상모동 화성파크프레지던트1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

화성파크프레지던트1단지
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화성파크프레지던트1단지

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    산업단지
    구미 산업단지
    620m
  • B
    산업단지
    구미국가산업1단지
    620m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
화성파크프레지던트1단지 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액19,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    상모초
    경북 상위 29%
    11분 / 0.5km
  • S
    상모중
    경북 상위 15%
    0.5km
  • A
    사곡고
    경북 상위 34%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
상모고등학교
B
상위 63%
0.5km
상모초등학교
A
상위 29%
 11분 / 0.5km
상모중학교
S
상위 15%
0.5km
사곡고등학교
A
상위 34%
1.2km
금오중학교
A
상위 33%
1.2km
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환경
거주점수
유의
58점
교통
44점
매우유의
생활
52점
유의
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

화성파크프레지던트1단지 한눈에 보기

화성파크프레지던트1단지는 상모동에 위치한 328세대 아파트로, 2004.11 입주한 23년차 단지입니다.

화성파크프레지던트1단지 24평 매매 최근 실거래가는 1억 9,800만(2026.03.19 계약, 9층, 직거래)입니다.

화성파크프레지던트1단지 24평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억~1.6억, 중층(6~10층) 1.6억~1.7억, 고층(11~15층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

화성파크프레지던트1단지 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,895만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이튼튼어린이집 (28m), 해맑은음악교습소 (74m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 권가정의학과의원 (75m), 동네커피 구미상모점 (82m)이 있습니다. 교통 시설로는 상모정수도서관앞 (97m), 상모정수도서관건너 (125m)이 있습니다.

화성파크프레지던트1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 화성파크프레지던트1단지 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,153만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 6,108만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

화성파크프레지던트1단지 단지 정보

세대수
328세대
입주
2004.11 (23년차)
층수
15~20층
용적률
281%
건폐율
21%
주차
367대 (세대당 1.11대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
화성산업(주)
평형
24·34·47평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평1억 6,108만1억 4,305만
34평2억 2,251만1억 9,376만
47평2억 9,424만2억 3,831만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.8%

계약일동층거래가
2026.03.19103동9층1억 9,800만직거래
2026.01.08103동9층1억 5,900만
2026.01.01103동4층1억 4,700만
2025.12.26103동6층1억 6,600만
2025.09.09103동9층1억 5,300만
2025.08.09103동7층1억 6,400만
2025.08.07103동4층1억 7,300만
2025.08.03103동3층1억 7,000만
2025.06.21103동14층1억 7,000만
2025.05.07103동1층1억 3,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (구미시 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 11~17층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 100세대남향26.03.08 47평 3층 2억 9,000만
102동18층 · 108세대—26.07.02 34평 14층 2억 3,700만
103동15층 · 120세대남향26.03.19 24평 9층 1억 9,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
상모초등학교532m경북 상위 29%
상모중학교550m경북 상위 15%
금오중학교1.2km경북 상위 33%
상모고등학교488m경북 상위 63%
사곡고등학교1.2km경북 상위 34%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 내집 마련을 하고싶은 사람 중 한명입니다~리치고 앞으로 잘 부탁해

    열심히사는인생 · 2022.12

  • 조금 연식이 있는 아파트이지만 주변에 편의시설이 많아요

    옥빛바다 · 2022.11

자주 묻는 질문

화성파크프레지던트1단지 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
화성파크프레지던트1단지 24평 매매 최근 실거래가는 1억 9,800만(2026.03.19 계약, 9층, 직거래)입니다.
화성파크프레지던트1단지 24평 적정 호가는 얼마인가요?
화성파크프레지던트1단지 24평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억~1.6억, 중층(6~10층) 1.6억~1.7억, 고층(11~15층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6IiZSr?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
화성파크프레지던트1단지 24평 보유세는 얼마인가요?
화성파크프레지던트1단지 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,895만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
화성파크프레지던트1단지 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 화성파크프레지던트1단지 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,153만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 6,108만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
화성파크프레지던트1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
화성파크프레지던트1단지에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(구미시 평균 13.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
화성파크프레지던트1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 24평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.9억입니다. 47평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.3억입니다.
화성파크프레지던트1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
화성파크프레지던트1단지는 상모동에 위치한 328세대 아파트로, 2004.11 입주한 23년차 단지입니다.
화성파크프레지던트1단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 상모초등학교, 금오중학교, 상모고등학교가 있습니다.
화성파크프레지던트1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 아이튼튼어린이집 (28m), 해맑은음악교습소 (74m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 권가정의학과의원 (75m), 동네커피 구미상모점 (82m)이 있습니다. 교통 시설로는 상모정수도서관앞 (97m), 상모정수도서관건너 (125m)이 있습니다.

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