석우동 동탄예당마을신일유토빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
석우동 동탄예당마을신일유토빌은 626세대(2008.10 입주), 38평 최근 실거래 9억 3,500만(2026.08.24, 27층), 매매 시세 9억 737만, 리치고 3개월 뒤 예측 9억 2,227만 — 2026.11.08 기준.
동탄예당마을신일유토빌 단지 정보
- 세대수
- 626세대
- 입주
- 2008.10 (19년차)
- 층수
- 22~33층
- 용적률
- 179%
- 건폐율
- 10%
- 주차
- 1,200대 (세대당 1.91대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 주식회사신일건업
- 평형
- 38·48·63평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 38평 | 9억 737만 | 5억 1,488만 |
| 48평 | 9억 5,644만 | 6억 717만 |
| 63평 | 10억 8,012만 | 7억 7,221만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
38평 최근 실거래
최근 1년 매매 35건 · 리치고 시세 1년 전보다 +26.7%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.24 | — | 27층 | 9억 3,500만 |
| 2026.06.26 | 131동 | 3층 | 8억 1,500만 |
| 2026.06.25 | 131동 | 18층 | 8억 5,000만 |
| 2026.06.16 | — | 24층 | 8억 3,000만 |
| 2026.06.13 | 132동 | 2층 | 7억 5,000만 |
| 2026.06.10 | 135동 | 23층 | 7억 9,500만 |
| 2026.06.08 | — | 7층 | 8억 6,000만 |
| 2026.06.06 | 136동 | 7층 | 7억 5,000만 |
| 2026.06.02 | 131동 | 11층 | 7억 5,000만 |
| 2026.05.23 | 134동 | 11층 | 7억 5,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 38평 매매 매물 1건 · 최저 9억 3,000만 · 중간 9억 3,000만 · 최고 9억 3,000만
- 단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.6개월 (화성시 동탄구 평균 5.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 131동 | 29층 · 110세대 | — | 26.06.26 38평 3층 8억 1,500만 |
| 132동 | 27층 · 102세대 | — | 26.08.24 38평 27층 9억 3,500만(동 추정) |
| 133동 | 23층 · 86세대 | — | 26.05.02 48평 3층 8억 4,000만 |
| 134동 | 28층 · 106세대 | — | 26.05.23 38평 11층 7억 5,500만 |
| 135동 | 29층 · 110세대 | — | 26.06.10 38평 23층 7억 9,500만 |
| 136동 | 33층 · 112세대 | — | 26.06.08 48평 3층 8억 6,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 예당초등학교 | 247m | 경기 상위 20% |
| 예당중학교 | 305m | 경기 상위 25% |
| 석우중학교 | 474m | 경기 상위 15% |
| 예당고등학교 | 393m | 경기 상위 6% |
| 치동고등학교 | 1.4km | 고등학교 |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 석우동 아파트 비교
동탄예당마을신일유토빌은 석우동 아파트 4곳 중 평당 시세 4위(평당 2,387만원)입니다. 석우동에서 가장 비싼 아파트는 동탄예당마을푸르지오(평당 3,136만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 동탄예당마을푸르지오 | 978 | 19년 | 3,136만 |
| 2위 | 동탄예당마을우미린제일풍경채 | 1,316 | 19년 | 2,705만 |
| 3위 | 동탄예당마을롯데캐슬 | 1,222 | 19년 | 2,524만 |
| 4위 | 동탄예당마을신일유토빌 | 626 | 19년 | 2,387만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
동탄예당마을신일유토빌 시세 10년 흐름
동탄예당마을신일유토빌 38평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 163만원에서 2026년 11월 9억 737만원으로 10년간 +125.9% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 9억 737만원이며 지금은 최고점 대비 0%입니다. 최근 1년 +26.7%, 3년 +36.6%, 5년 +13%, 전세가율 56.7%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
뜨거운 물이 안나와요. 이상하게 다른 단지들보다 물온도가 낮음. 관리사무소에 문의했더니 관리비 때문에 물 온도 못올린다고 함. 좀벌레가 많음.
정통모범생 · 2024.01학교 상가등이 가까워서 살기 좋습니다
투자왕바키 · 2023.015분거리에 북광장 있고 산책하기좋은 반석상도 있어요:)
이현숙#583 · 2022.10다른건 몰라도 층간소음은 정말 좋고 주차장 여유로운 건 덤 이지요
6판 · 2022.09반석산이 보이는 탁트인조망에다 넉넉한 주차장~~ 끝내줍니다~~층간소음도 없습니다^^
유연한해리포터 · 2022.05넓은 동간 거리, 타워형의 탁트인 조망, 여유로운 주차공간 등등 주거만족도 최고입니다~
구름구름 · 2021.01