가좌동 가좌5단지벽산블루밍 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

가좌5단지벽산블루밍 한눈에 보기

가좌5단지벽산블루밍은 가좌동에 위치한 951세대 대단지 아파트로, 2005.09 입주한 22년차 단지입니다.

가좌5단지벽산블루밍 33평 매매 최근 실거래가는 3억 2,500만(2026.09.22 계약, 5층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(10층)입니다.

가좌5단지벽산블루밍 33평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~6층) 3.1억~3.2억, 중층(7~13층) 3.3억~3.4억, 고층(14~20층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 42건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

가좌5단지벽산블루밍 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 95만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 벽산키즈어린이집 (38m), 고양시립가좌어린이집 (38m)이 있습니다. 교통 시설로는 가좌마을5.6단지 (150m), 가좌마을5.6단지 (162m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 가좌엘리트치과 (154m), 메가MGC커피 일산가좌점 (155m)이 있습니다.

가좌5단지벽산블루밍 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 가좌5단지벽산블루밍 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 2,232만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 2,345만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 가좌마을 5단지 아파트는 주변에 초등학교, 중학교, 고등학교를 끼고 있으며, 무엇보다 JDS 호재지역이라 미래에 발전 가능성 있음

  박병우#978 · 2023.02

• 환경이 너무 좋아요 인도가 넓어서 쾌적하고 근처에 편의 시설도 있어요

  쁘야호 · 2022.11

• 실거주 8년차 입니다 이사 오기전 인천 부평4,5동에서 17년 살았었는데 주차지옥인거 아실껍니다. 직장이 부천인데 밤11시에 퇴근해두 지하2층에 주차공간이 항상 있어 주차스트레스를 받은적이 없고 주차장이 밝아 좋아요 주위 초2,중1,고1 총 4개 학교가 아파트근처에 있고 공기 좋고 나무도 많고 산책길도 반려견과 산책하기에 좋습니다. 한가지 근처 지하철역이 없는게 젤 아쉽습니다.버스가5분내로 버스가 자주 다니구요 대화역에서 지하철 승차 가능합니다^^

  퀸덤 · 2022.04

자주 묻는 질문

가좌5단지벽산블루밍 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

가좌5단지벽산블루밍 33평 매매 최근 실거래가는 3억 2,500만(2026.09.22 계약, 5층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(10층)입니다.

가좌5단지벽산블루밍 33평 적정 호가는 얼마인가요?

가좌5단지벽산블루밍 33평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~6층) 3.1억~3.2억, 중층(7~13층) 3.3억~3.4억, 고층(14~20층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 42건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7IcrFg?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

가좌5단지벽산블루밍 33평 보유세는 얼마인가요?

가좌5단지벽산블루밍 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 95만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

가좌5단지벽산블루밍 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 가좌5단지벽산블루밍 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 2,232만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 2,345만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

가좌5단지벽산블루밍 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

가좌5단지벽산블루밍에는 지금 매물이 77건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 38.5개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

가좌5단지벽산블루밍은 가좌동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

가좌5단지벽산블루밍은 가좌동 아파트 6곳 중 평당 시세 2위(평당 980만원)입니다. 가좌동에서 가장 비싼 아파트는 가좌7단지꿈에그린(평당 1,058만원)입니다.

가좌5단지벽산블루밍 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 가좌5단지벽산블루밍의 라이벌 단지는 가좌6단지벽산블루밍(가좌동, 989세대, 2005년 입주), 가좌3단지청원벽산블루밍(가좌동, 782세대, 2002년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 가좌5단지벽산블루밍 3억 2,650만원, 가좌6단지벽산블루밍 3억 2,000만원, 가좌3단지청원벽산블루밍 3억 1,500만원으로 가좌5단지벽산블루밍이 2% 앞섰고, 2017년 이후 가좌6단지벽산블루밍와의 반기 맞대결은 4승 15패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

가좌5단지벽산블루밍 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

가좌5단지벽산블루밍 33평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 9,543만원에서 2026년 10월 3억 2,345만원으로 10년간 +9.5% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 4억 4,244만원이며 지금은 최고점 대비 -26.9%입니다. 최근 1년 -0.9%, 3년 -5.5%, 5년 -22.8%, 전세가율 83.9%.

가좌5단지벽산블루밍 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 29일 기준 25평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.7억입니다. 39평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.7억입니다. 46평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.1억입니다.

가좌5단지벽산블루밍 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

가좌5단지벽산블루밍은 가좌동에 위치한 951세대 대단지 아파트로, 2005.09 입주한 22년차 단지입니다.

가좌5단지벽산블루밍 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 가좌초등학교, 고양송산중학교, 가좌고등학교가 있습니다.

가좌5단지벽산블루밍 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 벽산키즈어린이집 (38m), 고양시립가좌어린이집 (38m)이 있습니다. 교통 시설로는 가좌마을5.6단지 (150m), 가좌마을5.6단지 (162m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 가좌엘리트치과 (154m), 메가MGC커피 일산가좌점 (155m)이 있습니다.

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