대원동 포레나대원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

포레나대원 한눈에 보기

포레나대원은 대원동에 위치한 1,530세대 대단지 아파트로, 2018.12 입주한 9년차 단지입니다.

포레나대원 35평 매매 최근 실거래가는 7억 3,000만(2026.10.27 계약, 13층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 7억 1,000만(7층)입니다.

포레나대원 35평(전용 84.35㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~8층) 7억~7.5억, 중층(9~17층) 7.2억~7.8억, 고층(18~26층) 7.5억~7.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 34건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

포레나대원 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 49만 원(재산세 49만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,750만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 창원시립 대원꿈에그린어린이집 (8m), 라임뮤직스쿨음악교습소 (132m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 창원대원꿈에그린점 (115m), 더벤티 창원대원점 (130m)이 있습니다. 교통 시설로는 포레나대원아파트 (134m), 포레나대원아파트 (155m)이 있습니다.

포레나대원 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 포레나대원 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 4,048만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7억 3,287만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 에뜰 입주 후 더 좋은 환경을 기대합니다^^

  34층 · 2023.05

• 창원에 집을 살까 고민 중입니다. 어디가 좋을지 살펴보고 있어요~~

  넷플릭스보고있는영웅 · 2023.04

• 너무 살기 좋은 동네입니다

  부린이2345 · 2023.02

• 근처에 공원 마트 종합병원 등 편리합니다

  JG#425 · 2022.07

• 주위에 대형마트, 아울렛, 극장, 터미널 다 있어 편리하고 초품아에 앞에는 공원이 있네요 초등 자녀까지 키우기에는 더할 나위 없이 좋은거 같습니다.

  할루연 · 2022.04

• 창원에서 가장 호재만발한 아파트입니다~~ 투자든 실거주든 두개를 다 만족시킬수 있는 창원 유일한 아파트라고 생각합니다.

  메이져라구 · 2022.04

• 쾌적하고 초품아 신도시급입니다.

  기회는온다 · 2022.04

• 지금도 아주 만족하고 있으나 3년뒤 주변 재건축, 재개발 완공되고나면 볼만할껍니다.

  달러복사기 · 2022.04

자주 묻는 질문

포레나대원 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

포레나대원 35평 매매 최근 실거래가는 7억 3,000만(2026.10.27 계약, 13층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 7억 1,000만(7층)입니다.

포레나대원 35평 적정 호가는 얼마인가요?

포레나대원 35평(전용 84.35㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~8층) 7억~7.5억, 중층(9~17층) 7.2억~7.8억, 고층(18~26층) 7.5억~7.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 34건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7Fcrgy?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

포레나대원 35평 보유세는 얼마인가요?

포레나대원 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 49만 원(재산세 49만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,750만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

포레나대원 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 포레나대원 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 4,048만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7억 3,287만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

포레나대원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

포레나대원에는 지금 매물이 99건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.1개월이 걸립니다(창원시 성산구 평균 8.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

포레나대원의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 대원 벨트에서 가장 먼저 완성, 브역대신평초 6박자, 손바뀜이 증명한 대장 수요이고, 남은 숙제는 중고등 학군은 아직 채울 칸, 상권은 세대수를 따라옴, 교통 완성까지 남은 구간입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7Fcrgy?section=reason 에 있습니다.

포레나대원은 대원동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

포레나대원은 대원동 아파트 6곳 중 평당 시세 3위(평당 2,093만원)입니다. 대원동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트마크로엔(평당 2,984만원)입니다.

포레나대원 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 포레나대원의 라이벌 단지는 창원센트럴파크에일린의뜰(대원동, 1,470세대, 2024년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 창원센트럴파크에일린의뜰 6억 5,600만원, 포레나대원 6억 2,000만원으로 포레나대원이 창원센트럴파크에일린의뜰보다 5.5% 낮았고, 2017년 이후 창원센트럴파크에일린의뜰와의 반기 맞대결은 1승 2패, 1위가 1번 바뀌었습니다.

포레나대원 시세는 8년 전보다 얼마나 올랐나요?

포레나대원 35평 리치고 매매 시세는 2019년 1월 4억 2,887만원에서 2026년 11월 7억 3,287만원으로 8년간 +70.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 8억 750만원이며 지금은 최고점 대비 -9.2%입니다. 최근 1년 +5.6%, 3년 +17.8%, 5년 -9.2%, 전세가율 62.8%.

포레나대원 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 24평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 3.9억입니다. 25평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 3.9억입니다. 28평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.3억입니다. 35평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 4.5억입니다. 44평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 5억입니다.

포레나대원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

포레나대원은 대원동에 위치한 1,530세대 대단지 아파트로, 2018.12 입주한 9년차 단지입니다.

포레나대원 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대원초등학교, 경원중학교, 창원경일고등학교가 있습니다.

포레나대원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 창원시립 대원꿈에그린어린이집 (8m), 라임뮤직스쿨음악교습소 (132m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 창원대원꿈에그린점 (115m), 더벤티 창원대원점 (130m)이 있습니다. 교통 시설로는 포레나대원아파트 (134m), 포레나대원아파트 (155m)이 있습니다.

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