성균관대역동문디이스트 33평 적정 호가는 얼마인가요?

성균관대역동문디이스트 33평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~8층) 6.6억~7.9억, 중층(9~16층) 6.9억~8.1억, 고층(17~24층) 7억~8.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7GrjpI?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

성균관대역동문디이스트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

성균관대역동문디이스트에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.8개월이 걸립니다(수원시 장안구 평균 5.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

성균관대역동문디이스트의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 역세권 도보권을 쥔 단 하나의 신축, 14년 숙원이 일정표로 바뀜, 준신축치고 두꺼운 손바뀜이고, 남은 숙제는 호재와 준공 사이의 시차, 옆 구역의 시계는 아직 느림, 지상 무차량의 대가는 밤 주차입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7GrjpI?section=reason 에 있습니다.

성균관대역동문디이스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 23평형의 매매 시세는 6억, 전세는 4억입니다. 33평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.6억입니다.

성균관대역동문디이스트 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 율전초등학교, 율전중학교, 영생고등학교가 있습니다.

율전동 성균관대역동문디이스트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

성균관대역동문디이스트

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

홀로 신축, 코앞은 사이언스파크

오를 이유 3

1역세권 도보권을 쥔 단 하나의 신축

1호선 성균관대역 도보 7~10분에 2017년 준공 699세대. 구도심 율전동에서 신축 카드는 이 단지뿐임.

성균관대역 도보 7~10분2017년 699세대

214년 숙원이 일정표로 바뀜

그린벨트 해제와 도시개발구역 지정을 통과하며 사이언스파크가 실체를 갖춤. 부지가 바로 코앞임.

일자리 4000여 개약 35만㎡ 조성

3준신축치고 두꺼운 손바뀜

33평 최고 8억에 연 20건이 오감. 23평까지 받쳐 사고팔기가 막히지 않는 유동성을 갖춤.

33평 최고 8억33평 연 20건

교통·인프라·신축에 사이언스파크까지, 이만한 아파트가 없다

남은 숙제 3

1호재와 준공 사이의 시차

집값을 움직일 다음 이벤트

성동힐 입주

장미6차 조합설립인가

그린벨트 해제 고시

장미6차 사업시행인가

사이언스파크 준공

지금 여기 · 그린벨트 해제 고시

다음 이벤트 · 장미6차 사업시행인가옆 구역이 인가를 받으면 율전동 노후 벨트 전체의 시계가 함께 돌기 시작함.

일자리와 신축이 겹치는 역세권 그림

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

수원시 율전동 302-2 LH 청년형 오피스텔
435m
B
재건축

장미6차
796m
B
도시

공공주택
817m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

성균관대역동문디이스트 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액63,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
율전초
경기 상위 46%
7분 / 0.3km
S
정천중
경기 상위 20%
1.7km
B
천천고
경기 상위 50%
1.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
율전초등학교	A 상위 46%	7분 / 0.3km
율전중학교	C 상위 85%	0.6km
영생고등학교 서울대 수시 합격 1	B 상위 74%	1.1km
천천중학교	S 상위 24%	1.4km
천천고등학교	B 상위 50%	1.5km

환경

거주점수

좋음

76점

교통

66점

보통

생활

73점

좋음

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

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성균관대역동문디이스트 한눈에 보기

성균관대역동문디이스트는 율전동에 위치한 699세대 대단지 아파트로, 2017.12 입주한 10년차 단지입니다.

성균관대역동문디이스트 33평 매매 최근 실거래가는 6억 3,000만(2026.10.13 계약, 1층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 7억(2층)입니다.

성균관대역동문디이스트 33평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~8층) 6.6억~7.9억, 중층(9~16층) 6.9억~8.1억, 고층(17~24층) 7억~8.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

성균관대역동문디이스트 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 46만 원(재산세 46만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 494만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 헤리턴스24 수원점 (75m), 커피서재 (144m)이 있습니다. 교육 시설로는 뮤직슐레음악교습소 (87m), 아트삼일미술교습소 (87m)이 있습니다. 교통 시설로는 성균관대역동문굿모닝힐아파트 (92m), 동문굿모닝힐.율전이안아파트 (95m)이 있습니다.

성균관대역동문디이스트 단지 정보

세대수: 699세대
입주: 2017.12 (10년차)
층수: 12~24층
용적률: 218%
건폐율: 17%
주차: 858대 (세대당 1.22대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 동문건설(주)
평형: 23·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	6억 247만	4억 876만
33평	6억 8,957만	4억 6,175만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 28건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.1%

계약일	동	층	거래가
2026.10.13	—	1층	6억 3,000만
2026.10.03	—	13층	7억
2026.09.21	—	4층	6억 9,000만
2026.09.18	—	4층	6억 5,000만
2026.09.18	—	17층	7억
2026.08.24	—	11층	6억 9,000만
2026.08.22	—	3층	6억 3,000만
2026.08.01	—	12층	6억 9,000만
2026.07.28	103동	14층	6억 8,000만
2026.07.18	—	11층	6억 9,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 10건 · 최저 7억 · 중간 8억 · 최고 8억 5,000만
단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.8개월 (수원시 장안구 평균 5.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 104동
선호 층 15~23층
향 남동향 2개 동 · 남서향 2개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	19층 · 106세대	남동향	26.10.03 33평 13층 7억(동 추정)
102동	20층 · 105세대	—	26.03.06 33평 5층 6억 5,500만
103동	19층 · 101세대	남향	26.08.24 33평 11층 6억 9,000만(동 추정)
104동로열	24층 · 132세대	남서향	26.06.13 33평 17층 7억
105동	24층 · 92세대	남동향	26.07.21 23평 21층 6억(동 추정)
106동	24층 · 140세대	남서향	26.07.11 33평 22층 6억 9,500만
107동	13층 · 23세대	—	25.11.29 23평 4층 5억 3,600만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
율전초등학교	333m	경기 상위 46%
율전중학교	603m	경기 상위 85%
천천중학교	1.4km	경기 상위 24%
영생고등학교	1.1km	경기 상위 74% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
천천고등학교	1.5km	경기 상위 50%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

지하철 가깝고 상권도 어느정도 있어서 살기 무난함
휴가짤린과자 · 2022.09
역세권 사이언스파크대형호재 너무 저평가입니다
서아맘 · 2021.05

자주 묻는 질문

성균관대역동문디이스트 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 성균관대역동문디이스트 33평 매매 최근 실거래가는 6억 3,000만(2026.10.13 계약, 1층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 7억(2층)입니다.
성균관대역동문디이스트 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 성균관대역동문디이스트 33평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~8층) 6.6억~7.9억, 중층(9~16층) 6.9억~8.1억, 고층(17~24층) 7억~8.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7GrjpI?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
성균관대역동문디이스트 33평 보유세는 얼마인가요?: 성균관대역동문디이스트 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 46만 원(재산세 46만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 494만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
성균관대역동문디이스트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 성균관대역동문디이스트에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.8개월이 걸립니다(수원시 장안구 평균 5.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
성균관대역동문디이스트의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 역세권 도보권을 쥔 단 하나의 신축, 14년 숙원이 일정표로 바뀜, 준신축치고 두꺼운 손바뀜이고, 남은 숙제는 호재와 준공 사이의 시차, 옆 구역의 시계는 아직 느림, 지상 무차량의 대가는 밤 주차입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7GrjpI?section=reason 에 있습니다.
성균관대역동문디이스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 23평형의 매매 시세는 6억, 전세는 4억입니다. 33평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.6억입니다.
성균관대역동문디이스트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 성균관대역동문디이스트는 율전동에 위치한 699세대 대단지 아파트로, 2017.12 입주한 10년차 단지입니다.
성균관대역동문디이스트 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 율전초등학교, 율전중학교, 영생고등학교가 있습니다.
성균관대역동문디이스트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 헤리턴스24 수원점 (75m), 커피서재 (144m)이 있습니다. 교육 시설로는 뮤직슐레음악교습소 (87m), 아트삼일미술교습소 (87m)이 있습니다. 교통 시설로는 성균관대역동문굿모닝힐아파트 (92m), 동문굿모닝힐.율전이안아파트 (95m)이 있습니다.

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