상모동 화성파크프레지던트2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
상모동 화성파크프레지던트2단지는 425세대(2004.11 입주), 34평 최근 실거래 2억 5,000만(2026.10.23, 15층), 매매 시세 2억 2,389만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 2,433만 — 2026.11.14 기준.
화성파크프레지던트2단지 단지 정보
- 세대수
- 425세대
- 입주
- 2004.11 (23년차)
- 층수
- 17~19층
- 용적률
- 239%
- 건폐율
- 17%
- 주차
- 429대 (세대당 1.00대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 화성산업(주)
- 평형
- 34평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 34평 | 2억 2,389만 | 1억 9,184만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 18건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.6%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.23 | — | 15층 | 2억 5,000만 |
| 2026.09.12 | — | 7층 | 2억 2,500만 |
| 2026.08.25 | 201동 | 4층 | 2억 2,400만 |
| 2026.07.23 | 202동 | 16층 | 2억 3,500만 |
| 2026.06.08 | 204동 | 3층 | 2억 1,900만 |
| 2026.05.03 | 203동 | 2층 | 2억 500만 |
| 2026.04.07 | 202동 | 4층 | 2억 1,000만 |
| 2026.03.14 | 202동 | 17층 | 2억 2,000만 |
| 2026.02.25 | 203동 | 5층 | 2억 2,000만 |
| 2026.02.21 | 201동 | 14층 | 2억 2,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 2건 · 최저 2억 · 중간 2억 · 최고 2억 3,500만
- 단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2개월 (구미시 평균 14.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 8~17층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 201동 | 19층 · 113세대 | — | 26.10.23 34평 15층 2억 5,000만(동 추정) |
| 202동 | 18층 · 108세대 | — | 26.07.23 34평 16층 2억 3,500만 |
| 203동 | 17층 · 102세대 | — | 26.05.03 34평 2층 2억 500만 |
| 204동 | 17층 · 102세대 | — | 26.06.08 34평 3층 2억 1,900만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 상모초등학교 | 523m | 경북 상위 29% |
| 상모중학교 | 496m | 경북 상위 15% |
| 금오중학교 | 1.1km | 경북 상위 33% |
| 상모고등학교 | 595m | 경북 상위 63% |
| 사곡고등학교 | 1.2km | 경북 상위 34% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 상모동 아파트 비교
화성파크프레지던트2단지는 상모동 아파트 9곳 중 평당 시세 4위(평당 658만원)입니다. 상모동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상구미상모트리베뉴(평당 1,230만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | e편한세상구미상모트리베뉴 | 620 | 2년 | 1,230만 |
| 2위 | 구미상모한신휴플러스 | 998 | 12년 | 990만 |
| 3위 | 화성파크프레지던트1단지 | 328 | 23년 | 671만 |
| 4위 | 화성파크프레지던트2단지 | 425 | 23년 | 658만 |
| 5위 | 세양청마루 | 332 | 20년 | 582만 |
| 6위 | 신세계타운1단지 | 820 | 28년 | 479만 |
| 7위 | 신세계타운2단지 | 456 | 28년 | 474만 |
| 8위 | 미성오딧세이 | 89 | 25년 | 394만 |
| 9위 | 상모두산맨션 | 130 | 32년 | 286만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
화성파크프레지던트2단지 라이벌 단지
리치고가 고른 화성파크프레지던트2단지의 라이벌 단지는 화성파크프레지던트1단지(상모동, 328세대, 2004년 입주), 임은코오롱하늘채(임은동, 877세대, 2009년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 화성파크프레지던트1단지 2억 3,700만원, 화성파크프레지던트2단지 2억 3,000만원, 임은코오롱하늘채 2억 1,700만원으로 화성파크프레지던트2단지가 화성파크프레지던트1단지보다 3% 낮았고, 2017년 이후 화성파크프레지던트1단지와의 반기 맞대결은 4승 13패, 1위가 10번 바뀌었습니다.
| 반기 | 화성파크프레지던트2단지 | 화성파크프레지던트1단지 | 임은코오롱하늘채 |
|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 2억 3,100만 | 2억 2,650만 | 2억 3,000만 |
| 24년 하반기 | 2억 3,100만 | - | 2억 3,500만 |
| 25년 상반기 | 2억 2,100만 | 2억 3,300만 | 2억 2,250만 |
| 25년 하반기 | 2억 2,200만 | 2억 2,525만 | 2억 2,150만 |
| 26년 상반기 | 2억 2,000만 | 2억 1,000만 | 2억 1,900만 |
| 26년 하반기 | 2억 3,000만 | 2억 3,700만 | 2억 1,700만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
화성파크프레지던트2단지 시세 10년 흐름
화성파크프레지던트2단지 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 1,753만원에서 2026년 11월 2억 2,389만원으로 10년간 +2.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 2억 5,914만원이며 지금은 최고점 대비 -13.6%입니다. 최근 1년 +1.6%, 3년 -4.5%, 5년 -11.3%, 전세가율 85.7%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
구미시 아파트 경매 물건
화성파크프레지던트2단지 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 구미시 89건, 경북 295건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
자녀있으신 분들은 강추입니다. 18년된 아파트라 엘베가 좀느려요~ 슬세권이네요
???#755 · 2022.10