민속마을신창미션힐 46평 적정 호가는 얼마인가요?

민속마을신창미션힐 46평(전용 118.05㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~6층) 4.1억~4.3억, 중층(7~13층) 4.3억~4.4억, 고층(14~20층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7DpHTx?pyeongType=46&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

민속마을신창미션힐 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

민속마을신창미션힐에는 지금 매물이 64건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21.3개월이 걸립니다(용인시 기흥구 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

민속마을신창미션힐 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 14일 기준 34평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 3.1억입니다. 46평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.1억입니다. 56평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.4억입니다. 63평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.6억입니다.

민속마을신창미션힐 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 나곡초등학교, 나곡중학교, 보라고등학교가 있습니다.

보라동 민속마을신창미션힐 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

민속마을신창미션힐

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

46평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

민속마을신창미션힐 46평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액39,600만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
나곡초
경기 상위 44%
6분 / 0.3km
S
보라중
경기 상위 21%
1.3km
B
보라고
경기 상위 60%
1.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
나곡중학교	A 상위 32%	0.3km
나곡초등학교	A 상위 44%	6분 / 0.3km
보라고등학교	B 상위 60%	1.0km
보라중학교	S 상위 21%	1.3km
상갈중학교	C 상위 85%	1.9km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

61점

교통

43점

매우유의

생활

55점

유의

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

민속마을신창미션힐 한눈에 보기

민속마을신창미션힐은 보라동에 위치한 926세대 대단지 아파트로, 2002.09 입주한 25년차 단지입니다.

민속마을신창미션힐 46평 매매 최근 실거래가는 3억 9,600만(2026.06.12 계약, 16층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 3억 8,500만(저층)입니다.

민속마을신창미션힐 46평(전용 118.05㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~6층) 4.1억~4.3억, 중층(7~13층) 4.3억~4.4억, 고층(14~20층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

민속마을신창미션힐 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,117만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 미션힐어린이집 (75m), 해봄학원 (129m)이 있습니다. 교통 시설로는 보라신창아파트 (119m), 보라신창아파트 (135m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 롯데슈퍼프레시 보라점 (221m), 수의원 (242m)이 있습니다.

민속마을신창미션힐 단지 정보

세대수: 926세대
입주: 2002.09 (25년차)
층수: 11~20층
용적률: 194%
건폐율: 12%
주차: 1,549대 (세대당 1.67대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)신창건설
평형: 34·46·56·63평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	3억 7,344만	3억 1,023만
46평	4억 23만	3억 1,346만
56평	4억 4,400만	3억 4,973만
63평	4억 5,261만	3억 6,280만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

46평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.1%

계약일	동	층	거래가
2026.06.12	212동	16층	3억 9,600만
2026.05.07	210동	17층	3억 7,500만
2026.05.07	203동	1층	3억 8,500만
2026.04.15	203동	20층	4억 1,200만
2026.04.01	201동	15층	4억직거래
2026.02.14	202동	17층	4억 1,000만
2026.01.28	203동	6층	4억 1,500만
2026.01.06	203동	12층	4억 500만
2025.12.19	210동	6층	3억 8,000만
2025.06.30	212동	1층	4억직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

46평 매매 매물 22건 · 최저 3억 8,500만 · 중간 4억 5,000만 · 최고 6억
단지 전체 매물 64건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 21.3개월 (용인시 기흥구 평균 6.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 204동, 212동, 213동
선호 층 12~19층
향 남향 9개 동 · 남동향 2개 동 · 남서향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	20층 · 74세대	남향	26.04.01 46평 15층 4억
202동	20층 · 79세대	남향	26.02.14 46평 17층 4억 1,000만
203동	20층 · 80세대	남향	26.05.07 46평 1층 3억 8,500만
204동로열	20층 · 72세대	남향	25.12.27 34평 12층 3억 8,000만
205동	20층 · 80세대	남향	26.07.03 56평 7층 4억 2,500만
206동	20층 · 75세대	남향	26.04.30 56평 12층 4억 3,000만
207동	20층 · 40세대	남향	26.06.06 63평 15층 4억 4,500만
208동	20층 · 40세대	남향	26.06.12 63평 11층 4억 4,000만
209동	17층 · 66세대	남동향	25.06.21 34평 7층 3억 7,000만
210동	17층 · 34세대	—	26.05.07 46평 17층 3억 7,500만

나머지 4개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
211동	20층 · 80세대	남서향	26.08.12 34평 10층 3억 7,500만
212동로열	18층 · 72세대	남향	26.06.12 46평 16층 3억 9,600만
213동로열	20층 · 76세대	남동향	26.06.16 56평 13층 4억 5,000만
214동	18층 · 58세대	남서향	26.07.04 34평 10층 3억 7,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
나곡초등학교	281m	경기 상위 44%
나곡중학교	262m	경기 상위 32%
보라중학교	1.3km	경기 상위 21%
보라고등학교	1.0km	경기 상위 60%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

주변 전경이 잘되어있어요
기력없는좀비 · 2023.06

자주 묻는 질문

민속마을신창미션힐 46평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 민속마을신창미션힐 46평 매매 최근 실거래가는 3억 9,600만(2026.06.12 계약, 16층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 3억 8,500만(저층)입니다.
민속마을신창미션힐 46평 적정 호가는 얼마인가요?: 민속마을신창미션힐 46평(전용 118.05㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~6층) 4.1억~4.3억, 중층(7~13층) 4.3억~4.4억, 고층(14~20층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7DpHTx?pyeongType=46&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
민속마을신창미션힐 46평 보유세는 얼마인가요?: 민속마을신창미션힐 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,117만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
민속마을신창미션힐 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 민속마을신창미션힐에는 지금 매물이 64건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21.3개월이 걸립니다(용인시 기흥구 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
민속마을신창미션힐 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 14일 기준 34평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 3.1억입니다. 46평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.1억입니다. 56평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.4억입니다. 63평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.6억입니다.
민속마을신창미션힐 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 민속마을신창미션힐은 보라동에 위치한 926세대 대단지 아파트로, 2002.09 입주한 25년차 단지입니다.
민속마을신창미션힐 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 나곡초등학교, 나곡중학교, 보라고등학교가 있습니다.
민속마을신창미션힐 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 미션힐어린이집 (75m), 해봄학원 (129m)이 있습니다. 교통 시설로는 보라신창아파트 (119m), 보라신창아파트 (135m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 롯데슈퍼프레시 보라점 (221m), 수의원 (242m)이 있습니다.

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