장지동 제일풍경채에듀앤파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
장지동 제일풍경채에듀앤파크는 624세대(2018.08 입주), 24평 최근 실거래 6억(2026.11.05, 8층), 매매 시세 5억 9,879만, 리치고 3개월 뒤 예측 6억 1,807만 — 2026.11.08 기준.
제일풍경채에듀앤파크 단지 정보
- 세대수
- 624세대
- 입주
- 2018.08 (9년차)
- 층수
- 12~20층
- 용적률
- 164%
- 건폐율
- 16%
- 주차
- 817대 (세대당 1.30대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 제일건설(주)
- 평형
- 24·31평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 5억 9,879만 | 3억 6,126만 |
| 31평 | 6억 6,681만 | 3억 7,969만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
24평 최근 실거래
최근 1년 매매 54건 · 리치고 시세 1년 전보다 +28.9%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.05 | — | 6층 | 5억 8,000만 |
| 2026.11.05 | — | 8층 | 6억 |
| 2026.10.09 | — | 3층 | 5억 8,800만 |
| 2026.10.09 | — | 9층 | 5억 9,950만 |
| 2026.10.07 | — | 3층 | 5억 9,500만 |
| 2026.09.23 | — | 7층 | 5억 9,000만 |
| 2026.09.22 | — | 10층 | 5억 7,000만 |
| 2026.09.22 | — | 14층 | 6억 |
| 2026.09.11 | — | 1층 | 4억 9,000만 |
| 2026.08.29 | — | 15층 | 5억 9,800만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 24평 매매 매물 24건 · 최저 6억 · 중간 6억 5,000만 · 최고 7억
- 단지 전체 매물 33건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.2개월 (화성시 동탄구 평균 5.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 향 남동향 9개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 3331동 | 18층 · 64세대 | 남동향 | 26.06.26 24평 12층 5억 |
| 3332동 | 17층 · 64세대 | 남동향 | 26.08.29 24평 15층 5억 9,800만(동 추정) |
| 3333동 | 19층 · 70세대 | 남동향 | 26.06.30 24평 15층 5억 9,000만 |
| 3334동 | 12층 · 48세대 | 남동향 | 26.06.27 31평 12층 5억 7,500만 |
| 3335동 | 20층 · 70세대 | 남동향 | 26.06.30 31평 10층 5억 8,000만 |
| 3336동 | 20층 · 72세대 | 남동향 | 26.05.31 31평 5층 5억 8,000만 |
| 3337동 | 20층 · 76세대 | 남동향 | 26.04.28 31평 3층 5억 2,500만 |
| 3338동 | 20층 · 80세대 | 남동향 | 26.06.25 24평 18층 4억 9,500만 |
| 3339동 | 20층 · 80세대 | 남동향 | 26.06.21 24평 2층 5억 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서연초등학교 | 257m | 경기 상위 29% |
| 서연중학교 | 272m | 경기 상위 45% |
| 청림중학교 | 1.4km | 경기 상위 13% |
| 서연고등학교 | 240m | 경기 상위 47% |
| 이솔고등학교 | 884m | 경기 상위 56% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 장지동 아파트 비교
제일풍경채에듀앤파크는 장지동 아파트 17곳 중 평당 시세 7위(평당 2,494만원)입니다. 장지동에서 가장 비싼 아파트는 금호어울림레이크(A91블록)(평당 3,751만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 금호어울림레이크(A91블록) | 812 | 9년 | 3,751만 |
| 2위 | 동탄레이크자연앤푸르지오 | 704 | 7년 | 3,408만 |
| 3위 | 한화포레나동탄호수 | 800 | 7년 | 2,804만 |
| 4위 | 동탄호수자이 | 1,067 | 9년 | 2,735만 |
| 5위 | 동탄호수우남더테라스(도시형) | 238 | 6년 | 2,676만 |
| 6위 | 동탄레이크파크자연앤e편한세상 | 1,227 | 3년 | 2,534만 |
| 7위 | 제일풍경채에듀앤파크 | 624 | 9년 | 2,494만 |
| 8위 | 금호어울림레이크2차 | 681 | 8년 | 2,477만 |
| 9위 | 동탄호수하우스디 | 516 | 6년 | 2,438만 |
| 10위 | 테라스더모스트(도시형) | 140 | 8년 | 2,400만 |
| 11위 | 엔에이치에프엘크루 | 856 | 8년 | 2,112만 |
| 12위 | 동탄2롯데캐슬(민간임대) | 612 | 9년 | 1,959만 |
| 13위 | 레이크반도유보라아이비파크9.0 | 689 | 10년 | 1,914만 |
| 14위 | 동탄2신도시호반베르디움33차 | 393 | 9년 | 1,735만 |
| 15위 | 동탄2아이파크1단지 | 470 | 8년 | 1,706만 |
| 16위 | 동탄호수공원아이파크(민간임대) | 774 | 8년 | 1,661만 |
| 17위 | 동탄2아이파크(A100BL) | 510 | 8년 | 1,611만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
제일풍경채에듀앤파크 시세 8년 흐름
제일풍경채에듀앤파크 24평 리치고 매매 시세는 2018년 9월 2억 8,288만원에서 2026년 11월 5억 9,879만원으로 8년간 +111.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 6억 1,602만원이며 지금은 최고점 대비 -2.8%입니다. 최근 1년 +28.9%, 3년 +24.8%, 5년 -1.7%, 전세가율 60.3%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
입주때부터 지금까지 너무 만족하며 살고 있어요. 이사와서 아이가 태어나 어린이집을 다니고 어느덧 유치원을 다니고 있네요. 몇년 후면 바로 앞 서연초등학교를 다니고 있겠죠. 주변에 학교 학원 마트 소아과까지 있어 불편함없이 살고 있고 계속 살듯합니다
나님#97 · 2023.06주변에 녹지많고 , 초중고 붙어있어 아이키우기 너무좋고, 조용해서 살기 넘 좋아요. 아파트 평면도 너무 잘뽑아서 평수보다 훨씬 넓게 느껴져요.
Shue · 2023.04초등학생이 있는데 학교까지 걸어서 1분도 안걸려서 좋고 단지도 조용하고 애들 키우기 너무 좋아요
브링조이 · 2023.03좋아요 단지나 주변이 아주 조용하고 차분함
이병찬#971 · 2022.04초중고품아 실거주 투자 아주 좋아요
블루베리#2 · 2021.08여기는 실거주자 만족도 최고 교육 인프라 최고 아이출산 >단지내 시립 서연 어린이집>서연유치원>서연초>서연중>서연고 서연 이음터는 보너스 그리고 유통3부지는 긁지 않은 복권과 장지 생태공원 확정으로 점점 좋아지고 있어요
❤️#536 · 2021.01단지 바로앞에 초등학교. 단지뒤에 중학교.고등하쿄 있음. 단지 압에 식당가 존재. 향후 GTX A노선 트램 운행 예정 .올해 남사I C개통 예정 고속도로 이용편리. 근거리에 이케아.이마트.롯데아울렛 위치. 백화점 입점예정.
황인행 · 2021.01