여수동 연꽃마을4단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

연꽃마을4단지 한눈에 보기

연꽃마을4단지는 여수동에 위치한 456세대 아파트로, 2012.11 입주한 15년차 단지입니다.

연꽃마을4단지 45평 매매 최근 실거래가는 16억(2026.08.11 계약, 13층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 15억 5,000만(1층)입니다.

연꽃마을4단지 45평(전용 120.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~4층) 15.6억~16.3억, 중층(5~9층) 16.3억~16.7억, 고층(10~14층) 16.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

연꽃마을4단지 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 129만 원(재산세 129만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 2,396만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 연꽃마을4단지정문 (55m), 산들마을아파트 (89m)이 있습니다. 교육 시설로는 연꽃마을작은도서관 (121m), 산들마을푸른숲작은도서관 (127m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 닥터최 치과보존과치과의원 (159m), 열린이비인후과 (159m)이 있습니다.

연꽃마을4단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 연꽃마을4단지 45평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 16억 1,378만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 15억 8,526만보다 1.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 조용하면서도 누릴거 다 누릴 수 있는 살기 좋은 아파트입니다. 경부고속, 분당수서, 제2경인, 외곽순환도로 등 2분~5분 사이에 접근 가능한 사방팔방 도로가 잘 돼있습니다. 분당선 야탑역은 도보 10분 정도면 됩니다.

  날돈 · 2023.01

• 조용하고 역세권인 동네

  미스터잭슨 · 2022.09

• 연꽃마을 좋아요 조용하고 역 가깝고

  미스터잭슨 · 2022.06

• 세대당 기본주차2대. 지상주차 없으며, 이중주차 필요없음. 세대별 중앙집진식 진공청소기 설치. 모든 방마다 벽에어컨 배관 매립. 환기시스템 있음. 종각, 안양 광역버스 연결.

  쿵쿵쿵#347 · 2021.03

자주 묻는 질문

연꽃마을4단지 45평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

연꽃마을4단지 45평 매매 최근 실거래가는 16억(2026.08.11 계약, 13층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 15억 5,000만(1층)입니다.

연꽃마을4단지 45평 적정 호가는 얼마인가요?

연꽃마을4단지 45평(전용 120.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~4층) 15.6억~16.3억, 중층(5~9층) 16.3억~16.7억, 고층(10~14층) 16.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7LghiR?pyeongType=45&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

연꽃마을4단지 45평 보유세는 얼마인가요?

연꽃마을4단지 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 129만 원(재산세 129만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 2,396만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

연꽃마을4단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 연꽃마을4단지 45평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 16억 1,378만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 15억 8,526만보다 1.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

연꽃마을4단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

연꽃마을4단지에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10개월이 걸립니다(성남시 중원구 평균 5.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

연꽃마을4단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 소형 없는 전 세대 대형, 대형 단지답지 않은 손바뀜, 분당 학군을 그대로 받는 자리이고, 남은 숙제는 성남시청역은 아직 계획 단계, 차로는 가깝고 걷기엔 먼 거리, 주소와 생활권의 불일치입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7LghiR?section=reason 에 있습니다.

연꽃마을4단지는 여수동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

연꽃마을4단지는 여수동 아파트 3곳 중 평당 시세 3위(평당 3,522만원)입니다. 여수동에서 가장 비싼 아파트는 산들마을(평당 4,769만원)입니다.

연꽃마을4단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

연꽃마을4단지 45평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 7억 1,543만원에서 2026년 11월 15억 8,526만원으로 10년간 +121.6% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +18%, 3년 +38.6%, 5년 +14.4%, 전세가율 53.4%.

연꽃마을4단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 38평형의 매매 시세는 15억, 전세는 8.1억입니다. 45평형의 매매 시세는 15.8억, 전세는 8.4억입니다. 50평형의 매매 시세는 16.3억, 전세는 8.5억입니다.

연꽃마을4단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

연꽃마을4단지는 여수동에 위치한 456세대 아파트로, 2012.11 입주한 15년차 단지입니다.

연꽃마을4단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 성남여수초등학교, 야탑중학교, 분당영덕여자고등학교가 있습니다.

연꽃마을4단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 연꽃마을4단지정문 (55m), 산들마을아파트 (89m)이 있습니다. 교육 시설로는 연꽃마을작은도서관 (121m), 산들마을푸른숲작은도서관 (127m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 닥터최 치과보존과치과의원 (159m), 열린이비인후과 (159m)이 있습니다.

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