동탄예당마을신일유토빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동탄예당마을신일유토빌에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.7개월이 걸립니다(화성시 동탄구 평균 4.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동탄예당마을신일유토빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 38평형의 매매 시세는 9억, 전세는 5억입니다. 48평형의 매매 시세는 9.5억, 전세는 6.3억입니다. 63평형의 매매 시세는 10.7억, 전세는 7.3억입니다.

동탄예당마을신일유토빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 예당초등학교, 석우중학교, 동탄고등학교가 있습니다.

석우동 동탄예당마을신일유토빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동탄예당마을신일유토빌

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

38평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

동탄지구 택지개발
0m
B
공사

반송동 92-5 LH신축매입약정 오피스텔
682m
S
지하철

반송역(인덕원동탄선)
698m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

동탄예당마을신일유토빌 38평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액93,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
예당초
경기 상위 20%
5분 / 0.2km
S
솔빛중
경기 상위 10%
1.4km
S
예당고
경기 상위 6%
0.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
예당초등학교	S 상위 20%	5분 / 0.2km
예당중학교	S 상위 25%	0.3km
예당고등학교	S 상위 6%	0.4km
석우중학교	S 상위 15%	0.5km
능동중학교	B 상위 68%	1.3km

환경

거주점수

좋음

75점

교통

44점

매우유의

생활

70점

보통

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

동탄예당마을신일유토빌 한눈에 보기

동탄예당마을신일유토빌은 석우동에 위치한 626세대 대단지 아파트로, 2008.10 입주한 19년차 단지입니다.

동탄예당마을신일유토빌 38평 매매 최근 실거래가는 9억 3,500만(2026.08.24 계약, 27층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 9억 3,000만(9층)입니다.

동탄예당마을신일유토빌 38평(전용 101.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~9층) 9.1억~9.5억, 중층(10~18층) 9.5억~9.7억, 고층(19~27층) 9.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 유정어린이집 (45m), 신일유토빌책마을작은도서관 (136m)이 있습니다. 교통 시설로는 신일유토빌정문 (93m), 롯데케슬정문 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 동탄예당마을점 (139m), 예지항외과의원 동탄점 (217m)이 있습니다.

동탄예당마을신일유토빌 단지 정보

세대수: 626세대
입주: 2008.10 (19년차)
층수: 22~33층
용적률: 179%
건폐율: 10%
주차: 1,200대 (세대당 1.91대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 주식회사신일건업
평형: 38·48·63평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
38평	9억 581만	5억 130만
48평	9억 5,175만	6억 3,597만
63평	10억 7,769만	7억 3,768만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

38평 최근 실거래

최근 1년 매매 35건 · 리치고 시세 1년 전보다 +29.1%

계약일	동	층	거래가
2026.08.24	—	27층	9억 3,500만
2026.06.26	131동	3층	8억 1,500만
2026.06.25	131동	18층	8억 5,000만
2026.06.16	—	24층	8억 3,000만
2026.06.13	132동	2층	7억 5,000만
2026.06.10	135동	23층	7억 9,500만
2026.06.08	—	7층	8억 6,000만
2026.06.06	136동	7층	7억 5,000만
2026.06.02	131동	11층	7억 5,000만
2026.05.23	134동	11층	7억 5,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

38평 매매 매물 2건 · 최저 9억 3,000만 · 중간 9억 3,000만 · 최고 9억 8,000만
단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.7개월 (화성시 동탄구 평균 4.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

동	층·세대	향	최근 거래
131동	29층 · 110세대	—	26.06.26 38평 3층 8억 1,500만
132동	27층 · 102세대	—	26.08.24 38평 27층 9억 3,500만(동 추정)
133동	23층 · 86세대	—	26.05.02 48평 3층 8억 4,000만
134동	28층 · 106세대	—	26.05.23 38평 11층 7억 5,500만
135동	29층 · 110세대	—	26.06.10 38평 23층 7억 9,500만
136동	33층 · 112세대	—	26.06.06 38평 7층 7억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
예당초등학교	247m	경기 상위 20%
예당중학교	305m	경기 상위 25%
석우중학교	474m	경기 상위 15%
예당고등학교	393m	경기 상위 6%
치동고등학교	1.4km	고등학교

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

뜨거운 물이 안나와요. 이상하게 다른 단지들보다 물온도가 낮음. 관리사무소에 문의했더니 관리비 때문에 물 온도 못올린다고 함. 좀벌레가 많음.
정통모범생 · 2024.01
학교 상가등이 가까워서 살기 좋습니다
투자왕바키 · 2023.01
5분거리에 북광장 있고 산책하기좋은 반석상도 있어요:)
이현숙#583 · 2022.10
다른건 몰라도 층간소음은 정말 좋고 주차장 여유로운 건 덤 이지요
6판 · 2022.09
반석산이 보이는 탁트인조망에다 넉넉한 주차장~~ 끝내줍니다~~층간소음도 없습니다^^
유연한해리포터 · 2022.05
넓은 동간 거리, 타워형의 탁트인 조망, 여유로운 주차공간 등등 주거만족도 최고입니다~
구름구름 · 2021.01

자주 묻는 질문

동탄예당마을신일유토빌 38평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 동탄예당마을신일유토빌 38평 매매 최근 실거래가는 9억 3,500만(2026.08.24 계약, 27층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 9억 3,000만(9층)입니다.
동탄예당마을신일유토빌 38평 적정 호가는 얼마인가요?: 동탄예당마을신일유토빌 38평(전용 101.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~9층) 9.1억~9.5억, 중층(10~18층) 9.5억~9.7억, 고층(19~27층) 9.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7LIPMm?pyeongType=38&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동탄예당마을신일유토빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 동탄예당마을신일유토빌에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.7개월이 걸립니다(화성시 동탄구 평균 4.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동탄예당마을신일유토빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 38평형의 매매 시세는 9억, 전세는 5억입니다. 48평형의 매매 시세는 9.5억, 전세는 6.3억입니다. 63평형의 매매 시세는 10.7억, 전세는 7.3억입니다.
동탄예당마을신일유토빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 동탄예당마을신일유토빌은 석우동에 위치한 626세대 대단지 아파트로, 2008.10 입주한 19년차 단지입니다.
동탄예당마을신일유토빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 예당초등학교, 석우중학교, 동탄고등학교가 있습니다.
동탄예당마을신일유토빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 유정어린이집 (45m), 신일유토빌책마을작은도서관 (136m)이 있습니다. 교통 시설로는 신일유토빌정문 (93m), 롯데케슬정문 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 동탄예당마을점 (139m), 예지항외과의원 동탄점 (217m)이 있습니다.

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