대야동 우성1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우성1차 한눈에 보기

우성1차는 대야동에 위치한 188세대 아파트로, 1995.12 입주한 32년차 단지입니다.

우성1차 37평 매매 최근 실거래가는 4억 6,000만(2026.09.11 계약, 12층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(1층)입니다.

우성1차 37평(전용 101.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 4.4억~4.6억, 중층(7~12층) 4.6억~4.7억, 고층(13~19층) 4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우성1차 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,105만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 다우리키즈어린이집 (15m), SF영어도서관 (75m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아르니온 (75m), 백억커피 시흥대야점 (158m)이 있습니다. 교통 시설로는 벽산1차아파트 (104m), 벽산1차아파트 (121m)이 있습니다.

우성1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 우성1차 37평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 3,506만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 3,243만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

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  꼼지락거리는척추뼈 · 2022.06

자주 묻는 질문

우성1차 37평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

우성1차 37평 매매 최근 실거래가는 4억 6,000만(2026.09.11 계약, 12층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 9,000만(1층)입니다.

우성1차 37평 적정 호가는 얼마인가요?

우성1차 37평(전용 101.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 4.4억~4.6억, 중층(7~12층) 4.6억~4.7억, 고층(13~19층) 4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7GqbcJ?pyeongType=37&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

우성1차 37평 보유세는 얼마인가요?

우성1차 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,105만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

우성1차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 우성1차 37평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 3,506만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 3,243만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

우성1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

우성1차에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.2개월이 걸립니다(시흥시 평균 14개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

우성1차는 대야동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

우성1차는 대야동 아파트 20곳 중 평당 시세 17위(평당 1,168만원)입니다. 대야동에서 가장 비싼 아파트는 시흥센트럴푸르지오(평당 2,245만원)입니다.

우성1차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

우성1차 37평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 168만원에서 2026년 10월 4억 3,243만원으로 10년간 +43.3% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 5억 2,783만원이며 지금은 최고점 대비 -18.1%입니다. 최근 1년 +7.3%, 3년 -1.3%, 5년 -16.3%, 전세가율 80.1%.

우성1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 37평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.4억입니다. 47평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.7억입니다.

우성1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

우성1차는 대야동에 위치한 188세대 아파트로, 1995.12 입주한 32년차 단지입니다.

우성1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 은계초등학교, 대흥중학교, 소래고등학교가 있습니다.

우성1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 다우리키즈어린이집 (15m), SF영어도서관 (75m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아르니온 (75m), 백억커피 시흥대야점 (158m)이 있습니다. 교통 시설로는 벽산1차아파트 (104m), 벽산1차아파트 (121m)이 있습니다.

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