서천동 현대홈타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대홈타운 한눈에 보기

현대홈타운은 서천동에 위치한 622세대 대단지 아파트로, 2002.11 입주한 25년차 단지입니다.

현대홈타운 51평 매매 최근 실거래가는 7억 1,000만(2026.09.16 계약, 12층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 6억 7,000만(중층)입니다.

현대홈타운 51평(전용 133.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~6층) 6.2억~6.5억, 중층(7~13층) 6.6억~6.7억, 고층(14~20층) 6.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대홈타운 51평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 37만 원(재산세 37만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,079만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 예원어린이집 (48m), 크레용단추미술교습소 (81m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서천사람들 (92m), 카페레파로 (154m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대홈타운 (118m), 현대홈타운 (130m)이 있습니다.

현대홈타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 현대홈타운 51평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 7,753만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 6억 7,356만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 주변에서 보기 힘든 광폭발코니, 전실, 세대당 주차대수 1.46대를 보유한 아파트입니다. 단지앞 공원과 연결되어 있고 신동탄포레자이 공사가 마무리 단계에 들어가면서(힘든 시간 끝이네요) 최신 아파트 조경이라 공원이 그대로 연결되는 듯한 느낌이라 좋습니다. 최근 단지 환경을 정비하면서 문주도 만들고 단지 진입로도 정리되어 살기 좋은 곳이 더 좋아졌습니다. 가성비까지 좋아서 전세로 살다 사서 눌러 앉은 곳이라 자신 있게 추천할 수 있습니다.

  쁘래따뽀르때 · 2022.07

자주 묻는 질문

현대홈타운 51평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

현대홈타운 51평 매매 최근 실거래가는 7억 1,000만(2026.09.16 계약, 12층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 6억 7,000만(중층)입니다.

현대홈타운 51평 적정 호가는 얼마인가요?

현대홈타운 51평(전용 133.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~6층) 6.2억~6.5억, 중층(7~13층) 6.6억~6.7억, 고층(14~20층) 6.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7KHIni?pyeongType=51&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

현대홈타운 51평 보유세는 얼마인가요?

현대홈타운 51평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 37만 원(재산세 37만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,079만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

현대홈타운 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 현대홈타운 51평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 7,753만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 6억 7,356만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

현대홈타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

현대홈타운에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.7개월이 걸립니다(용인시 기흥구 평균 7.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

현대홈타운은 서천동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

현대홈타운은 서천동 아파트 9곳 중 평당 시세 9위(평당 1,472만원)입니다. 서천동에서 가장 비싼 아파트는 영통로효성해링턴플레이스(평당 2,950만원)입니다.

현대홈타운 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 현대홈타운의 라이벌 단지는 서그내마을SK(서천동, 807세대, 2002년 입주), 반달마을3단지대우푸르지오(반월동, 530세대, 2007년 입주), 늘푸른벽산(망포동, 1,380세대, 2000년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 현대홈타운 6억 1,200만원, 늘푸른벽산 6억원, 서그내마을SK 5억 5,500만원, 반달마을3단지대우푸르지오 5억 3,000만원으로 현대홈타운이 2% 앞섰고, 2017년 이후 서그내마을SK와의 반기 맞대결은 4승 13패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

현대홈타운 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

현대홈타운 51평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 5,440만원에서 2026년 11월 6억 7,356만원으로 10년간 +90.1% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 6억 7,356만원이며 지금은 최고점 대비 0%입니다. 최근 1년 +21.9%, 3년 +21.8%, 5년 +3.3%, 전세가율 68.4%.

현대홈타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 3일 기준 34평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 4.1억입니다. 44평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4.4억입니다. 51평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4.6억입니다.

현대홈타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

현대홈타운은 서천동에 위치한 622세대 대단지 아파트로, 2002.11 입주한 25년차 단지입니다.

현대홈타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서천초등학교, 서천중학교, 서천고등학교가 있습니다.

현대홈타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 예원어린이집 (48m), 크레용단추미술교습소 (81m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서천사람들 (92m), 카페레파로 (154m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대홈타운 (118m), 현대홈타운 (130m)이 있습니다.

용인시 기흥구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 용인시 기흥구 아파트 전체
• 용인시 기흥구 40평대 이상
• 용인시 기흥구 5억~10억

지역 시세 보기

• 경기 아파트 시세
• 경기 용인시 기흥구 아파트 시세
• 용인시 기흥구 서천동 아파트 시세

서천동 다른 아파트

• 서그내마을SK
• 용인서천효성해링턴플레이스
• 영통역자이프라시엘
• 서천마을쌍용예가
• 센트럴파크원
• 힐스테이트서천
• 서천역아이파크
• 영통로효성해링턴플레이스
• 서천서그내마을아이파크

현대홈타운 · 아파트 위키에서 더 보기