치평동 상무지구라인,동산 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

상무지구라인,동산
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상무지구라인,동산

치평동 · 884세대 · 1999.06(28년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
2억 5,500
17층
매물 최저가
1억 9,500
1층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
3개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    광주상무1지구 택지개발사업
    0m
  • S
    지하철
    상무역(광주2호선)
    261m
  • S
    지하철
    치평역(광주2호선)
    538m
  • B
    도시
    마륵공원
    565m
  • B
    도로
    금호동~서광주로 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
    981m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
상무지구라인,동산 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액25,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    치평초
    전남광주 상위 38%
    5분 / 0.3km
  • S
    상무중
    전남광주 상위 21%
    1.1km
  • B
    전남고
    전남광주 상위 60%
    0.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
전남고등학교
B
상위 60%
0.2km
치평초등학교
A
상위 38%
 5분 / 0.3km
전남중학교
A
상위 26%
0.4km
상무중학교
S
상위 21%
1.1km
치평중학교
B
상위 69%
1.2km
더보기
환경
거주점수
보통
63점
교통
74점
좋음
생활
57점
유의
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

치평동 상무지구라인,동산은 884세대(1999.06 입주), 25평 최근 실거래 2억 5,500만(2026.10.12, 17층), 매매 시세 2억 5,710만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 5,946만 — 2026.10.30 기준.

상무지구라인,동산 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

상무지구라인,동산 한눈에 보기

상무지구라인,동산은 치평동에 위치한 884세대 대단지 아파트로, 1999.06 입주한 28년차 단지입니다.

상무지구라인,동산 25평 매매 최근 실거래가는 2억 5,500만(2026.10.12 계약, 17층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 9,500만(1층)입니다.

상무지구라인,동산 25평(전용 59.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 2.4억~2.6억, 중층(7~13층) 2.6억~2.7억, 고층(14~20층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 47건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

상무지구라인,동산 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,096만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 라인어린이집 (31m), RJ(알제이)수학교습소 (42m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 요새 (42m), 달리는커피 광주상무역점 (121m)이 있습니다. 교통 시설로는 상무라인대주 (63m), 상무라인대주 (111m)이 있습니다.

상무지구라인,동산 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 상무지구라인,동산 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 5,946만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 5,710만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

상무지구라인,동산 단지 정보

세대수
884세대
입주
1999.06 (28년차)
층수
16~20층
용적률
230%
건폐율
21%
주차
682대 (세대당 0.77대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
라인건설,동산건설(주)
평형
23·25평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평1억 9,808만1억 6,862만
25평2억 5,710만1억 8,311만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 41건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.3%

계약일동층거래가
2026.10.12—17층2억 5,500만
2026.09.15108동2층2억 2,200만
2026.08.22108동4층2억 5,000만직거래
2026.08.22—10층2억 6,800만
2026.08.13—15층2억 5,700만
2026.08.06105동14층2억 5,000만직거래
2026.07.23—9층3억 2,000만
2026.07.22101동19층2억 8,000만
2026.07.21101동14층2억 5,000만
2026.07.20108동11층2억 7,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 47건 · 최저 1억 9,500만 · 중간 2억 6,000만 · 최고 3억 3,000만
  • 단지 전체 매물 49건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.9개월 (서구 평균 18.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

상무지구라인,동산 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(105동, 107동), 북쪽이 위
상무지구라인,동산 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 105동, 107동
  • 선호 층 12~19층
  • 향 남향 7개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 120세대남향26.07.22 25평 19층 2억 8,000만
102동20층 · 160세대남향26.10.12 25평 17층 2억 5,500만(동 추정)
103동20층 · 160세대남향26.07.15 25평 8층 2억 8,400만
104동20층 · 80세대동향26.05.01 23평 16층 1억 9,500만
105동로열16층 · 96세대남향26.08.22 25평 10층 2억 6,800만(동 추정)
106동17층 · 68세대남향26.07.17 25평 15층 2억 8,600만
107동로열17층 · 136세대남향26.08.13 25평 15층 2억 5,700만(동 추정)
108동16층 · 64세대남향26.09.15 25평 2층 2억 2,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
치평초등학교251m전남광주 상위 38%
전남중학교427m전남광주 상위 26%
상무중학교1.1km전남광주 상위 21%
전남고등학교200m전남광주 상위 60%
상무고등학교1.6km전남광주 상위 63%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 치평동 아파트 비교

상무지구라인,동산은 치평동 아파트 18곳 중 평당 시세 12위(평당 1,028만원)입니다. 치평동에서 가장 비싼 아파트는 상무SK뷰(평당 1,823만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위상무SK뷰53611년1,823만
2위중흥1차47030년1,388만
3위금호쌍용76629년1,313만
4위상무지구영무예다음2207년1,299만
5위금호타운3차49029년1,283만
6위현대48429년1,264만
7위갤러리30336417년1,261만
8위중흥2단지1,10830년1,234만
9위상무광명메이루즈49611년1,175만
10위금호타운4차48729년1,090만
11위라인대주76030년1,053만
12위상무지구라인,동산88428년1,028만
13위대주47529년892만
14위한국27029년859만
15위해광한신52229년822만
16위호반35629년794만
17위상무우미64229년683만
18위상무e-다움골드(도시형)24013년562만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

상무지구라인,동산 라이벌 단지

리치고가 고른 상무지구라인,동산의 라이벌 단지는 라인대주(치평동, 760세대, 1997년 입주), 현대(치평동, 484세대, 1998년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 상무지구라인,동산 2억 6,900만원, 라인대주 2억 6,000만원으로 상무지구라인,동산이 3.5% 앞섰고, 2017년 이후 라인대주와의 반기 맞대결은 2승 17패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

전용 59㎡ 실거래 반기 중간값
반기상무지구라인,동산라인대주현대
24년 상반기2억 6,000만2억 6,600만2억 6,350만
24년 하반기2억 6,500만2억 7,500만2억 7,400만
25년 상반기2억 6,000만2억 7,650만2억 5,800만
25년 하반기2억 5,500만2억 7,300만2억 5,500만
26년 상반기2억 5,750만2억 6,000만2억 3,000만
26년 하반기2억 6,900만2억 6,000만-

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

상무지구라인,동산 시세 10년 흐름

상무지구라인,동산 25평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 7,920만원에서 2026년 10월 2억 5,710만원으로 10년간 +43.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 3억 3,867만원이며 지금은 최고점 대비 -24.1%입니다. 최근 1년 +1.3%, 3년 -7.5%, 5년 -16.8%, 전세가율 71.2%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

  • 2호선 빨리완공되라!

    김럭키아빠 · 2023.03

  • 지하철공사중이라 교통이복잡해요

    불면증걸린김팀장 · 2022.07

  • 지하철역이 근처라 좋아요

    녹차와바다 · 2022.03

자주 묻는 질문

상무지구라인,동산 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
상무지구라인,동산 25평 매매 최근 실거래가는 2억 5,500만(2026.10.12 계약, 17층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 9,500만(1층)입니다.
상무지구라인,동산 25평 적정 호가는 얼마인가요?
상무지구라인,동산 25평(전용 59.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 2.4억~2.6억, 중층(7~13층) 2.6억~2.7억, 고층(14~20층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 47건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7Dxpkl?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
상무지구라인,동산 25평 보유세는 얼마인가요?
상무지구라인,동산 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,096만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
상무지구라인,동산 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 상무지구라인,동산 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 5,946만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 5,710만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
상무지구라인,동산 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
상무지구라인,동산에는 지금 매물이 49건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.9개월이 걸립니다(서구 평균 18.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
상무지구라인,동산은 치평동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
상무지구라인,동산은 치평동 아파트 18곳 중 평당 시세 12위(평당 1,028만원)입니다. 치평동에서 가장 비싼 아파트는 상무SK뷰(평당 1,823만원)입니다.
상무지구라인,동산 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 상무지구라인,동산의 라이벌 단지는 라인대주(치평동, 760세대, 1997년 입주), 현대(치평동, 484세대, 1998년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 상무지구라인,동산 2억 6,900만원, 라인대주 2억 6,000만원으로 상무지구라인,동산이 3.5% 앞섰고, 2017년 이후 라인대주와의 반기 맞대결은 2승 17패, 1위가 7번 바뀌었습니다.
상무지구라인,동산 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
상무지구라인,동산 25평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 7,920만원에서 2026년 10월 2억 5,710만원으로 10년간 +43.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 3억 3,867만원이며 지금은 최고점 대비 -24.1%입니다. 최근 1년 +1.3%, 3년 -7.5%, 5년 -16.8%, 전세가율 71.2%.
상무지구라인,동산 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 30일 기준 23평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다. 25평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.8억입니다.
상무지구라인,동산 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
상무지구라인,동산은 치평동에 위치한 884세대 대단지 아파트로, 1999.06 입주한 28년차 단지입니다.
상무지구라인,동산 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 치평초등학교, 광주동명중학교, 상무고등학교가 있습니다.
상무지구라인,동산 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 라인어린이집 (31m), RJ(알제이)수학교습소 (42m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 요새 (42m), 달리는커피 광주상무역점 (121m)이 있습니다. 교통 시설로는 상무라인대주 (63m), 상무라인대주 (111m)이 있습니다.
상무지구라인,동산에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 23평 감정가 2억 3600만원 입찰일 2026-11-03T00:00:00+00:00.

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