목감역호반써밋 39평 적정 호가는 얼마인가요?

목감역호반써밋 39평(전용 102.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~8층) 8억~8.4억, 중층(9~16층) 8.4억~8.6억, 고층(17~25층) 8.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7EFriw?pyeongType=39&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

목감역호반써밋 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

목감역호반써밋에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 27개월이 걸립니다(시흥시 평균 13.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

목감역호반써밋 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 39평형의 매매 시세는 8억, 전세는 4.4억입니다. 45평형의 매매 시세는 9.4억, 전세는 5.3억입니다.

목감역호반써밋 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 목감초등학교, 논곡중학교, 목감고등학교가 있습니다.

조남동 목감역호반써밋 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

목감역호반써밋

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

39평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

목감역(신안산선)
387m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

목감역호반써밋 39평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액77,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
조남초
경기 상위 60%
9분 / 0.5km
A
조남중
경기 상위 32%
0.5km
C
목감고
경기 상위 77%
1.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
조남초등학교	B 상위 60%	9분 / 0.5km
조남중학교	A 상위 32%	0.5km
목감고등학교	C 상위 77%	1.0km
목감초등학교	B 상위 60%	1.0km
논곡중학교	C 상위 85%	1.3km

환경

거주점수

보통

69점

교통

42점

매우유의

생활

64점

보통

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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목감역호반써밋 한눈에 보기

목감역호반써밋은 조남동에 위치한 415세대 아파트로, 2018.02 입주한 9년차 단지입니다.

목감역호반써밋 39평 매매 최근 실거래가는 7억 7,000만(2026.09.14 계약, 1층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 8억(1층)입니다.

목감역호반써밋 39평(전용 102.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~8층) 8억~8.4억, 중층(9~16층) 8.4억~8.6억, 고층(17~25층) 8.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

목감역호반써밋 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 60만 원(재산세 60만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 9,005만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 목감네이처하임 (73m), 시흥시공공직장어린이집 (287m)이 있습니다. 교육 시설로는 호반써밋책어린이집 (91m), 네이처하임작은도서관 (117m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 달리는커피 시흥목감점 (310m), 편이한카페 (321m)이 있습니다.

목감역호반써밋 단지 정보

세대수: 415세대
입주: 2018.02 (9년차)
층수: 20~25층
용적률: 189%
건폐율: 12%
주차: 761대 (세대당 1.83대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)호반건설,(주)호반건설산업
평형: 39·45평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
39평	8억 828만	4억 4,351만
45평	9억 4,117만	5억 3,718만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

39평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.4%

계약일	동	층	거래가
2026.09.14	—	1층	7억 7,000만
2026.08.22	—	13층	8억 2,300만
2026.07.22	1702동	10층	8억 4,500만
2026.07.13	—	22층	8억 2,500만
2026.06.05	1701동	6층	7억 9,300만
2026.06.05	1703동	24층	8억 2,000만
2026.02.27	1703동	17층	6억 2,000만
2026.02.14	1703동	5층	7억 7,750만
2026.02.05	1702동	24층	7억 5,000만
2026.01.21	1703동	24층	7억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

39평 매매 매물 7건 · 최저 8억 · 중간 8억 7,000만 · 최고 9억 1,000만
단지 전체 매물 27건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 27개월 (시흥시 평균 13.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 15~24층
향 남동향 4개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1701동	25층 · 48세대	남동향	26.06.05 39평 6층 7억 9,300만
1702동	24층 · 89세대	남동향	26.07.22 39평 10층 8억 4,500만
1703동	25층 · 100세대	남향	26.09.14 39평 1층 7억 7,000만(동 추정)
1704동	23층 · 88세대	남동향	26.06.13 45평 17층 9억 1,000만
1705동	25층 · 90세대	남동향	25.08.23 45평 3층 8억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
조남초등학교	465m	경기 상위 60%
목감초등학교	1.0km	경기 상위 60%
조남중학교	542m	경기 상위 32%
논곡중학교	1.3km	경기 상위 85%
목감고등학교	981m	경기 상위 77%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

바로 앞에 산이있어 상쾌한공기와 함께 하루를 시작할수있어요^^
허리케인 배 · 2022.06
명칭변경:호반베르디움더클래스=>호반써밋 숲세권,역세권,학세권을 갖추고 있는 명품아파트
그레이스j · 2022.05
목감중학교 신설을 기원합니다.
디자인정 · 2022.04
역숲세권으로 4계절 포레뷰
퍼시몬 · 2021.10
주변이 산으로 둘러 쌓여 있어요. 저녁에는 상쾌한 산 냄새가 나요.
이상운#349 · 2021.03

자주 묻는 질문

목감역호반써밋 39평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 목감역호반써밋 39평 매매 최근 실거래가는 7억 7,000만(2026.09.14 계약, 1층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 8억(1층)입니다.
목감역호반써밋 39평 적정 호가는 얼마인가요?: 목감역호반써밋 39평(전용 102.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~8층) 8억~8.4억, 중층(9~16층) 8.4억~8.6억, 고층(17~25층) 8.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7EFriw?pyeongType=39&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
목감역호반써밋 39평 보유세는 얼마인가요?: 목감역호반써밋 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 60만 원(재산세 60만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 9,005만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
목감역호반써밋 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 목감역호반써밋에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 27개월이 걸립니다(시흥시 평균 13.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
목감역호반써밋 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 39평형의 매매 시세는 8억, 전세는 4.4억입니다. 45평형의 매매 시세는 9.4억, 전세는 5.3억입니다.
목감역호반써밋 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 목감역호반써밋은 조남동에 위치한 415세대 아파트로, 2018.02 입주한 9년차 단지입니다.
목감역호반써밋 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 목감초등학교, 논곡중학교, 목감고등학교가 있습니다.
목감역호반써밋 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 목감네이처하임 (73m), 시흥시공공직장어린이집 (287m)이 있습니다. 교육 시설로는 호반써밋책어린이집 (91m), 네이처하임작은도서관 (117m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 달리는커피 시흥목감점 (310m), 편이한카페 (321m)이 있습니다.

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