약사동 래미안1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

래미안1단지 한눈에 보기

래미안1단지는 약사동에 위치한 594세대 대단지 아파트로, 2001.12 입주한 26년차 단지입니다.

래미안1단지 23평 매매 최근 실거래가는 4억 8,300만(2026.09.16 계약, 12층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(1층)입니다.

래미안1단지 23평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~4층) 4.2억~4.4억, 중층(5~8층) 4.4억~4.5억, 고층(9~12층) 4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

래미안1단지 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,492만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 래미안키즈어린이집 (35m), 상상미술교습소 (84m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 쿠디 약사점 (121m), 파스쿠찌 울산중구무궁화점 (197m)이 있습니다. 교통 시설로는 레미안 (123m), 레미안 (148m)이 있습니다.

래미안1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 래미안1단지 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 5,397만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 4,778만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 살기 좋습니다. 빡빡한 울산 도심속 꽤 조용한 전원단지 같은 곳이에요 사람들도 분위기만큼 차분하게 좋고 주변환경은 차분한거 좋아하지만 있을거 있어야하고 미래에 육아를 위해 학교도 중요하다 싶으면 래미안 만한곳이 없네요

  drug4 · 2023.06

• 깨끗 조용 편리 좋은 위치

  루미12 · 2022.12

• 교통, 편의, 병원 모든게 편해요 아파트가 오래 됐다는거 빼면요..그거야 리모델링 하면 되니까..위치는 진짜 짱짱임.

  동물원나무 · 2022.12

• 도로변앞동은 소음이쪼금심하네요ㅠ

  두꺼운상의 · 2022.05

자주 묻는 질문

래미안1단지 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

래미안1단지 23평 매매 최근 실거래가는 4억 8,300만(2026.09.16 계약, 12층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(1층)입니다.

래미안1단지 23평 적정 호가는 얼마인가요?

래미안1단지 23평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~4층) 4.2억~4.4억, 중층(5~8층) 4.4억~4.5억, 고층(9~12층) 4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7LiDUM?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

래미안1단지 23평 보유세는 얼마인가요?

래미안1단지 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,492만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

래미안1단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 래미안1단지 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 5,397만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 4,778만보다 1.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

래미안1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

래미안1단지에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.1개월이 걸립니다(중구 평균 18.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

래미안1단지는 약사동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

래미안1단지는 약사동 아파트 6곳 중 평당 시세 5위(평당 1,720만원)입니다. 약사동에서 가장 비싼 아파트는 약사아이파크(평당 2,104만원)입니다.

래미안1단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 래미안1단지의 라이벌 단지는 래미안4단지(약사동, 569세대, 2004년 입주), 남외푸르지오2차(남외동, 710세대, 2007년 입주), 일신에일린의뜰(남외동, 920세대, 2007년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 남외푸르지오2차 5억 7,500만원, 일신에일린의뜰 5억 6,000만원, 래미안1단지 5억 5,750만원으로 래미안1단지가 남외푸르지오2차보다 3% 낮았고, 2017년 이후 래미안4단지와의 반기 맞대결은 1승 13패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

래미안1단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

래미안1단지 23평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 608만원에서 2026년 10월 4억 4,778만원으로 10년간 +46.3% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +9.9%, 3년 +22.8%, 5년 +9.8%, 전세가율 78.5%.

래미안1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 23평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 4.3억입니다. 37평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 4.1억입니다. 44평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4.5억입니다.

래미안1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

래미안1단지는 약사동에 위치한 594세대 대단지 아파트로, 2001.12 입주한 26년차 단지입니다.

래미안1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 평산초등학교, 무룡중학교, 울산고등학교가 있습니다.

래미안1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 래미안키즈어린이집 (35m), 상상미술교습소 (84m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 쿠디 약사점 (121m), 파스쿠찌 울산중구무궁화점 (197m)이 있습니다. 교통 시설로는 레미안 (123m), 레미안 (148m)이 있습니다.

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