조남동 목감역호반써밋 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

목감역호반써밋
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
45평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
목감역호반써밋 45평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액92,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    조남초
    경기 상위 60%
    9분 / 0.5km
  • A
    조남중
    경기 상위 32%
    0.5km
  • C
    목감고
    경기 상위 77%
    1.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
B
상위 60%
9분 / 0.5km
A
상위 32%
0.5km
C
상위 77%
1.0km
B
상위 60%
1.0km
C
상위 85%
1.3km
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호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    지하철
    목감역(신안산선)
    387m
환경
거주점수
보통
69점
교통
42점
매우유의
생활
64점
보통
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

목감역호반써밋 한눈에 보기

목감역호반써밋은 조남동에 위치한 415세대 아파트로, 2018.02 입주한 9년차 단지입니다.

목감역호반써밋 45평 매매 최근 실거래가는 9억 2,500만(2026.09.30 계약, 22층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 9억 4,000만(중층)입니다.

목감역호반써밋 45평(전용 119.19㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~8층) 9.4억~9.9억, 중층(9~16층) 9.9억~10.1억, 고층(17~25층) 10.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

목감역호반써밋 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 76만 원(재산세 76만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 8,131만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 목감네이처하임 (73m), 시흥시공공직장어린이집 (287m)이 있습니다. 교육 시설로는 호반써밋책어린이집 (91m), 네이처하임작은도서관 (117m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 달리는커피 시흥목감점 (310m), 편이한카페 (321m)이 있습니다.

목감역호반써밋 단지 정보

세대수
415세대
입주
2018.02 (9년차)
층수
20~25층
용적률
189%
건폐율
12%
주차
761대 (세대당 1.83대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)호반건설,(주)호반건설산업
평형
39·45평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
39평8억 662만3억 4,466만
45평9억 4,583만5억 4,889만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

45평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.5%

계약일동층거래가
2026.09.30—22층9억 2,500만
2026.06.131704동17층9억 1,000만
2025.10.121704동7층9억 5,000만
2025.08.231705동3층8억 4,000만
2025.05.131704동10층9억 8,000만
2025.03.201705동8층10억
2024.11.041704동4층9억 4,300만
2024.10.231704동3층9억 6,000만
2024.08.301704동6층9억 7,300만
2024.07.241705동13층9억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 45평 매매 매물 20건 · 최저 9억 4,000만 · 중간 10억 · 최고 11억 5,000만
  • 단지 전체 매물 29건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 29개월 (시흥시 평균 13.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 15~24층
  • 향 남동향 4개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1701동25층 · 48세대남동향26.06.05 39평 6층 7억 9,300만
1702동24층 · 89세대남동향26.07.22 39평 10층 8억 4,500만
1703동25층 · 100세대남향26.09.14 39평 1층 7억 7,000만(동 추정)
1704동23층 · 88세대남동향26.06.13 45평 17층 9억 1,000만
1705동25층 · 90세대남동향25.08.23 45평 3층 8억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
조남초등학교465m경기 상위 60%
목감초등학교1.0km경기 상위 60%
조남중학교542m경기 상위 32%
논곡중학교1.3km경기 상위 85%
목감고등학교981m경기 상위 77%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 바로 앞에 산이있어 상쾌한공기와 함께 하루를 시작할수있어요^^

    허리케인 배 · 2022.06
  • 명칭변경:호반베르디움더클래스=>호반써밋 숲세권,역세권,학세권을 갖추고 있는 명품아파트

    그레이스j · 2022.05
  • 목감중학교 신설을 기원합니다.

    디자인정 · 2022.04
  • 역숲세권으로 4계절 포레뷰

    퍼시몬 · 2021.10
  • 주변이 산으로 둘러 쌓여 있어요. 저녁에는 상쾌한 산 냄새가 나요.

    이상운#349 · 2021.03

자주 묻는 질문

목감역호반써밋 45평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
목감역호반써밋 45평 매매 최근 실거래가는 9억 2,500만(2026.09.30 계약, 22층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 9억 4,000만(중층)입니다.
목감역호반써밋 45평 적정 호가는 얼마인가요?
목감역호반써밋 45평(전용 119.19㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~8층) 9.4억~9.9억, 중층(9~16층) 9.9억~10.1억, 고층(17~25층) 10.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
목감역호반써밋 45평 보유세는 얼마인가요?
목감역호반써밋 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 76만 원(재산세 76만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 8,131만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
목감역호반써밋 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 8일 기준 39평형의 매매 시세는 8억, 전세는 3.4억입니다. 45평형의 매매 시세는 9.4억, 전세는 5.4억입니다.
목감역호반써밋 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
목감역호반써밋은 조남동에 위치한 415세대 아파트로, 2018.02 입주한 9년차 단지입니다.
목감역호반써밋 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 목감초등학교, 논곡중학교, 목감고등학교가 있습니다.
목감역호반써밋 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 목감네이처하임 (73m), 시흥시공공직장어린이집 (287m)이 있습니다. 교육 시설로는 호반써밋책어린이집 (91m), 네이처하임작은도서관 (117m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 달리는커피 시흥목감점 (310m), 편이한카페 (321m)이 있습니다.
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