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
구름산초등학교
A
상위 42%
 9분 / 0.5km
운산고등학교
C
상위 96%
0.5km
소하중학교
A
상위 33%
0.6km
소하고등학교
서울대 수시 합격 2
A
상위 40%
0.7km
안서중학교
C
상위 85%
1.8km
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
3개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    임대주택
    141m
  • A
    재건축
    주공8단지
    665m
  • B
    공사
    광명경찰서
    667m
  • B
    공사
    금천시흥동 종합병원
    710m
  • A
    재건축
    주공13단지
    801m
더보기
환경
거주점수
좋음
76점
교통
68점
보통
생활
76점
좋음
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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우림필유 한눈에 보기

우림필유는 소하동에 위치한 218세대 아파트로, 2005.10 입주한 22년차 단지입니다.

우림필유 31평 매매 최근 실거래가는 7억(2026.08.14 계약, 9층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 7억 3,000만(고층)입니다.

우림필유 31평(전용 84.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~5층) 6.4억~7.1억, 중층(6~10층) 6.7억~7.3억, 고층(11~15층) 6.7억~7.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우림필유 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 44만 원(재산세 44만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,098만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 시립소하어린이집 (31m), 클라라잉글리쉬영어학원 (54m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 와드커피 독산소하점 (58m), 오성욱의원 (116m)이 있습니다. 교통 시설로는 금호삼익아파트 (169m), 소하5단지 (196m)이 있습니다.

우림필유 단지 정보

세대수
218세대
입주
2005.10 (22년차)
층수
5~15층
주차
184대 (세대당 0.84대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
우림건설(주)
평형
25·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평5억 2,056만3억 8,766만
31평6억 7,731만4억 7,205만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +15.2%

계약일동층거래가
2026.08.14—9층7억
2026.08.10—2층6억 9,800만
2026.04.11101동8층6억 1,500만
2026.03.17101동4층5억 8,800만
2026.03.04101동12층6억 4,000만
2026.02.23101동14층5억 8,500만
2025.10.30101동7층5억 9,000만
2024.06.21101동15층6억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 1건 · 최저 7억 3,000만 · 중간 7억 3,000만 · 최고 7억 3,000만
  • 단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.6개월 (광명시 평균 5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~14층
  • 향 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 218세대남서향26.08.14 31평 9층 7억(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
구름산초등학교452m경기 상위 42%
소하중학교599m경기 상위 33%
안서중학교1.8km경기 상위 85%
운산고등학교503m경기 상위 96%
소하고등학교713m경기 상위 40% · 서울대 수시 합격 2명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

우림필유 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
우림필유 31평 매매 최근 실거래가는 7억(2026.08.14 계약, 9층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 7억 3,000만(고층)입니다.
우림필유 31평 적정 호가는 얼마인가요?
우림필유 31평(전용 84.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~5층) 6.4억~7.1억, 중층(6~10층) 6.7억~7.3억, 고층(11~15층) 6.7억~7.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
우림필유 31평 보유세는 얼마인가요?
우림필유 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 44만 원(재산세 44만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,098만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우림필유 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 4일 기준 25평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.8억입니다. 31평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4.7억입니다.
우림필유 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
우림필유는 소하동에 위치한 218세대 아파트로, 2005.10 입주한 22년차 단지입니다.
우림필유 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 구름산초등학교, 소하중학교, 소하고등학교가 있습니다.
우림필유 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 시립소하어린이집 (31m), 클라라잉글리쉬영어학원 (54m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 와드커피 독산소하점 (58m), 오성욱의원 (116m)이 있습니다. 교통 시설로는 금호삼익아파트 (169m), 소하5단지 (196m)이 있습니다.

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