봄내 18평 적정 호가는 얼마인가요?

봄내 18평(전용 49.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~1층) 1.1억~1.2억, 중층(2~3층) 1.2억, 고층(4~5층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7IWRWI?pyeongType=18&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

봄내 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 18평형의 매매 시세는 9.6천, 전세는 8.4천입니다.

봄내 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 석사초등학교, 우석중학교, 강원대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.

석사동 봄내 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

봄내

석사동 · 120세대 · 1991.10(36년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

18평

최근 실거래가

9,550만

2층

매물 최저가

9,700만

4층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

봄내 18평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액9,550만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
석사초
강원 상위 16%
8분 / 0.4km
S
대룡중
강원 상위 9%
1.1km
A
강원대학교사범대학부설고
강원 상위 43%
1.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
석사초등학교	S 상위 16%	8분 / 0.4km
봄내중학교	A 상위 37%	1.0km
대룡중학교	S 상위 9%	1.1km
퇴계중학교	S 상위 12%	1.1km
우석중학교	S 상위 18%	1.4km

환경

거주점수

유의

54점

교통

46점

매우유의

생활

50점

매우유의

교육

71점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

석사동 봄내는 120세대(1991.10 입주), 18평 최근 실거래 9,550만(2026.10.12, 2층), 매매 시세 9,654만, 리치고 3개월 뒤 예측 9,708만 — 2026.11.13 기준.

봄내 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

봄내 한눈에 보기

봄내는 석사동에 위치한 120세대 아파트로, 1991.10 입주한 36년차 단지입니다.

봄내 18평 매매 최근 실거래가는 9,550만(2026.10.12 계약, 2층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 9,700만(4층)입니다.

봄내 18평(전용 49.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~1층) 1.1억~1.2억, 중층(2~3층) 1.2억, 고층(4~5층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

봄내 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,010만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 예화피아노교습소 (91m), 석사독서논술교습소 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 세이 (117m), 티오빈 (135m)이 있습니다. 교통 시설로는 퇴계주공3.4차 (158m), 교육대학교 (169m)이 있습니다.

봄내 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 봄내 18평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9,708만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 9,654만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

봄내 단지 정보

세대수: 120세대
입주: 1991.10 (36년차)
층수: 5~5층
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 동일건설
평형: 18평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
18평	9,654만	8,451만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

18평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.9%

계약일	동	층	거래가
2026.10.12	—	2층	9,550만
2026.10.06	102동	2층	9,000만
2026.03.26	102동	4층	9,300만
2026.03.12	102동	2층	1억 2,000만직거래
2026.03.09	101동	5층	1억 500만
2026.01.28	103동	1층	1억 500만
2025.09.05	102동	5층	8,500만직거래
2025.09.02	103동	3층	1억 2,000만
2025.08.04	101동	4층	1억 300만
2025.04.27	101동	3층	1억 900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

18평 매매 매물 6건 · 최저 9,700만 · 중간 1억 500만 · 최고 1억 2,000만
단지 전체 매물 6건 (춘천시 평균 13.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

봄내 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(103동), 북쪽이 위 — 봄내 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 103동
선호 층 3~3층
향 남향 2개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	5층 · 40세대	남서향	26.03.09 18평 5층 1억 500만
102동	5층 · 40세대	남향	26.10.06 18평 2층 9,000만
103동로열	5층 · 40세대	남향	26.01.28 18평 1층 1억 500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
석사초등학교	409m	강원 상위 16%
봄내중학교	972m	강원 상위 37%
대룡중학교	1.1km	강원 상위 9%
강원대학교사범대학부설고등학교	1.8km	강원 상위 43%
봉의고등학교	2.0km	강원 상위 73% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 석사동 아파트 비교

봄내는 석사동 아파트 20곳 중 평당 시세 17위(평당 536만원)입니다. 석사동에서 가장 비싼 아파트는 현진에버빌2차(평당 989만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	현진에버빌2차	606	22년	989만
2위	석사신도브래뉴	234	20년	972만
3위	석사현진에버빌1차	720	23년	924만
4위	현대3차	560	29년	757만
5위	퇴계주공4단지	1,010	29년	749만
6위	휴먼타운	1,110	25년	747만
7위	석사대우	643	29년	700만
8위	퇴계주공3단지	456	28년	697만
9위	두산	498	30년	694만
10위	진흥	563	30년	693만
11위	청구	438	30년	692만
12위	근로복지(석사)	340	36년	688만
13위	그랜드	565	29년	656만
14위	삼익세라믹2차	256	36년	624만
15위	석사신우	196	33년	612만
16위	세경5차	270	28년	608만
17위	봄내	120	36년	536만
18위	석사3지구부영	515	29년	528만
19위	삼익세라믹1차	210	37년	527만
20위	극동	348	35년	505만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

봄내 시세 10년 흐름

봄내 18평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 9,216만원에서 2026년 11월 9,654만원으로 10년간 +4.8% 올랐습니다. 최고점은 2022년 2월 1억 630만원이며 지금은 최고점 대비 -9.2%입니다. 최근 1년 -6.9%, 3년 -3.5%, 5년 +9.7%, 전세가율 87.5%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

춘천시 아파트 경매 물건

봄내 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 춘천시 5건, 강원 88건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

봄내 18평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 봄내 18평 매매 최근 실거래가는 9,550만(2026.10.12 계약, 2층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 9,700만(4층)입니다.
봄내 18평 적정 호가는 얼마인가요?: 봄내 18평(전용 49.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~1층) 1.1억~1.2억, 중층(2~3층) 1.2억, 고층(4~5층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7IWRWI?pyeongType=18&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
봄내 18평 보유세는 얼마인가요?: 봄내 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,010만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
봄내 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 봄내 18평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9,708만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 9,654만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
봄내는 석사동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 봄내는 석사동 아파트 20곳 중 평당 시세 17위(평당 536만원)입니다. 석사동에서 가장 비싼 아파트는 현진에버빌2차(평당 989만원)입니다.
봄내 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 봄내 18평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 9,216만원에서 2026년 11월 9,654만원으로 10년간 +4.8% 올랐습니다. 최고점은 2022년 2월 1억 630만원이며 지금은 최고점 대비 -9.2%입니다. 최근 1년 -6.9%, 3년 -3.5%, 5년 +9.7%, 전세가율 87.5%.
봄내 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 13일 기준 18평형의 매매 시세는 9.6천, 전세는 8.4천입니다.
봄내 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 봄내는 석사동에 위치한 120세대 아파트로, 1991.10 입주한 36년차 단지입니다.
봄내 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 석사초등학교, 우석중학교, 강원대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
봄내 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 예화피아노교습소 (91m), 석사독서논술교습소 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 세이 (117m), 티오빈 (135m)이 있습니다. 교통 시설로는 퇴계주공3.4차 (158m), 교육대학교 (169m)이 있습니다.

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