신안동 신안주공3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신안주공3차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
신안주공3차 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액17,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    배영초
    경남 상위 18%
    4분 / 0.2km
  • S
    진주제일중
    경남 상위 15%
    0.2km
  • B
    대아고
    경남 상위 68%
    1.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 18%
4분 / 0.2km
S
상위 15%
0.2km
S
상위 22%
0.8km
S
상위 19%
1.5km
B
상위 68%
1.5km
환경
거주점수
보통
63점
교통
49점
매우유의
생활
56점
유의
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

신안주공3차 한눈에 보기

신안주공3차는 신안동에 위치한 1,046세대 대단지 아파트로, 1997.11 입주한 30년차 단지입니다.

신안주공3차 23평 매매 최근 실거래가는 1억 7,700만(2026.10.04 계약, 6층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 5,200만(1층)입니다.

신안주공3차 23평(전용 59.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~10층) 1.7억, 고층(11~15층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신안주공3차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 328만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 빛초롱어린이집 (17m), 채터박스영어센터(ChatterboxEnglishCenter)영어교습소 (143m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 진주신안동점 (143m), 차용우이비인후과의원 (146m)이 있습니다. 교통 시설로는 신안주공아파트 (155m), 신안우체국 (165m)이 있습니다.

신안주공3차 단지 정보

세대수
1,046세대
입주
1997.11 (30년차)
층수
15~15층
용적률
198%
건폐율
13%
주차
762대 (세대당 0.72대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)대동주택
평형
16·20·21·23평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
16평1억 970만9,302만
20평1억 4,619만1억 3,121만
23평1억 7,434만1억 5,585만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 38건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5%

계약일동층거래가
2026.10.04—6층1억 7,700만
2026.10.03—14층1억 8,200만
2026.09.29307동7층1억 7,100만
2026.09.24—11층1억 7,700만
2026.09.17—6층1억 8,000만
2026.09.13—12층1억 8,000만
2026.08.24—8층1억 7,500만
2026.08.24—4층1억 6,200만
2026.07.10—12층1억 7,800만
2026.06.29313동2층1억 6,600만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 15건 · 최저 1억 5,200만 · 중간 1억 7,000만 · 최고 1억 8,500만
  • 단지 전체 매물 28건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.9개월 (진주시 평균 5.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 312동, 305동, 306동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남서향 10개 동 · 남동향 4개 동
동층·세대향최근 거래
301동15층 · 89세대남서향26.06.15 20평 7층 1억 4,800만
302동15층 · 89세대남동향26.08.07 16평 10층 1억 1,000만
303동15층 · 89세대남서향26.07.04 20평 3층 1억 6,600만
304동15층 · 59세대남동향26.06.23 20평 2층 1억 3,650만
305동로열15층 · 90세대남서향26.10.04 23평 6층 1억 7,700만(동 추정)
306동로열15층 · 90세대남서향26.04.26 23평 12층 1억 7,500만
307동15층 · 60세대남서향26.09.29 23평 7층 1억 7,100만
308동15층 · 60세대남서향26.06.16 23평 9층 1억 7,500만
309동15층 · 60세대남동향26.08.24 23평 8층 1억 7,500만(동 추정)
310동15층 · 60세대남동향26.04.26 23평 15층 1억 7,100만
나머지 4개 동 보기
동층·세대향최근 거래
311동15층 · 60세대남서향26.01.19 23평 9층 1억 6,000만
312동로열15층 · 60세대남서향26.09.13 23평 12층 1억 8,000만(동 추정)
313동15층 · 90세대남서향26.09.17 23평 6층 1억 8,000만(동 추정)
314동15층 · 90세대남서향26.06.28 23평 15층 1억 6,600만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
배영초등학교224m경남 상위 18%
진주제일중학교238m경남 상위 15%
진주여자중학교779m경남 상위 22%
대아고등학교1.5km경남 상위 68%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 최근에 새 엘레베이터(티센크루프)로 교체돼 만족스럽습니다. 단지 바로 앞에 진주 전역으로 가는 시내버스가 많이다녀 대중교통 편의성이 좋고, 맥도날드+커피숍+중소형 병원들도 도보5분 거리에 있어 인프파에 불편함이 없고, 거주편의성이 높습니다! 평거동에 딱 붙어있는 신안주공3차이다보니 평거동 먹자골목 상권도 도보이용 가능하고, 조금 걸으면 남강 강변이라 산책하기도 좋습니다 ㅎㅎ

    핸더슨 · 2025.01
  • 실제로 느낀 신안주공3차 장,단점 적어볼게요~ ■장점 1. 편리한 교통 신안평거 대로변(사진 내 녹색선 표시)으로 많은노선의 버스, 택시가 다녀 진주 어디든 편하게 이동가능 2. 우수한 상권 및 인프라! 도보로 이동가능한 대로변쪽 홈플러스, 맥세권(맥도날드), 롯데리아, 이디야, CU, 병원 등 위치 / 평거동 방면(사진 내 ★표시) 수많은 식당가, 카페, 대형마트(탑마트), 병원들이 있어 생활하기 편합니다. 3. 가까운 학교 및 학원가 바로 인근 배영초, 제일중 / 버스로 15~20분이내 대아중, 대아고, 경해여중, 경해여고 등이…

    핸더슨 · 2022.06
  • 초품아 초중아라 16세까지 아이키우기 좋고 학원가가 많아 좋습니다

    행복디자이너9 · 2022.04

자주 묻는 질문

신안주공3차 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
신안주공3차 23평 매매 최근 실거래가는 1억 7,700만(2026.10.04 계약, 6층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 5,200만(1층)입니다.
신안주공3차 23평 적정 호가는 얼마인가요?
신안주공3차 23평(전용 59.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~10층) 1.7억, 고층(11~15층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7KRmQg?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신안주공3차 23평 보유세는 얼마인가요?
신안주공3차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 328만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신안주공3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
신안주공3차에는 지금 매물이 28건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.9개월이 걸립니다(진주시 평균 5.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신안주공3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 16평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.3천입니다. 20평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.3억입니다. 23평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다.
신안주공3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신안주공3차는 신안동에 위치한 1,046세대 대단지 아파트로, 1997.11 입주한 30년차 단지입니다.
신안주공3차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 배영초등학교, 대아중학교, 대아고등학교가 있습니다.
신안주공3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 빛초롱어린이집 (17m), 채터박스영어센터(ChatterboxEnglishCenter)영어교습소 (143m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 진주신안동점 (143m), 차용우이비인후과의원 (146m)이 있습니다. 교통 시설로는 신안주공아파트 (155m), 신안우체국 (165m)이 있습니다.
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