영천마을주공9단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 29평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 2억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다.

영천마을주공9단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대반초등학교, 금구중학교, 운남고등학교가 있습니다.

월곡동 영천마을주공9단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

영천마을주공9단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

영천마을주공9단지 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액27,400만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대반초
전남광주 상위 44%
6분 / 0.3km
S
고실중
전남광주 상위 22%
1.7km
A
장덕고
전남광주 상위 49%
1.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
영천중학교	B 상위 69%	0.1km
대반초등학교	A 상위 44%	6분 / 0.3km
금구중학교	A 상위 36%	0.6km
운남고등학교	B 상위 71%	0.7km
장덕중학교	S 상위 24%	0.9km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

운남구역
927m

환경

거주점수

보통

63점

교통

43점

매우유의

생활

55점

유의

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

영천마을주공9단지 한눈에 보기

영천마을주공9단지는 월곡동에 위치한 1,262세대 대단지 아파트로, 2003.05 입주한 24년차 단지입니다.

영천마을주공9단지 32평 매매 최근 실거래가는 2억 7,400만(2026.07.27 계약, 2층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(1층)입니다.

영천마을주공9단지 32평(전용 84.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~6층) 2.3억~2.5억, 중층(7~13층) 2.5억~2.6억, 고층(14~20층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 52건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

영천마을주공9단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,113만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 엄지어린이집 (29m), 구립 해오름어린이집 (60m)이 있습니다. 교통 시설로는 흑석사거리(남) (185m), 흑석사거리(동) (198m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페에쏠로지 월곡점 (191m), 자연그린한방병원 (194m)이 있습니다.

영천마을주공9단지 단지 정보

세대수: 1,262세대
입주: 2003.05 (24년차)
층수: 15~20층
용적률: 185%
건폐율: 14%
주차: 1,346대 (세대당 1.06대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 명지건설(주),신한종합건설(주),(주)경기
평형: 23·29·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
29평	2억 3,753만	2억 754만
32평	2억 6,268만	2억 1,885만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 28건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.4%

계약일	동	층	거래가
2026.07.27	915동	2층	2억 7,400만
2026.07.21	—	7층	2억 5,000만
2026.07.10	—	1층	2억 5,100만
2026.07.09	—	8층	2억 8,250만
2026.07.09	916동	17층	2억 7,700만
2026.07.07	—	4층	2억 4,500만
2026.06.04	916동	18층	2억 5,800만
2026.05.17	915동	3층	2억 5,700만
2026.05.16	905동	5층	2억 5,500만
2026.05.13	915동	10층	2억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 52건 · 최저 2억 3,000만 · 중간 2억 6,000만 · 최고 3억 3,000만
단지 전체 매물 63건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15.8개월 (광산구 평균 13.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 903동, 905동
선호 층 9~14층
향 남향 12개 동 · 남동향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
901동	15층 · 60세대	남향	26.03.30 32평 12층 3억 500만
902동	15층 · 60세대	남향	26.03.17 32평 3층 2억 5,400만
903동로열	15층 · 90세대	남향	26.01.29 32평 14층 2억 9,000만
904동	15층 · 60세대	남향	26.03.23 32평 9층 2억 5,700만
905동로열	18층 · 108세대	남향	26.05.16 32평 5층 2억 5,500만
906동	18층 · 72세대	남향	25.11.17 32평 6층 2억 2,000만
907동	18층 · 72세대	남향	26.02.01 32평 15층 2억 7,300만
908동	15층 · 60세대	남향	25.07.22 32평 3층 2억 4,500만
909동	15층 · 90세대	남향	26.07.08 29평 6층 2억 3,500만
910동	15층 · 90세대	남향	26.09.10 29평 3층 2억 1,000만(동 추정)

나머지 6개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
911동	15층 · 90세대	남향	26.02.07 29평 11층 2억 4,500만
912동	15층 · 90세대	남향	26.06.20 29평 6층 2억 6,700만
913동	20층 · 80세대	남동향	26.01.05 32평 10층 2억 8,800만
914동	20층 · 80세대	남동향	26.04.22 32평 6층 2억 3,100만
915동	20층 · 80세대	남동향	26.07.27 32평 2층 2억 7,400만
916동	20층 · 80세대	남동향	26.07.09 32평 17층 2억 7,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대반초등학교	284m	전남광주 상위 44%
영천중학교	145m	전남광주 상위 69%
금구중학교	571m	전남광주 상위 36%
운남고등학교	661m	전남광주 상위 71%
장덕고등학교	997m	전남광주 상위 49%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

초등. 중등. 고등학교 모두 가깝고 각종 편의시설 갖춰져 있으며 관리비 저렴하고 .. 정말 살기 좋은 아파트입니다
비나리. · 2022.05

자주 묻는 질문

영천마을주공9단지 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 영천마을주공9단지 32평 매매 최근 실거래가는 2억 7,400만(2026.07.27 계약, 2층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(1층)입니다.
영천마을주공9단지 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 영천마을주공9단지 32평(전용 84.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~6층) 2.3억~2.5억, 중층(7~13층) 2.5억~2.6억, 고층(14~20층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 52건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
영천마을주공9단지 32평 보유세는 얼마인가요?: 영천마을주공9단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,113만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
영천마을주공9단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 29평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 2억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다.
영천마을주공9단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 영천마을주공9단지는 월곡동에 위치한 1,262세대 대단지 아파트로, 2003.05 입주한 24년차 단지입니다.
영천마을주공9단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대반초등학교, 금구중학교, 운남고등학교가 있습니다.
영천마을주공9단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 엄지어린이집 (29m), 구립 해오름어린이집 (60m)이 있습니다. 교통 시설로는 흑석사거리(남) (185m), 흑석사거리(동) (198m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페에쏠로지 월곡점 (191m), 자연그린한방병원 (194m)이 있습니다.

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