송강동 송강그린 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

송강그린
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송강그린

송강동 · 1,830세대 · 1996.10(31년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
2억 3,400
12층
매물 최저가
1억 9,800
1층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
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기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
송강그린 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액23,400만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    대전두리초
    대전 상위 38%
    6분 / 0.3km
  • A
    대전두리중
    대전 상위 44%
    0.3km
  • B
    중일고
    대전 상위 58%
    1.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대전두리초등학교
A
상위 38%
 6분 / 0.3km
대전두리중학교
A
상위 44%
0.3km
대전송강초등학교
A
상위 38%
 7분 / 0.4km
대전송강중학교
B
상위 65%
0.7km
중일고등학교
B
상위 58%
1.4km
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환경
거주점수
보통
64점
교통
42점
매우유의
생활
56점
유의
교육
92점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

송강동 송강그린은 1,830세대(1996.10 입주), 31평 최근 실거래 2억 3,400만(2026.10.23, 12층), 매매 시세 2억 3,313만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 3,477만 — 2026.10.30 기준.

송강그린 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

송강그린 한눈에 보기

송강그린은 송강동에 위치한 1,830세대 대단지 아파트로, 1996.10 입주한 31년차 단지입니다.

송강그린 31평 매매 최근 실거래가는 2억 3,400만(2026.10.23 계약, 12층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 9,800만(1층)입니다.

송강그린 31평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 2.1억~2.3억, 중층(6~10층) 2.3억~2.4억, 고층(11~15층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

송강그린 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,803만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 그린유치원 (97m), 재능어린이집 (131m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아가페의원 (164m), 아침을여는치과의원 (182m)이 있습니다. 교통 시설로는 그린아파트 (178m), 한마을아파트 (179m)이 있습니다.

송강그린 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 송강그린 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 3,477만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 3,313만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

송강그린 단지 정보

세대수
1,830세대
입주
1996.10 (31년차)
층수
15~15층
용적률
209%
건폐율
15%
주차
843대 (세대당 0.46대)
난방
개별난방 · 열병합
시공사
삼성물산주식회사
평형
23·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평1억 8,799만1억 6,800만
31평2억 3,313만2억 201만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 32건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.3%

계약일동층거래가
2026.10.23—12층2억 3,400만
2026.10.20—12층2억 3,800만
2026.10.01—3층2억 2,900만
2026.09.15—10층2억 3,000만
2026.09.12—7층2억 2,000만
2026.08.10—14층2억 4,000만
2026.08.05311동2층2억 2,700만
2026.06.29310동14층2억 2,500만
2026.06.19303동6층2억 3,000만
2026.06.05314동2층2억 2,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 21건 · 최저 1억 9,800만 · 중간 2억 4,000만 · 최고 2억 8,500만
  • 단지 전체 매물 58건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.3개월 (유성구 평균 14.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

송강그린 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(319동, 314동), 북쪽이 위
송강그린 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 319동, 314동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 19개 동
동층·세대향최근 거래
301동15층 · 150세대남향26.10.14 23평 6층 1억 9,000만(동 추정)
302동15층 · 120세대남향26.08.03 23평 11층 2억
303동15층 · 90세대남향26.06.19 31평 6층 2억 3,000만
304동15층 · 90세대남향26.04.11 31평 1층 2억 1,000만
305동15층 · 90세대남향26.02.27 31평 5층 2억 6,000만
306동15층 · 150세대남향26.10.24 23평 3층 1억 8,400만(동 추정)
307동15층 · 120세대남향26.06.19 23평 14층 2억
308동15층 · 90세대남향26.05.08 31평 8층 2억 3,000만
309동15층 · 90세대남향26.10.20 31평 12층 2억 3,800만(동 추정)
310동15층 · 90세대남향26.09.15 31평 10층 2억 3,000만(동 추정)
나머지 9개 동 보기
동층·세대향최근 거래
311동15층 · 90세대남향26.10.23 31평 12층 2억 3,400만(동 추정)
312동15층 · 60세대남향26.02.11 31평 8층 2억 3,500만
313동15층 · 90세대남향25.11.12 31평 3층 2억 4,000만
314동로열15층 · 60세대남향26.10.01 31평 3층 2억 2,900만(동 추정)
315동15층 · 60세대남향26.03.04 31평 8층 2억 3,500만
316동15층 · 120세대남향26.09.12 23평 5층 1억 8,450만(동 추정)
317동15층 · 90세대남향26.04.25 23평 15층 1억 6,000만
318동15층 · 90세대남향26.02.20 23평 12층 2억 800만
319동로열15층 · 90세대남향26.06.10 23평 2층 1억 8,600만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대전두리초등학교324m대전 상위 38%
대전송강초등학교363m대전 상위 38%
대전두리중학교324m대전 상위 44%
대전송강중학교671m대전 상위 65%
중일고등학교1.4km대전 상위 58%
대전용산고등학교1.7km대전 상위 66%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 송강동 아파트 비교

송강그린은 송강동 아파트 6곳 중 평당 시세 2위(평당 817만원)입니다. 송강동에서 가장 비싼 아파트는 한마을(평당 989만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위한마을1,20628년989만
2위송강그린1,83031년817만
3위한솔74432년648만
4위청솔(한양)52031년637만
5위청솔(뉴서울,신호,태영)1,44632년621만
6위송강마을2단지67533년576만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

송강그린 라이벌 단지

리치고가 고른 송강그린의 라이벌 단지는 청솔(뉴서울,신호,태영)(송강동, 1,446세대, 1995년 입주), 한솔(송강동, 744세대, 1995년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 송강그린 2억 3,200만원, 한솔 2억 2,300만원, 청솔(뉴서울,신호,태영) 2억 450만원으로 송강그린이 4% 앞섰고, 2017년 이후 청솔(뉴서울,신호,태영)와의 반기 맞대결은 19승 1패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기송강그린청솔(뉴서울,신호,태영)한솔
24년 상반기2억 3,350만2억 1,500만1억 9,700만
24년 하반기2억 3,400만2억 1,150만2억 1,900만
25년 상반기2억 3,500만2억 600만2억 150만
25년 하반기2억 4,950만2억 725만2억 1,000만
26년 상반기2억 3,500만2억 1,625만2억 1,000만
26년 하반기2억 3,200만2억 450만2억 2,300만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

송강그린 시세 10년 흐름

송강그린 31평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 8,890만원에서 2026년 10월 2억 3,313만원으로 10년간 +23.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 3억 3,698만원이며 지금은 최고점 대비 -30.8%입니다. 최근 1년 -3.3%, 3년 -5.5%, 5년 -30%, 전세가율 86.7%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

송강그린 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
송강그린 31평 매매 최근 실거래가는 2억 3,400만(2026.10.23 계약, 12층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 9,800만(1층)입니다.
송강그린 31평 적정 호가는 얼마인가요?
송강그린 31평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 2.1억~2.3억, 중층(6~10층) 2.3억~2.4억, 고층(11~15층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7DyCKC?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
송강그린 31평 보유세는 얼마인가요?
송강그린 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,803만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
송강그린 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 송강그린 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 3,477만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 3,313만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
송강그린 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
송강그린에는 지금 매물이 58건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.3개월이 걸립니다(유성구 평균 14.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
송강그린은 송강동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
송강그린은 송강동 아파트 6곳 중 평당 시세 2위(평당 817만원)입니다. 송강동에서 가장 비싼 아파트는 한마을(평당 989만원)입니다.
송강그린 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 송강그린의 라이벌 단지는 청솔(뉴서울,신호,태영)(송강동, 1,446세대, 1995년 입주), 한솔(송강동, 744세대, 1995년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 송강그린 2억 3,200만원, 한솔 2억 2,300만원, 청솔(뉴서울,신호,태영) 2억 450만원으로 송강그린이 4% 앞섰고, 2017년 이후 청솔(뉴서울,신호,태영)와의 반기 맞대결은 19승 1패, 1위가 2번 바뀌었습니다.
송강그린 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
송강그린 31평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 8,890만원에서 2026년 10월 2억 3,313만원으로 10년간 +23.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 3억 3,698만원이며 지금은 최고점 대비 -30.8%입니다. 최근 1년 -3.3%, 3년 -5.5%, 5년 -30%, 전세가율 86.7%.
송강그린 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 30일 기준 23평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.6억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 2억입니다.
송강그린 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
송강그린은 송강동에 위치한 1,830세대 대단지 아파트로, 1996.10 입주한 31년차 단지입니다.
송강그린 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대전송강초등학교, 대전송강중학교, 중일고등학교가 있습니다.
송강그린 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 그린유치원 (97m), 재능어린이집 (131m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아가페의원 (164m), 아침을여는치과의원 (182m)이 있습니다. 교통 시설로는 그린아파트 (178m), 한마을아파트 (179m)이 있습니다.

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