네이처하임 29평 적정 호가는 얼마인가요?

네이처하임 29평(전용 74.48㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 6.1억~6.3억, 중층(7~12층) 6.3억~6.4억, 고층(13~19층) 6.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7FyiTh?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

네이처하임 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

네이처하임에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.5개월이 걸립니다(시흥시 평균 13.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

네이처하임 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 29평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 3.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 3.5억입니다.

네이처하임 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 목감초등학교, 논곡중학교, 목감고등학교가 있습니다.

조남동 네이처하임 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

네이처하임

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

29평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

목감역(신안산선)
325m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

네이처하임 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액62,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
조남초
경기 상위 60%
10분 / 0.5km
A
조남중
경기 상위 32%
0.6km
C
목감고
경기 상위 77%
1.1km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
조남초등학교	B 상위 60%	10분 / 0.5km
조남중학교	A 상위 32%	0.6km
목감초등학교	B 상위 60%	18분 / 0.9km
목감고등학교	C 상위 77%	1.1km
논곡중학교	C 상위 85%	1.2km

환경

거주점수

보통

69점

교통

42점

매우유의

생활

64점

보통

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

네이처하임 한눈에 보기

네이처하임은 조남동에 위치한 592세대 대단지 아파트로, 2016.07 입주한 11년차 단지입니다.

네이처하임 29평 매매 최근 실거래가는 6억 2,900만(2026.10.12 계약, 8층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 6억(1층)입니다.

네이처하임 29평(전용 74.48㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 6.1억~6.3억, 중층(7~12층) 6.3억~6.4억, 고층(13~19층) 6.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

네이처하임 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,082만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 목감지혜숲어린이집 (45m), 네이처하임작은도서관 (48m)이 있습니다. 교통 시설로는 목감네이처하임 (119m), 시흥시공공직장어린이집 (217m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 편이한카페 (226m), 달리는커피 시흥목감점 (253m)이 있습니다.

네이처하임 단지 정보

세대수: 592세대
입주: 2016.07 (11년차)
층수: 16~24층
용적률: 184%
건폐율: 16%
주차: 687대 (세대당 1.16대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 에스케이건설(주)
평형: 29·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
29평	6억 3,819만	3억 3,754만
33평	6억 5,519만	3억 5,404만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 25건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.4%

계약일	동	층	거래가
2026.10.12	—	8층	6억 2,900만
2026.09.29	—	21층	6억 5,000만
2026.09.12	—	12층	6억 5,000만
2026.09.04	—	14층	6억 2,000만
2026.07.28	—	10층	6억 4,000만
2026.07.25	—	14층	6억 1,000만
2026.07.25	—	17층	6억 4,000만
2026.07.11	—	20층	6억 2,700만
2026.07.04	1604동	7층	6억 2,500만
2026.05.23	1603동	17층	6억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

29평 매매 매물 16건 · 최저 6억 · 중간 6억 5,000만 · 최고 7억 4,000만
단지 전체 매물 21건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.5개월 (시흥시 평균 13.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 1605동동
선호 층 12~19층
향 남동향 5개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1601동	16층 · 64세대	남동향	26.09.04 29평 14층 6억 2,000만(동 추정)
1602동	19층 · 74세대	남동향	26.09.04 33평 9층 6억 8,000만(동 추정)
1603동	20층 · 78세대	남동향	26.07.11 33평 20층 6억 8,300만
1604동	20층 · 98세대	남서향	26.10.12 29평 8층 6억 2,900만(동 추정)
1605동	20층 · 92세대	—	26.09.11 33평 6층 6억 7,000만(동 추정)
1606동	24층 · 114세대	남동향	26.09.29 29평 21층 6억 5,000만(동 추정)
1607동	19층 · 72세대	남동향	26.05.23 29평 12층 5억 9,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
조남초등학교	504m	경기 상위 60%
목감초등학교	918m	경기 상위 60%
조남중학교	607m	경기 상위 32%
논곡중학교	1.2km	경기 상위 85%
목감고등학교	1.1km	경기 상위 77%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

20시 이후에는 주차공간이 거의 불가하고 아침에 2중주차로 인해 최소 한대는 밀고 시작해야하고 층간소음이 취약 및 수준 및 배려 미흡 그리고 주변 상권이 대부분 망해서 실제로 외식 및 약속은 차로 20 - 30분 이동하여 가능
유의한평화주의자 · 2025.01
지하철 개통되면 역세권 아파트로 많이 좋아질 거 같아요
부자인생 · 2022.04
주채대수가 너무 적어서불편해요
아파트떡락중 · 2022.03

자주 묻는 질문

네이처하임 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 네이처하임 29평 매매 최근 실거래가는 6억 2,900만(2026.10.12 계약, 8층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 6억(1층)입니다.
네이처하임 29평 적정 호가는 얼마인가요?: 네이처하임 29평(전용 74.48㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 6.1억~6.3억, 중층(7~12층) 6.3억~6.4억, 고층(13~19층) 6.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7FyiTh?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
네이처하임 29평 보유세는 얼마인가요?: 네이처하임 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,082만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
네이처하임 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 네이처하임에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.5개월이 걸립니다(시흥시 평균 13.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
네이처하임 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 29평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 3.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 3.5억입니다.
네이처하임 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 네이처하임은 조남동에 위치한 592세대 대단지 아파트로, 2016.07 입주한 11년차 단지입니다.
네이처하임 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 목감초등학교, 논곡중학교, 목감고등학교가 있습니다.
네이처하임 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 목감지혜숲어린이집 (45m), 네이처하임작은도서관 (48m)이 있습니다. 교통 시설로는 목감네이처하임 (119m), 시흥시공공직장어린이집 (217m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 편이한카페 (226m), 달리는커피 시흥목감점 (253m)이 있습니다.

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