래미안1단지 32평 적정 호가는 얼마인가요?

래미안1단지 32평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~4층) 5.2억~5.5억, 중층(5~8층) 5.5억~5.6억, 고층(9~12층) 5.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7LiDUM?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

래미안1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

래미안1단지에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 27.6개월이 걸립니다(중구 평균 16.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

래미안1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 23평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 4억입니다. 37평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 4.1억입니다. 44평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 4.5억입니다.

래미안1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 평산초등학교, 무룡중학교, 울산고등학교가 있습니다.

약사동 래미안1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

래미안1단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

래미안1단지 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액52,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
평산초
울산 상위 30%
4분 / 0.2km
S
무룡중
울산 상위 25%
0.4km
S
울산고
울산 상위 16%
서울대 수시 합격 1
0.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
평산초등학교	A 상위 30%	4분 / 0.2km
가온중학교	B 상위 66%	0.4km
무룡중학교	S 상위 25%	0.4km
학성여자고등학교	C 상위 84%	0.4km
약사중학교	A 상위 39%	0.4km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

69점

교통

46점

매우유의

생활

63점

보통

교육

92점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

래미안1단지 한눈에 보기

래미안1단지는 약사동에 위치한 594세대 대단지 아파트로, 2001.12 입주한 26년차 단지입니다.

래미안1단지 32평 매매 최근 실거래가는 5억 2,500만(2026.09.15 계약, 1층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 5억 2,000만(1층)입니다.

래미안1단지 32평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~4층) 5.2억~5.5억, 중층(5~8층) 5.5억~5.6억, 고층(9~12층) 5.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

래미안1단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 448만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 래미안키즈어린이집 (35m), 상상미술교습소 (84m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 쿠디 약사점 (121m), 파스쿠찌 울산중구무궁화점 (197m)이 있습니다. 교통 시설로는 레미안 (123m), 레미안 (148m)이 있습니다.

래미안1단지 단지 정보

세대수: 594세대
입주: 2001.12 (26년차)
층수: 11~12층
용적률: 168%
건폐율: 17%
주차: 660대 (세대당 1.11대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 삼성물산주식회사
평형: 23·32·37·44평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	4억 4,600만	3억 4,520만
32평	5억 4,899만	4억 406만
37평	5억 8,895만	4억 1,439만
44평	6억 1,588만	4억 5,129만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7%

계약일	동	층	거래가
2026.09.15	—	1층	5억 2,500만
2026.09.06	—	2층	5억 1,400만
2026.09.02	—	11층	5억 5,750만
2026.06.06	102동	12층	5억 4,200만
2026.01.25	104동	2층	4억 9,400만
2026.01.23	104동	8층	5억 6,200만
2026.01.17	102동	6층	5억 3,800만
2025.11.22	102동	10층	5억 1,000만
2025.10.28	102동	8층	5억
2025.10.24	104동	2층	5억 1,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 8건 · 최저 5억 2,000만 · 중간 5억 5,000만 · 최고 6억 500만
단지 전체 매물 23건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 27.6개월 (중구 평균 16.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 108동
선호 층 8~10층
향 남동향 8개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	11층 · 66세대	남동향	26.09.29 37평 7층 6억 3,000만(동 추정)
102동	12층 · 96세대	남동향	26.06.06 32평 12층 5억 4,200만
103동	12층 · 72세대	남동향	26.06.27 44평 5층 6억 1,500만
104동	12층 · 96세대	남동향	26.09.02 32평 11층 5억 5,750만(동 추정)
105동	12층 · 48세대	남동향	25.03.01 32평 4층 5억 1,800만
106동	12층 · 72세대	남동향	26.08.06 23평 2층 3억 9,800만
107동	12층 · 72세대	남동향	26.02.23 23평 10층 4억 800만
108동로열	12층 · 72세대	남동향	26.09.16 23평 12층 4억 8,300만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
평산초등학교	214m	울산 상위 30%
가온중학교	355m	울산 상위 66%
무룡중학교	360m	울산 상위 25%
학성여자고등학교	382m	울산 상위 84%
약사고등학교	730m	울산 상위 93%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

살기 좋습니다. 빡빡한 울산 도심속 꽤 조용한 전원단지 같은 곳이에요 사람들도 분위기만큼 차분하게 좋고 주변환경은 차분한거 좋아하지만 있을거 있어야하고 미래에 육아를 위해 학교도 중요하다 싶으면 래미안 만한곳이 없네요
drug4 · 2023.06
깨끗 조용 편리 좋은 위치
루미12 · 2022.12
교통, 편의, 병원 모든게 편해요 아파트가 오래 됐다는거 빼면요..그거야 리모델링 하면 되니까..위치는 진짜 짱짱임.
동물원나무 · 2022.12
도로변앞동은 소음이쪼금심하네요ㅠ
두꺼운상의 · 2022.05

자주 묻는 질문

래미안1단지 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 래미안1단지 32평 매매 최근 실거래가는 5억 2,500만(2026.09.15 계약, 1층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 5억 2,000만(1층)입니다.
래미안1단지 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 래미안1단지 32평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~4층) 5.2억~5.5억, 중층(5~8층) 5.5억~5.6억, 고층(9~12층) 5.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7LiDUM?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
래미안1단지 32평 보유세는 얼마인가요?: 래미안1단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 31만 원(재산세 31만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 448만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
래미안1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 래미안1단지에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 27.6개월이 걸립니다(중구 평균 16.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
래미안1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 23평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 4억입니다. 37평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 4.1억입니다. 44평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 4.5억입니다.
래미안1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 래미안1단지는 약사동에 위치한 594세대 대단지 아파트로, 2001.12 입주한 26년차 단지입니다.
래미안1단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 평산초등학교, 무룡중학교, 울산고등학교가 있습니다.
래미안1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 래미안키즈어린이집 (35m), 상상미술교습소 (84m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 쿠디 약사점 (121m), 파스쿠찌 울산중구무궁화점 (197m)이 있습니다. 교통 시설로는 레미안 (123m), 레미안 (148m)이 있습니다.

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