대하 21평 적정 호가는 얼마인가요?

대하 21평(전용 65.05㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.7억~1.8억, 중층(2~3층) 1.8억~1.9억, 고층(4~5층) 1.8억~1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8DisKX?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대하 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 평산초등학교, 무룡중학교, 울산고등학교가 있습니다.

약사동 대하 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대하

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

21평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

울산상공회의소 회관
917m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

대하 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액13,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
평산초
울산 상위 30%
6분 / 0.3km
S
무룡중
울산 상위 25%
0.6km
S
울산고
울산 상위 16%
서울대 수시 합격 1
1.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
평산초등학교	A 상위 30%	6분 / 0.3km
약사중학교	A 상위 39%	0.4km
가온중학교	B 상위 66%	0.5km
무룡중학교	S 상위 25%	0.6km
학성여자고등학교	C 상위 84%	0.6km

환경

거주점수

보통

64점

교통

47점

매우유의

생활

62점

보통

교육

84점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

대하 한눈에 보기

대하는 약사동에 위치한 45세대 아파트로, 1984.11 입주한 43년차 단지입니다.

대하 21평 매매 최근 실거래가는 1억 3,500만(2025.02.07 계약, 3층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 8,500만(고층)입니다.

대하 21평(전용 65.05㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.7억~1.8억, 중층(2~3층) 1.8억~1.9억, 고층(4~5층) 1.8억~1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대하 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,790만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 선우시장 (30m), 평산초등학교 (77m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 어딕티드커피 (38m), 텐퍼센트커피 울산병영점 (67m)이 있습니다. 교육 시설로는 메리트어학원 (60m), 아이비잉글리쉬어학원 (105m)이 있습니다.

대하 단지 정보

세대수: 45세대
입주: 1984.11 (43년차)
층수: 5~5층
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 21·22·23평

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일	동	층	거래가
2025.02.07	—	3층	1억 3,500만직거래
2024.08.05	—	5층	2억 500만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

21평 매매 매물 1건 · 최저 1억 8,500만 · 중간 1억 8,500만 · 최고 1억 8,500만
단지 전체 매물 1건 (중구 평균 16.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층

학군

학교	거리	학군 정보
평산초등학교	322m	울산 상위 30%
약사중학교	354m	울산 상위 39%
가온중학교	527m	울산 상위 66%
학성여자고등학교	611m	울산 상위 84%
약사고등학교	750m	울산 상위 93%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

대하 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대하 21평 매매 최근 실거래가는 1억 3,500만(2025.02.07 계약, 3층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 8,500만(고층)입니다.
대하 21평 적정 호가는 얼마인가요?: 대하 21평(전용 65.05㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.7억~1.8억, 중층(2~3층) 1.8억~1.9억, 고층(4~5층) 1.8억~1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8DisKX?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대하 21평 보유세는 얼마인가요?: 대하 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,790만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대하 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대하는 약사동에 위치한 45세대 아파트로, 1984.11 입주한 43년차 단지입니다.
대하 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 평산초등학교, 무룡중학교, 울산고등학교가 있습니다.
대하 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 선우시장 (30m), 평산초등학교 (77m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 어딕티드커피 (38m), 텐퍼센트커피 울산병영점 (67m)이 있습니다. 교육 시설로는 메리트어학원 (60m), 아이비잉글리쉬어학원 (105m)이 있습니다.

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