Seosandongmun Halla Vivaldi · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Seosandongmun Halla Vivaldi 概要

Seosandongmun Halla Vivaldi · 忠清南道 Seosan-si Dongmun-dong · 845戸 · 竣工 2006.12。

Seosandongmun Halla Vivaldi · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 245,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.11、4階）；最低売出価格 250,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Seosandongmun Halla Vivaldi 32韓国坪（専有84.95m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 2.63億ウォン–2.78億ウォン、6〜10階 2.86億ウォン–2.91億ウォン、11〜15階 2.91億ウォン–2.92億ウォン です。急ぎの売出水準は2.42億ウォンからです。現在この広さの売出物件は11件です。売出価格は成約価格ではありません。

Seosandongmun Halla Vivaldi 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約14万ウォン（財産税 14万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.61億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 2.74億ウォン；チョンセ保証金推定 2.15億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 2.74億ウォン；チョンセ保証金推定 2.14億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 3.18億ウォン；チョンセ保証金推定 2.58億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 3.97億ウォン；チョンセ保証金推定 3.34億ウォン。

近隣の学校：Seo-dong 小学校、Seoryeong 中学校、Seoryeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Seosandongmun Halla Vivaldi · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 245,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.11、4階）；最低売出価格 250,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Seosandongmun Halla Vivaldi · 忠清南道 Seosan-si Dongmun-dong · 845戸 · 竣工 2006.12。

広さ別の相場は？

32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 2.74億ウォン；チョンセ保証金推定 2.15億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 2.74億ウォン；チョンセ保証金推定 2.14億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 3.18億ウォン；チョンセ保証金推定 2.58億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 3.97億ウォン；チョンセ保証金推定 3.34億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Seo-dong 小学校、Seoryeong 中学校、Seoryeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Seosandongmun Halla Vivaldi 32韓国坪（専有84.95m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 2.63億ウォン–2.78億ウォン、6〜10階 2.86億ウォン–2.91億ウォン、11〜15階 2.91億ウォン–2.92億ウォン です。急ぎの売出水準は2.42億ウォンからです。現在この広さの売出物件は11件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Seosandongmun Halla Vivaldi 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約14万ウォン（財産税 14万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.61億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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