Raemian 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Raemian 1 概要

Raemian 1 · 蔚山 中区 Yaksa-dong · 594戸 · 竣工 2001.12。

Raemian 1 · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 525,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.15、1階）；最低売出価格 520,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Raemian 1 32韓国坪（専有84.91m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 5.25億ウォン–5.5億ウォン、5〜8階 5.5億ウォン–5.65億ウォン、9〜12階 5.65億ウォン です。急ぎの売出水準は5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

Raemian 1 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約31万ウォン（財産税 31万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.04億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 4.39億ウォン；チョンセ保証金推定 3.33億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 5.53億ウォン；チョンセ保証金推定 4.26億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 5.64億ウォン；チョンセ保証金推定 3.85億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 6.12億ウォン；チョンセ保証金推定 4.17億ウォン。

近隣の学校：Pyeongsan 小学校、Muryong 中学校、蔚山 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Raemian 1 · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 525,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.15、1階）；最低売出価格 520,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Raemian 1 · 蔚山 中区 Yaksa-dong · 594戸 · 竣工 2001.12。

広さ別の相場は？

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 4.39億ウォン；チョンセ保証金推定 3.33億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 5.53億ウォン；チョンセ保証金推定 4.26億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 5.64億ウォン；チョンセ保証金推定 3.85億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 6.12億ウォン；チョンセ保証金推定 4.17億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Pyeongsan 小学校、Muryong 中学校、蔚山 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Raemian 1 32韓国坪（専有84.91m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 5.25億ウォン–5.5億ウォン、5〜8階 5.5億ウォン–5.65億ウォン、9〜12階 5.65億ウォン です。急ぎの売出水準は5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Raemian 1 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約31万ウォン（財産税 31万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.04億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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