신안동 신안주공3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신안주공3차 한눈에 보기

신안주공3차는 신안동에 위치한 1,046세대 대단지 아파트로, 1997.11 입주한 30년차 단지입니다.

신안주공3차 23평 매매 최근 실거래가는 1억 8,000만(2026.10.28 계약, 12층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 1억 6,800만(4층)입니다.

신안주공3차 23평(전용 59.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~10층) 1.7억, 고층(11~15층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신안주공3차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 328만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 빛초롱어린이집 (17m), 채터박스영어센터(ChatterboxEnglishCenter)영어교습소 (143m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 진주신안동점 (143m), 차용우이비인후과의원 (146m)이 있습니다. 교통 시설로는 신안주공아파트 (155m), 신안우체국 (165m)이 있습니다.

신안주공3차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 신안주공3차 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 7,434만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 7,330만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 최근에 새 엘레베이터(티센크루프)로 교체돼 만족스럽습니다. 단지 바로 앞에 진주 전역으로 가는 시내버스가 많이다녀 대중교통 편의성이 좋고, 맥도날드+커피숍+중소형 병원들도 도보5분 거리에 있어 인프파에 불편함이 없고, 거주편의성이 높습니다! 평거동에 딱 붙어있는 신안주공3차이다보니 평거동 먹자골목 상권도 도보이용 가능하고, 조금 걸으면 남강 강변이라 산책하기도 좋습니다 ㅎㅎ

  핸더슨 · 2025.01

• 실제로 느낀 신안주공3차 장,단점 적어볼게요~ ■장점 1. 편리한 교통 신안평거 대로변(사진 내 녹색선 표시)으로 많은노선의 버스, 택시가 다녀 진주 어디든 편하게 이동가능 2. 우수한 상권 및 인프라! 도보로 이동가능한 대로변쪽 홈플러스, 맥세권(맥도날드), 롯데리아, 이디야, CU, 병원 등 위치 / 평거동 방면(사진 내 ★표시) 수많은 식당가, 카페, 대형마트(탑마트), 병원들이 있어 생활하기 편합니다. 3. 가까운 학교 및 학원가 바로 인근 배영초, 제일중 / 버스로 15~20분이내 대아중, 대아고, 경해여중, 경해여고 등이…

  핸더슨 · 2022.06

• 초품아 초중아라 16세까지 아이키우기 좋고 학원가가 많아 좋습니다

  행복디자이너9 · 2022.04

자주 묻는 질문

신안주공3차 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

신안주공3차 23평 매매 최근 실거래가는 1억 8,000만(2026.10.28 계약, 12층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 1억 6,800만(4층)입니다.

신안주공3차 23평 적정 호가는 얼마인가요?

신안주공3차 23평(전용 59.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~10층) 1.7억, 고층(11~15층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7KRmQg?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신안주공3차 23평 보유세는 얼마인가요?

신안주공3차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 328만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

신안주공3차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 신안주공3차 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 7,434만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 7,330만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신안주공3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신안주공3차에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.7개월이 걸립니다(진주시 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신안주공3차는 신안동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

신안주공3차는 신안동 아파트 15곳 중 평당 시세 3위(평당 753만원)입니다. 신안동에서 가장 비싼 아파트는 신안주공1차(평당 851만원)입니다.

신안주공3차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 신안주공3차의 라이벌 단지는 신안주공2차(신안동, 1,179세대, 1996년 입주), 평거현대1차(신안동, 441세대, 1993년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 신안주공3차 1억 7,750만원, 신안주공2차 1억 6,775만원, 평거현대1차 1억 4,625만원으로 신안주공3차가 5.8% 앞섰고, 2017년 이후 신안주공2차와의 반기 맞대결은 18승 2패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

신안주공3차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

신안주공3차 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 6,695만원에서 2026년 11월 1억 7,330만원으로 10년간 +3.8% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 1억 7,390만원이며 지금은 최고점 대비 -0.3%입니다. 최근 1년 +6.5%, 3년 +8.2%, 5년 +5.1%, 전세가율 89.2%.

신안주공3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 9일 기준 16평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.4천입니다. 20평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.3억입니다. 23평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다.

신안주공3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

신안주공3차는 신안동에 위치한 1,046세대 대단지 아파트로, 1997.11 입주한 30년차 단지입니다.

신안주공3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 배영초등학교, 대아중학교, 대아고등학교가 있습니다.

신안주공3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 빛초롱어린이집 (17m), 채터박스영어센터(ChatterboxEnglishCenter)영어교습소 (143m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 진주신안동점 (143m), 차용우이비인후과의원 (146m)이 있습니다. 교통 시설로는 신안주공아파트 (155m), 신안우체국 (165m)이 있습니다.

신안주공3차에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 21평 감정가 1억 4100만원 입찰일 2026-11-09T00:00:00+00:00.

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