여수동 연꽃마을4단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
연꽃마을4단지는 여수동에 위치한 456세대 아파트로, 2012.11 입주한 15년차 단지입니다.
2026년 9월 24일 기준 38평형의 매매 시세는 15.1억, 전세는 8.2억입니다. 45평형의 매매 시세는 15.9억, 전세는 8.6억입니다. 50평형의 매매 시세는 16.3억, 전세는 8.7억입니다.
인근 학군으로는 성남여수초등학교, 야탑중학교가 있습니다.
최고 14층, 용적률 182%, 건폐율 20%의 단지입니다.
교통 시설로는 연꽃마을4단지정문 (55m), 산들마을아파트 (89m)이 있습니다. 교육 시설로는 연꽃마을작은도서관 (121m), 산들마을푸른숲작은도서관 (127m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 닥터최 치과보존과치과의원 (159m), 열린이비인후과 (159m)이 있습니다.
- 연꽃마을4단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 24일 기준 38평형의 매매 시세는 15.1억, 전세는 8.2억입니다. 45평형의 매매 시세는 15.9억, 전세는 8.6억입니다. 50평형의 매매 시세는 16.3억, 전세는 8.7억입니다.
- 연꽃마을4단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 연꽃마을4단지는 여수동에 위치한 456세대 아파트로, 2012.11 입주한 15년차 단지입니다.
- 연꽃마을4단지 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 성남여수초등학교, 야탑중학교가 있습니다.
- 연꽃마을4단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교통 시설로는 연꽃마을4단지정문 (55m), 산들마을아파트 (89m)이 있습니다. 교육 시설로는 연꽃마을작은도서관 (121m), 산들마을푸른숲작은도서관 (127m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 닥터최 치과보존과치과의원 (159m), 열린이비인후과 (159m)이 있습니다.
지역 시세 보기
여수동 다른 아파트
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
38평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
주소는 중원구, 생활은 분당
오를 이유 3
1소형 없는 전 세대 대형
가장 작은 평형이 38평, 456세대 10개 동에 소형이 아예 없음. 용적률 182%의 낮은 밀도.
456세대 10개 동용적률 182%
2대형 단지답지 않은 손바뀜
45평이 한 해 25건, 38평이 11건 팔림. 대형 위주 구성치고 유동성이 두꺼움.
45평 연 25건38평 연 11건
3분당 학군을 그대로 받는 자리
여수초를 품고 야탑중, 분당 중학군으로 배정됨. 야탑역도 도보권에 걸침.
야탑역 도보 10~15분여수초 초품아
자원봉사 입주민들이 꽃과 나무를 조성해주셔서 단지가 공원에 있는 것 같아요
남은 숙제 3
1성남시청역은 아직 계획 단계
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
성남시청역 계획 발표
사전타당성조사 결과
매화마을 리모델링 착공
여수지구 분당구 편입
지금 여기 · 성남시청역 계획 발표
다음 이벤트 · 사전타당성조사 결과도보권 전철역이 하나 더 붙는 그림이 수치로 뒷받침되면, 야탑역 하나에 기대던 교통 평가가 먼저 움직임.
주소와 교통이 생활권을 따라잡는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
연꽃마을4단지 38평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액150,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A성남여수초경기 상위 49%6분 / 0.3km
A야탑중경기 상위 43%0.4km- 가까운 고등학교가 없어요
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B리모델링매화마을1단지236m
- B리모델링매화마을2단지381m
환경거주점수
매우좋음
86점
교통
84점
매우좋음
생활
85점
매우좋음
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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