선원면 세광엔리치빌1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

세광엔리치빌1차
세광엔리치빌1차
세광엔리치빌1차

세광엔리치빌1차

선원면 · 576세대 · 2001.01(26년차)  
자세히보기

정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
1억 5,700
6층
매물 최저가
1억 6,000
저층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
세광엔리치빌1차 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액15,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • 2km 안에 초등학교가 없어요
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
해당 아파트의 배정학교가 없습니다.
환경
거주점수
매우유의
44점
교통
46점
매우유의
생활
41점
매우유의
교육
41점
매우유의
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT선원면 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
선원면 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
선원면 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
선원면 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
선원면 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
인천 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

선원면 세광엔리치빌1차는 576세대(2001.01 입주), 33평 최근 실거래 1억 5,700만(2026.10.12, 6층), 매매 시세 1억 6,075만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 6,190만 — 2026.10.30 기준.

세광엔리치빌1차 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

세광엔리치빌1차 한눈에 보기

세광엔리치빌1차는 선원면에 위치한 576세대 대단지 아파트로, 2001.01 입주한 26년차 단지입니다.

세광엔리치빌1차 33평 매매 최근 실거래가는 1억 5,700만(2026.10.12 계약, 6층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(저층)입니다.

세광엔리치빌1차 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 1.8억~1.9억, 중층(6~10층) 1.9억~2억, 고층(11~15층) 1.9억~2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

세광엔리치빌1차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,696만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 피아노치는고양이음악학원 (64m), 영어원서교실 영어교습소 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 세광아파트 (131m), 세광아파트 (143m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더포레스트 (330m), 카페모아로 (548m)이 있습니다.

세광엔리치빌1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 세광엔리치빌1차 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,190만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 6,075만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

세광엔리치빌1차 단지 정보

세대수
576세대
입주
2001.01 (26년차)
층수
5~15층
용적률
199%
건폐율
19%
주차
608대 (세대당 1.05대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
세광종합건설(주)
평형
33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평1억 6,075만1억 3,678만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 22건 · 리치고 시세 1년 전보다 -9.8%

계약일동층거래가
2026.10.12—6층1억 5,700만
2026.09.17—2층1억 5,500만
2026.09.13—9층1억 8,000만
2026.09.05—6층1억 6,000만
2026.09.05107동13층1억 5,500만
2026.08.04104동5층2억직거래
2026.07.17108동3층1억 5,200만
2026.07.11105동7층1억 5,500만
2026.06.12108동13층1억 5,000만
2026.06.05101동2층1억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 11건 · 최저 1억 6,000만 · 중간 1억 8,000만 · 최고 2억 3,000만
  • 단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.3개월 (강화군 평균 20.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

세광엔리치빌1차 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(109동), 북쪽이 위
세광엔리치빌1차 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 109동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 5개 동 · 동향 3개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 60세대동향26.06.05 33평 2층 1억 5,000만
102동15층 · 60세대남동향26.10.12 33평 6층 1억 5,700만(동 추정)
103동15층 · 58세대남향26.09.05 33평 6층 1억 6,000만(동 추정)
104동13층 · 50세대남향26.08.04 33평 5층 2억
105동15층 · 60세대남향26.07.11 33평 7층 1억 5,500만
106동15층 · 60세대동향25.11.07 33평 4층 2억 1,000만
107동15층 · 57세대동향26.09.05 33평 13층 1억 5,500만
108동15층 · 84세대남향26.07.17 33평 3층 1억 5,200만
109동로열15층 · 87세대남향26.09.17 33평 2층 1억 5,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

같은 선원면 아파트 비교

세광엔리치빌1차는 선원면 아파트 4곳 중 평당 시세 4위(평당 487만원)입니다. 선원면에서 가장 비싼 아파트는 강화서희스타힐스2단지(평당 982만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위강화서희스타힐스2단지2843년982만
2위강화서희스타힐스1단지1,0403년978만
3위강화세광엔리치빌2차49723년641만
4위세광엔리치빌1차57626년487만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

세광엔리치빌1차 시세 10년 흐름

세광엔리치빌1차 33평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 4,715만원에서 2026년 10월 1억 6,075만원으로 10년간 +9.2% 올랐습니다. 최고점은 2024년 5월 2억 1,296만원이며 지금은 최고점 대비 -24.5%입니다. 최근 1년 -9.8%, 3년 -22%, 5년 -18.6%, 전세가율 85.1%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

  • 조용하고 살기 좋아요~

    목받침이없는해커 · 2022.05

자주 묻는 질문

세광엔리치빌1차 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
세광엔리치빌1차 33평 매매 최근 실거래가는 1억 5,700만(2026.10.12 계약, 6층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(저층)입니다.
세광엔리치빌1차 33평 적정 호가는 얼마인가요?
세광엔리치빌1차 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 1.8억~1.9억, 중층(6~10층) 1.9억~2억, 고층(11~15층) 1.9억~2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7IVOuN?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
세광엔리치빌1차 33평 보유세는 얼마인가요?
세광엔리치빌1차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,696만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
세광엔리치빌1차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 세광엔리치빌1차 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,190만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 6,075만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
세광엔리치빌1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
세광엔리치빌1차에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.3개월이 걸립니다(강화군 평균 20.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
세광엔리치빌1차는 선원면에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
세광엔리치빌1차는 선원면 아파트 4곳 중 평당 시세 4위(평당 487만원)입니다. 선원면에서 가장 비싼 아파트는 강화서희스타힐스2단지(평당 982만원)입니다.
세광엔리치빌1차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
세광엔리치빌1차 33평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 4,715만원에서 2026년 10월 1억 6,075만원으로 10년간 +9.2% 올랐습니다. 최고점은 2024년 5월 2억 1,296만원이며 지금은 최고점 대비 -24.5%입니다. 최근 1년 -9.8%, 3년 -22%, 5년 -18.6%, 전세가율 85.1%.
세광엔리치빌1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 30일 기준 33평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다.
세광엔리치빌1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
세광엔리치빌1차는 선원면에 위치한 576세대 대단지 아파트로, 2001.01 입주한 26년차 단지입니다.
세광엔리치빌1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 피아노치는고양이음악학원 (64m), 영어원서교실 영어교습소 (64m)이 있습니다. 교통 시설로는 세광아파트 (131m), 세광아파트 (143m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더포레스트 (330m), 카페모아로 (548m)이 있습니다.

강화군 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

선원면 다른 아파트

세광엔리치빌1차 · 아파트 위키에서 더 보기

실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

지도 보기