가좌동 가좌3단지청원벽산블루밍 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

가좌3단지청원벽산블루밍
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가좌3단지청원벽산블루밍

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
43평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
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기타
0개
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
가좌3단지청원벽산블루밍 43평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액39,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    가좌초
    경기 상위 17%
    5분 / 0.2km
  • A
    고양송산중
    경기 상위 40%
    0.3km
  • A
    가좌고
    경기 상위 45%
    0.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
가좌고등학교
A
상위 45%
0.2km
가좌초등학교
S
상위 17%
 5분 / 0.2km
고양송산중학교
A
상위 40%
0.3km
송포초등학교
S
상위 17%
 9분 / 0.4km
환경
거주점수
보통
61점
교통
42점
매우유의
생활
55점
유의
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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가좌3단지청원벽산블루밍 한눈에 보기

가좌3단지청원벽산블루밍은 가좌동에 위치한 782세대 대단지 아파트로, 2002.10 입주한 25년차 단지입니다.

가좌3단지청원벽산블루밍 43평 매매 최근 실거래가는 3억 9,000만(2026.10.02 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(2층)입니다.

가좌3단지청원벽산블루밍 43평(전용 117.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~6층) 3.8억~4.1억, 중층(7~12층) 4.1억~4.2억, 고층(13~18층) 4.1억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

가좌3단지청원벽산블루밍 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,484만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페3단지 (104m), 코피코피 (159m)이 있습니다. 교통 시설로는 가좌고등학교 (138m), 가좌마을2.3단지후문 (140m)이 있습니다. 교육 시설로는 엘영어교습소 (164m), 링크(Link)코딩교습소 (164m)이 있습니다.

가좌3단지청원벽산블루밍 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 가좌3단지청원벽산블루밍 43평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 9,197만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 9,423만보다 0.6% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

가좌3단지청원벽산블루밍 단지 정보

세대수
782세대
입주
2002.10 (25년차)
층수
17~19층
용적률
169%
건폐율
12%
주차
1,092대 (세대당 1.39대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)청원건설
평형
29·33·34·43·48·57평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
29평2억 8,631만2억 4,169만
33평3억 1,497만2억 4,973만
34평3억 3,209만2억 5,262만
43평3억 9,423만3억 227만
48평4억 1,524만3억 2,725만
57평4억 6,703만3억 6,238만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

43평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.5%

계약일동층거래가
2026.10.02—4층3억 9,000만
2026.07.13307동13층4억 1,500만
2026.02.25307동15층3억 9,500만
2026.01.02307동15층3억 9,800만
2025.11.17306동15층3억 8,000만
2025.09.12307동4층3억 9,000만
2025.06.25306동13층3억 8,700만
2025.06.16308동4층3억 8,500만
2025.05.17307동17층4억 3,000만
2025.04.14307동9층4억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 43평 매매 매물 25건 · 최저 3억 6,000만 · 중간 4억 · 최고 4억 5,000만
  • 단지 전체 매물 56건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 56개월 (고양시 일산서구 평균 23.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 302동, 301동
  • 선호 층 8~17층
  • 향 남서향 8개 동
동층·세대향최근 거래
301동로열19층 · 114세대남서향26.02.25 34평 18층 3억 6,000만
302동로열19층 · 113세대남서향26.02.09 34평 16층 3억 3,000만
303동18층 · 104세대남서향26.08.25 29평 2층 2억 5,500만(동 추정)
304동17층 · 68세대남서향26.06.25 48평 16층 4억 2,400만
305동17층 · 68세대남서향25.10.24 48평 9층 4억
306동18층 · 105세대남서향25.11.17 43평 15층 3억 8,000만
307동18층 · 105세대남서향26.10.02 43평 4층 3억 9,000만(동 추정)
308동18층 · 105세대남서향26.09.22 34평 10층 3억 1,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
가좌초등학교238m경기 상위 17%
송포초등학교439m경기 상위 17%
고양송산중학교348m경기 상위 40%
가좌고등학교204m경기 상위 45%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

가좌3단지청원벽산블루밍 43평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
가좌3단지청원벽산블루밍 43평 매매 최근 실거래가는 3억 9,000만(2026.10.02 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(2층)입니다.
가좌3단지청원벽산블루밍 43평 적정 호가는 얼마인가요?
가좌3단지청원벽산블루밍 43평(전용 117.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~6층) 3.8억~4.1억, 중층(7~12층) 4.1억~4.2억, 고층(13~18층) 4.1억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0NLhdi?pyeongType=43&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
가좌3단지청원벽산블루밍 43평 보유세는 얼마인가요?
가좌3단지청원벽산블루밍 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,484만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
가좌3단지청원벽산블루밍 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 가좌3단지청원벽산블루밍 43평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 9,197만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 9,423만보다 0.6% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
가좌3단지청원벽산블루밍 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
가좌3단지청원벽산블루밍에는 지금 매물이 56건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 56개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
가좌3단지청원벽산블루밍 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 29평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.5억입니다. 43평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3억입니다. 48평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3.2억입니다. 57평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.6억입니다.
가좌3단지청원벽산블루밍 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
가좌3단지청원벽산블루밍은 가좌동에 위치한 782세대 대단지 아파트로, 2002.10 입주한 25년차 단지입니다.
가좌3단지청원벽산블루밍 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 송포초등학교, 고양송산중학교, 가좌고등학교가 있습니다.
가좌3단지청원벽산블루밍 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 카페3단지 (104m), 코피코피 (159m)이 있습니다. 교통 시설로는 가좌고등학교 (138m), 가좌마을2.3단지후문 (140m)이 있습니다. 교육 시설로는 엘영어교습소 (164m), 링크(Link)코딩교습소 (164m)이 있습니다.

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