신안주공3차는 신안동에 위치한 1,046세대 대단지 아파트로, 1997.11 입주한 30년차 단지입니다.
신안주공3차 23평 매매 최근 실거래가는 1억 7,700만(2026.10.04 계약, 6층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 5,200만(1층)입니다.
신안주공3차 23평(전용 59.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~10층) 1.7억, 고층(11~15층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
신안주공3차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 328만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 빛초롱어린이집 (17m), 채터박스영어센터(ChatterboxEnglishCenter)영어교습소 (143m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 진주신안동점 (143m), 차용우이비인후과의원 (146m)이 있습니다. 교통 시설로는 신안주공아파트 (155m), 신안우체국 (165m)이 있습니다.
신안주공3차 단지 정보
세대수
1,046세대
입주
1997.11 (30년차)
층수
15~15층
용적률
198%
건폐율
13%
주차
762대 (세대당 0.72대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)대동주택
평형
16·20·21·23평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
16평
1억 970만
9,302만
20평
1억 4,619만
1억 3,121만
23평
1억 7,434만
1억 5,585만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
23평 최근 실거래
최근 1년 매매 38건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5%
계약일
동
층
거래가
2026.10.04
—
6층
1억 7,700만
2026.10.03
—
14층
1억 8,200만
2026.09.29
307동
7층
1억 7,100만
2026.09.24
—
11층
1억 7,700만
2026.09.17
—
6층
1억 8,000만
2026.09.13
—
12층
1억 8,000만
2026.08.24
—
8층
1억 7,500만
2026.08.24
—
4층
1억 6,200만
2026.07.10
—
12층
1억 7,800만
2026.06.29
313동
2층
1억 6,600만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
23평 매매 매물 15건 · 최저 1억 5,200만 · 중간 1억 7,000만 · 최고 1억 8,500만
단지 전체 매물 28건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.9개월 (진주시 평균 5.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
최근에 새 엘레베이터(티센크루프)로 교체돼 만족스럽습니다. 단지 바로 앞에 진주 전역으로 가는 시내버스가 많이다녀 대중교통 편의성이 좋고, 맥도날드+커피숍+중소형 병원들도 도보5분 거리에 있어 인프파에 불편함이 없고, 거주편의성이 높습니다! 평거동에 딱 붙어있는 신안주공3차이다보니 평거동 먹자골목 상권도 도보이용 가능하고, 조금 걸으면 남강 강변이라 산책하기도 좋습니다 ㅎㅎ
핸더슨 · 2025.01
실제로 느낀 신안주공3차 장,단점 적어볼게요~ ■장점 1. 편리한 교통 신안평거 대로변(사진 내 녹색선 표시)으로 많은노선의 버스, 택시가 다녀 진주 어디든 편하게 이동가능 2. 우수한 상권 및 인프라! 도보로 이동가능한 대로변쪽 홈플러스, 맥세권(맥도날드), 롯데리아, 이디야, CU, 병원 등 위치 / 평거동 방면(사진 내 ★표시) 수많은 식당가, 카페, 대형마트(탑마트), 병원들이 있어 생활하기 편합니다. 3. 가까운 학교 및 학원가 바로 인근 배영초, 제일중 / 버스로 15~20분이내 대아중, 대아고, 경해여중, 경해여고 등이…
핸더슨 · 2022.06
초품아 초중아라 16세까지 아이키우기 좋고 학원가가 많아 좋습니다
행복디자이너9 · 2022.04
자주 묻는 질문
신안주공3차 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
신안주공3차 23평 매매 최근 실거래가는 1억 7,700만(2026.10.04 계약, 6층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 5,200만(1층)입니다.
신안주공3차 23평 적정 호가는 얼마인가요?
신안주공3차 23평(전용 59.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~10층) 1.7억, 고층(11~15층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7KRmQg?pyeongType=23&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신안주공3차 23평 보유세는 얼마인가요?
신안주공3차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 328만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신안주공3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
신안주공3차에는 지금 매물이 28건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.9개월이 걸립니다(진주시 평균 5.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신안주공3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 16평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.3천입니다. 20평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.3억입니다. 23평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다.
신안주공3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신안주공3차는 신안동에 위치한 1,046세대 대단지 아파트로, 1997.11 입주한 30년차 단지입니다.
신안주공3차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 배영초등학교, 대아중학교, 대아고등학교가 있습니다.
신안주공3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 빛초롱어린이집 (17m), 채터박스영어센터(ChatterboxEnglishCenter)영어교습소 (143m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 진주신안동점 (143m), 차용우이비인후과의원 (146m)이 있습니다. 교통 시설로는 신안주공아파트 (155m), 신안우체국 (165m)이 있습니다.
최근에 새 엘레베이터(티센크루프)로 교체돼 만족스럽습니다. 단지 바로 앞에 진주 전역으로 가는 시내버스가 많이다녀 대중교통 편의성이 좋고, 맥도날드+커피숍+중소형 병원들도 도보5분 거리에 있어 인프파에 불편함이 없고, 거주편의성이 높습니다! 평거동에 딱 붙어있는 신안주공3차이다보니 평거동 먹자골목 상권도 도보이용 가능하고, 조금 걸으면 남강 강변이라 산책하기도 좋습니다 ㅎㅎ
핸더슨 · 2025.01실제로 느낀 신안주공3차 장,단점 적어볼게요~ ■장점 1. 편리한 교통 신안평거 대로변(사진 내 녹색선 표시)으로 많은노선의 버스, 택시가 다녀 진주 어디든 편하게 이동가능 2. 우수한 상권 및 인프라! 도보로 이동가능한 대로변쪽 홈플러스, 맥세권(맥도날드), 롯데리아, 이디야, CU, 병원 등 위치 / 평거동 방면(사진 내 ★표시) 수많은 식당가, 카페, 대형마트(탑마트), 병원들이 있어 생활하기 편합니다. 3. 가까운 학교 및 학원가 바로 인근 배영초, 제일중 / 버스로 15~20분이내 대아중, 대아고, 경해여중, 경해여고 등이…
핸더슨 · 2022.06초품아 초중아라 16세까지 아이키우기 좋고 학원가가 많아 좋습니다
행복디자이너9 · 2022.04