화성파크프레지던트2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 30일 기준 34평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다.

화성파크프레지던트2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 상모초등학교, 금오중학교, 상모고등학교가 있습니다.

상모동 화성파크프레지던트2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

화성파크프레지던트2단지

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

화성파크프레지던트2단지 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액22,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
상모초
경북 상위 29%
10분 / 0.5km
S
상모중
경북 상위 15%
0.5km
A
사곡고
경북 상위 34%
1.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
상모중학교	S 상위 15%	0.5km
상모초등학교	A 상위 29%	10분 / 0.5km
상모고등학교	B 상위 63%	0.6km
금오중학교	A 상위 33%	1.1km
사곡고등학교	A 상위 34%	1.2km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
산업단지

구미 산업단지
527m
B
산업단지

구미국가산업1단지
527m

환경

거주점수

유의

58점

교통

44점

매우유의

생활

52점

유의

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

화성파크프레지던트2단지 한눈에 보기

화성파크프레지던트2단지는 상모동에 위치한 425세대 아파트로, 2004.11 입주한 23년차 단지입니다.

화성파크프레지던트2단지 34평 매매 최근 실거래가는 2억 2,500만(2026.09.12 계약, 7층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 2억(2층)입니다.

화성파크프레지던트2단지 34평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~6층) 1.9억~2억, 중층(7~12층) 2억~2.1억, 고층(13~19층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

화성파크프레지던트2단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,262만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 fun수학교습소 (78m), 오늘은수학교습소 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 화성파크2단지앞 (78m), 화성파크2단지건너 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 배달의카페 상모본점 (80m), 홍스커피 상모점 (143m)이 있습니다.

화성파크프레지던트2단지 단지 정보

세대수: 425세대
입주: 2004.11 (23년차)
층수: 17~19층
용적률: 239%
건폐율: 17%
주차: 429대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 화성산업(주)
평형: 34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	2억 2,140만	1억 8,888만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.4%

계약일	동	층	거래가
2026.09.12	—	7층	2억 2,500만
2026.08.25	—	4층	2억 2,400만
2026.07.23	202동	16층	2억 3,500만
2026.06.08	204동	3층	2억 1,900만
2026.05.03	203동	2층	2억 500만
2026.04.07	202동	4층	2억 1,000만
2026.03.14	202동	17층	2억 2,000만
2026.02.25	203동	5층	2억 2,000만
2026.02.21	201동	14층	2억 2,000만
2026.02.21	202동	17층	2억 2,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 3건 · 최저 2억 · 중간 2억 4,000만 · 최고 2억 6,500만
단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3개월 (구미시 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 8~17층

동	층·세대	향	최근 거래
201동	19층 · 113세대	—	26.08.25 34평 4층 2억 2,400만(동 추정)
202동	18층 · 108세대	—	26.07.23 34평 16층 2억 3,500만
203동	17층 · 102세대	—	26.05.03 34평 2층 2억 500만
204동	17층 · 102세대	—	26.06.08 34평 3층 2억 1,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
상모초등학교	523m	경북 상위 29%
상모중학교	496m	경북 상위 15%
금오중학교	1.1km	경북 상위 33%
상모고등학교	595m	경북 상위 63%
사곡고등학교	1.2km	경북 상위 34%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

자녀있으신 분들은 강추입니다. 18년된 아파트라 엘베가 좀느려요~ 슬세권이네요
???#755 · 2022.10

자주 묻는 질문

화성파크프레지던트2단지 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 화성파크프레지던트2단지 34평 매매 최근 실거래가는 2억 2,500만(2026.09.12 계약, 7층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 2억(2층)입니다.
화성파크프레지던트2단지 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 화성파크프레지던트2단지 34평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~6층) 1.9억~2억, 중층(7~12층) 2억~2.1억, 고층(13~19층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
화성파크프레지던트2단지 34평 보유세는 얼마인가요?: 화성파크프레지던트2단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,262만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
화성파크프레지던트2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 30일 기준 34평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다.
화성파크프레지던트2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 화성파크프레지던트2단지는 상모동에 위치한 425세대 아파트로, 2004.11 입주한 23년차 단지입니다.
화성파크프레지던트2단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 상모초등학교, 금오중학교, 상모고등학교가 있습니다.
화성파크프레지던트2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 fun수학교습소 (78m), 오늘은수학교습소 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 화성파크2단지앞 (78m), 화성파크2단지건너 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 배달의카페 상모본점 (80m), 홍스커피 상모점 (143m)이 있습니다.

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