여수동 산들마을 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
산들마을은 여수동에 위치한 1,171세대 대단지 아파트로, 2015.10 입주한 12년차 단지입니다.
2026년 9월 5일 기준 21평형의 매매 시세는 9.3억, 전세는 5.2억입니다. 25평형의 매매 시세는 11.4억, 전세는 6억입니다.
인근 학군으로는 성남여수초등학교, 야탑중학교가 있습니다.
최고 15층, 용적률 153%, 건폐율 16%의 단지입니다.
교육 시설로는 산들어린이집 (9m), 중원분더바움어린이집 (26m)이 있습니다. 교통 시설로는 산들마을아파트 (91m), 연꽃마을4단지정문 (115m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 닥터최 치과보존과치과의원 (317m), 열린이비인후과 (317m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
21평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
시청 앞 용적률 153% 준신축
오를 이유 3
1용적률 153%로 쥔 미래 카드
2015년 입주 1,171세대에 용적률 153%. 성남 노후 단지들이 정비에 들어가는 사이 재평가받을 자리.
용적률 153%2015년 1,171세대
2여수동 개발의 정중앙
성남시청 도보 6분. 8호선 판교 연장이 B/C 1.03으로 투자심사를 통과한 축 위에 있음.
성남시청 도보 6분8호선 판교 연장 B/C 1.03
3끊기지 않는 손바뀜
21평은 연 99건이 오갈 만큼 유동성이 두껍고, 25평 최고가는 11.8억까지 올라와 있음.
21평 연 99건25평 최고 11.8억
그냥 있기만 해도 호재가 줄줄입니다. 시청 주변이 개발되지 않은 도시는 없어요
남은 숙제 3
1단지 지하를 지나는 노선
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
산들마을 입주
수서광주선 노선 조정
복합문화시설 준공
8호선 판교 연장 착공
지금 여기 · 산들마을 입주 · 2015
다음 이벤트 · 수서광주선 노선 조정노선이 단지 지하를 비켜가면 소음과 지반 우려가 걷히면서 눌려 있던 호가가 정상 궤도로 복귀.
시청과 철도, 문화시설을 낀 성남 도심 준신축 벨트
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
산들마을 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A성남여수초경기 상위 49%6분 / 0.3km
A야탑중경기 상위 43%0.5km- 가까운 고등학교가 없어요
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B리모델링매화마을1단지391m
- B리모델링매화마을2단지529m
환경거주점수
매우좋음
86점
교통
42점
매우유의
생활
88점
매우좋음
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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