신안주공3차 21평 적정 호가는 얼마인가요?

신안주공3차 21평(전용 49.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 1.3억~1.4억, 중층(6~10층) 1.4억, 고층(11~15층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7KRmQg?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신안주공3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신안주공3차에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.7개월이 걸립니다(진주시 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신안주공3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 9일 기준 16평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.4천입니다. 20평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.3억입니다. 23평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다.

신안주공3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 배영초등학교, 대아중학교, 대아고등학교가 있습니다.

신안주공3차에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 21평 감정가 1억 4100만원 입찰일 2026-11-09T00:00:00+00:00.

신안동 신안주공3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신안주공3차

신안동 · 1,046세대 · 1997.11(30년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

21평

최근 실거래가

1억 4,000

5층

매물 최저가

1억 5,500

8층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

신안주공3차 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액14,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
배영초
경남 상위 18%
4분 / 0.2km
S
진주제일중
경남 상위 15%
0.2km
B
대아고
경남 상위 68%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
배영초등학교	S 상위 18%	4분 / 0.2km
진주제일중학교	S 상위 15%	0.2km
진주여자중학교	S 상위 22%	0.8km
대아중학교	S 상위 19%	1.5km
대아고등학교	B 상위 68%	1.5km

환경

거주점수

보통

63점

교통

49점

매우유의

생활

56점

유의

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

신안동 신안주공3차는 1,046세대(1997.11 입주), 21평 최근 실거래 1억 4,000만(2026.10.30, 5층) — 2026.11.09 기준.

신안주공3차 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

신안주공3차 한눈에 보기

신안주공3차는 신안동에 위치한 1,046세대 대단지 아파트로, 1997.11 입주한 30년차 단지입니다.

신안주공3차 21평 매매 최근 실거래가는 1억 4,000만(2026.10.30 계약, 5층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 1억 5,500만(8층)입니다.

신안주공3차 21평(전용 49.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 1.3억~1.4억, 중층(6~10층) 1.4억, 고층(11~15층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 빛초롱어린이집 (17m), 채터박스영어센터(ChatterboxEnglishCenter)영어교습소 (143m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 진주신안동점 (143m), 차용우이비인후과의원 (146m)이 있습니다. 교통 시설로는 신안주공아파트 (155m), 신안우체국 (165m)이 있습니다.

신안주공3차 단지 정보

세대수: 1,046세대
입주: 1997.11 (30년차)
층수: 15~15층
용적률: 198%
건폐율: 13%
주차: 762대 (세대당 0.72대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)대동주택
평형: 16·20·21·23평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
16평	1억 917만	9,460만
20평	1억 4,364만	1억 3,155만
23평	1억 7,330만	1억 5,462만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건

계약일	동	층	거래가
2026.10.30	304동	5층	1억 4,000만
2026.06.23	304동	2층	1억 3,650만
2026.06.16	304동	7층	1억 4,450만
2026.05.01	304동	3층	1억 4,800만
2026.02.21	304동	13층	1억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

21평 매매 매물 1건 · 최저 1억 5,500만 · 중간 1억 5,500만 · 최고 1억 5,500만
단지 전체 매물 19건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.7개월 (진주시 평균 6.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

신안주공3차 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(312동, 305동, 306동), 북쪽이 위 — 신안주공3차 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 312동, 305동, 306동
선호 층 9~14층
향 남서향 10개 동 · 남동향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	15층 · 89세대	남서향	26.10.14 20평 8층 1억 4,000만
302동	15층 · 89세대	남동향	26.08.07 16평 10층 1억 1,000만
303동	15층 · 89세대	남서향	26.07.04 20평 3층 1억 6,600만
304동	15층 · 59세대	남동향	26.10.30 21평 5층 1억 4,000만
305동로열	15층 · 90세대	남서향	26.10.04 23평 6층 1억 7,700만(동 추정)
306동로열	15층 · 90세대	남서향	26.04.26 23평 12층 1억 7,500만
307동	15층 · 60세대	남서향	26.10.13 23평 2층 1억 6,800만(동 추정)
308동	15층 · 60세대	남서향	26.10.22 23평 1층 1억 5,000만
309동	15층 · 60세대	남동향	26.08.24 23평 8층 1억 7,500만
310동	15층 · 60세대	남동향	26.04.26 23평 15층 1억 7,100만

나머지 4개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
311동	15층 · 60세대	남서향	26.08.24 23평 4층 1억 6,200만
312동로열	15층 · 60세대	남서향	26.09.13 23평 12층 1억 8,000만(동 추정)
313동	15층 · 90세대	남서향	26.09.17 23평 6층 1억 8,000만(동 추정)
314동	15층 · 90세대	남서향	26.10.16 23평 8층 1억 8,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
배영초등학교	224m	경남 상위 18%
진주제일중학교	238m	경남 상위 15%
진주여자중학교	779m	경남 상위 22%
대아고등학교	1.5km	경남 상위 68%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 신안동 아파트 비교

신안주공3차는 신안동 아파트 15곳 중 평당 시세 3위(평당 753만원)입니다. 신안동에서 가장 비싼 아파트는 신안주공1차(평당 851만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	신안주공1차	787	29년	851만
2위	평거현대2차	402	35년	757만
3위	신안주공3차	1,046	30년	753만
4위	신안주공2차	1,179	31년	712만
5위	신안흥한타운2차	345	32년	687만
6위	평거현대1차	441	34년	671만
7위	현대	694	38년	637만
8위	신안원정그린빌	83	25년	629만
9위	신안흥한타운1차	225	34년	596만
10위	흥한스위트	92	29년	504만
11위	한주파크맨션	195	37년	490만
12위	한보타워맨션	132	36년	483만
13위	대경강변맨션	66	36년	425만
14위	그린타운	112	35년	413만
15위	국제	151	40년	287만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

신안주공3차 라이벌 단지

리치고가 고른 신안주공3차의 라이벌 단지는 신안주공2차(신안동, 1,179세대, 1996년 입주), 평거현대1차(신안동, 441세대, 1993년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 신안주공3차 1억 7,750만원, 신안주공2차 1억 6,775만원, 평거현대1차 1억 4,625만원으로 신안주공3차가 5.8% 앞섰고, 2017년 이후 신안주공2차와의 반기 맞대결은 18승 2패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

전용 59㎡ 실거래 반기 중간값
반기	신안주공3차	신안주공2차	평거현대1차
24년 상반기	1억 6,250만	1억 5,500만	1억 3,700만
24년 하반기	1억 6,500만	1억 6,000만	1억 5,875만
25년 상반기	1억 6,500만	1억 5,200만	1억 5,200만
25년 하반기	1억 6,250만	1억 5,800만	1억 3,250만
26년 상반기	1억 6,825만	1억 6,275만	1억 7,400만
26년 하반기	1억 7,750만	1억 6,775만	1억 4,625만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

최근에 새 엘레베이터(티센크루프)로 교체돼 만족스럽습니다. 단지 바로 앞에 진주 전역으로 가는 시내버스가 많이다녀 대중교통 편의성이 좋고, 맥도날드+커피숍+중소형 병원들도 도보5분 거리에 있어 인프파에 불편함이 없고, 거주편의성이 높습니다! 평거동에 딱 붙어있는 신안주공3차이다보니 평거동 먹자골목 상권도 도보이용 가능하고, 조금 걸으면 남강 강변이라 산책하기도 좋습니다 ㅎㅎ
핸더슨 · 2025.01
실제로 느낀 신안주공3차 장,단점 적어볼게요~ ■장점 1. 편리한 교통 신안평거 대로변(사진 내 녹색선 표시)으로 많은노선의 버스, 택시가 다녀 진주 어디든 편하게 이동가능 2. 우수한 상권 및 인프라! 도보로 이동가능한 대로변쪽 홈플러스, 맥세권(맥도날드), 롯데리아, 이디야, CU, 병원 등 위치 / 평거동 방면(사진 내 ★표시) 수많은 식당가, 카페, 대형마트(탑마트), 병원들이 있어 생활하기 편합니다. 3. 가까운 학교 및 학원가 바로 인근 배영초, 제일중 / 버스로 15~20분이내 대아중, 대아고, 경해여중, 경해여고 등이…
핸더슨 · 2022.06
초품아 초중아라 16세까지 아이키우기 좋고 학원가가 많아 좋습니다
행복디자이너9 · 2022.04

자주 묻는 질문

신안주공3차 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신안주공3차 21평 매매 최근 실거래가는 1억 4,000만(2026.10.30 계약, 5층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 1억 5,500만(8층)입니다.
신안주공3차 21평 적정 호가는 얼마인가요?: 신안주공3차 21평(전용 49.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 1.3억~1.4억, 중층(6~10층) 1.4억, 고층(11~15층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7KRmQg?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신안주공3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 신안주공3차에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.7개월이 걸립니다(진주시 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신안주공3차는 신안동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 신안주공3차는 신안동 아파트 15곳 중 평당 시세 3위(평당 753만원)입니다. 신안동에서 가장 비싼 아파트는 신안주공1차(평당 851만원)입니다.
신안주공3차 라이벌 단지는 어디인가요?: 리치고가 고른 신안주공3차의 라이벌 단지는 신안주공2차(신안동, 1,179세대, 1996년 입주), 평거현대1차(신안동, 441세대, 1993년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 신안주공3차 1억 7,750만원, 신안주공2차 1억 6,775만원, 평거현대1차 1억 4,625만원으로 신안주공3차가 5.8% 앞섰고, 2017년 이후 신안주공2차와의 반기 맞대결은 18승 2패, 1위가 6번 바뀌었습니다.
신안주공3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 9일 기준 16평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.4천입니다. 20평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.3억입니다. 23평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다.
신안주공3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신안주공3차는 신안동에 위치한 1,046세대 대단지 아파트로, 1997.11 입주한 30년차 단지입니다.
신안주공3차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 배영초등학교, 대아중학교, 대아고등학교가 있습니다.
신안주공3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 빛초롱어린이집 (17m), 채터박스영어센터(ChatterboxEnglishCenter)영어교습소 (143m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 진주신안동점 (143m), 차용우이비인후과의원 (146m)이 있습니다. 교통 시설로는 신안주공아파트 (155m), 신안우체국 (165m)이 있습니다.
신안주공3차에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 21평 감정가 1억 4100만원 입찰일 2026-11-09T00:00:00+00:00.

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