석림동 더센트럴서산 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
세금
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23평
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석림동 더센트럴서산은 1,153세대(1995.06 입주), 23평 최근 실거래 8,900만(2026.10.31, 10층), 매매 시세 9,522만, 리치고 3개월 뒤 예측 9,553만 — 2026.11.08 기준.
더센트럴서산 단지 정보
- 세대수
- 1,153세대
- 입주
- 1995.06 (32년차)
- 층수
- 12~15층
- 용적률
- 204%
- 건폐율
- 17%
- 주차
- 653대 (세대당 0.56대)
- 난방
- 중앙난방 · 기름
- 시공사
- (주)미림건설,(주)영진건설
- 평형
- 16·20·23·24평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 16평 | 6,361만 | 5,300만 |
| 20평 | 8,407만 | 7,573만 |
| 23평 | 9,522만 | 8,654만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
23평 최근 실거래
최근 1년 매매 37건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.3%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.31 | — | 10층 | 8,900만 |
| 2026.10.16 | 206동 | 1층 | 8,000만 |
| 2026.10.14 | — | 8층 | 1억 450만 |
| 2026.09.21 | — | 9층 | 1억 500만 |
| 2026.09.16 | — | 5층 | 9,500만직거래 |
| 2026.09.15 | — | 4층 | 9,250만 |
| 2026.09.01 | 208동 | 7층 | 9,700만 |
| 2026.08.24 | 202동 | 11층 | 8,500만 |
| 2026.08.11 | 212동 | 10층 | 1억 1,100만 |
| 2026.07.29 | 213동 | 10층 | 1억 1,800만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 23평 매매 매물 22건 · 최저 8,600만 · 중간 1억 1,000만 · 최고 1억 2,000만
- 단지 전체 매물 39건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.3개월 (서산시 평균 10.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 203동, 211동, 213동, 205동
- 선호 층 9~13층
- 향 남서향 7개 동 · 남동향 5개 동 · 남향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 201동 | 15층 · 120세대 | 남서향 | 26.09.15 23평 4층 9,250만(동 추정) |
| 202동 | 15층 · 120세대 | 남서향 | 26.10.31 23평 10층 8,900만(동 추정) |
| 203동로열 | 15층 · 89세대 | 남동향 | 26.07.11 16평 5층 6,400만 |
| 204동 | 15층 · 89세대 | 남동향 | 26.05.21 23평 6층 8,900만 |
| 205동로열 | 15층 · 89세대 | 남서향 | 26.07.25 23평 13층 1억 800만 |
| 206동 | 15층 · 59세대 | 남서향 | 26.10.16 23평 1층 8,000만 |
| 207동 | 12층 · 71세대 | 남동향 | 26.08.22 20평 5층 1억 |
| 208동 | 15층 · 89세대 | 남서향 | 26.09.01 23평 7층 9,700만 |
| 209동 | 12층 · 71세대 | 남동향 | 26.07.06 24평 10층 8,500만 |
| 210동 | 15층 · 89세대 | 남서향 | 26.06.13 23평 12층 9,900만 |
나머지 3개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 211동로열 | 15층 · 89세대 | 남동향 | 26.10.09 16평 7층 6,655만 |
| 212동 | 15층 · 89세대 | 남서향 | 26.09.21 23평 9층 1억 500만(동 추정) |
| 213동로열 | 15층 · 89세대 | 남향 | 26.07.29 23평 10층 1억 1,800만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서산석림초등학교 | 326m | 충남 상위 30% |
| 서산석림중학교 | 431m | 충남 상위 45% |
| 서산여자중학교 | 528m | 충남 상위 31% |
| 서산여자고등학교 | 416m | 충남 상위 12% |
| 서산중앙고등학교 | 924m | 충남 상위 95% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 석림동 아파트 비교
더센트럴서산은 석림동 아파트 11곳 중 평당 시세 9위(평당 414만원)입니다. 석림동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상석림더노블(평당 1,367만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | e편한세상석림더노블 | 523 | 3년 | 1,367만 |
| 2위 | 서산석림라온프라이빗 | 569 | 9년 | 1,346만 |
| 3위 | 서산센트럴아이파크 | 410 | 1년 | 1,334만 |
| 4위 | 서산석림엘크루에듀포레 | 266 | 5년 | 1,071만 |
| 5위 | 서산센트럴코아루 | 337 | 8년 | 864만 |
| 6위 | 석림한성필하우스 | 702 | 20년 | 797만 |
| 7위 | 석림중앙하이츠빌 | 431 | 21년 | 696만 |
| 8위 | 스마트702(도시형) | 162 | 14년 | 432만 |
| 9위 | 더센트럴서산 | 1,153 | 32년 | 414만 |
| 10위 | 스마트701(도시형) | 155 | 15년 | 414만 |
| 11위 | 영진로얄 | 70 | 38년 | 311만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
더센트럴서산 시세 10년 흐름
더센트럴서산 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 2,133만원에서 2026년 11월 9,522만원으로 10년간 -21.5% 내렸습니다. 최고점은 2016년 2월 1억 2,934만원이며 지금은 최고점 대비 -26.4%입니다. 최근 1년 +2.3%, 3년 +3.2%, 5년 -17.3%, 전세가율 90.9%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
석림주공2단지 장점 : 학교 및 도서관 근접, 저렴한 가격 단점 : 구축
익명 · 2022.09오래돤 아파트이지만 위치좋음 초 중고 병원
김멋진 · 2022.09