e-Pyeonhansesang Namyangsan 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

e-Pyeonhansesang Namyangsan 2 概要

e-Pyeonhansesang Namyangsan 2 · 慶尚南道 梁山市 Dong-myeon · 998戸 · 竣工 2013.05。

e-Pyeonhansesang Namyangsan 2 · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 310,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.18、3階）；最低売出価格 290,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

e-Pyeonhansesang Namyangsan 2 33韓国坪（専有84.83m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 3.25億ウォン–3.4億ウォン、7〜13階 3.45億ウォン–3.5億ウォン、14〜20階 3.55億ウォン です。急ぎの売出水準は2.94億ウォンからです。現在この広さの売出物件は34件です。売出価格は成約価格ではありません。

e-Pyeonhansesang Namyangsan 2 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約17万ウォン（財産税 17万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.85億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 2.2億ウォン；チョンセ保証金推定 1.86億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 3.04億ウォン；チョンセ保証金推定 2.35億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 3.87億ウォン；チョンセ保証金推定 2.68億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 4.57億ウォン；チョンセ保証金推定 2.85億ウォン。 52 韓国坪（171.9 m²）：売買推定相場 5.8億ウォン；チョンセ保証金推定 3.4億ウォン。

近隣の学校：Seoksan 小学校、Yangsanjungang 中学校、Yangsannambu 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

e-Pyeonhansesang Namyangsan 2 · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 310,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.18、3階）；最低売出価格 290,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

e-Pyeonhansesang Namyangsan 2 · 慶尚南道 梁山市 Dong-myeon · 998戸 · 竣工 2013.05。

広さ別の相場は？

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 2.2億ウォン；チョンセ保証金推定 1.86億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 3.04億ウォン；チョンセ保証金推定 2.35億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 3.87億ウォン；チョンセ保証金推定 2.68億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 4.57億ウォン；チョンセ保証金推定 2.85億ウォン。 52 韓国坪（171.9 m²）：売買推定相場 5.8億ウォン；チョンセ保証金推定 3.4億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Seoksan 小学校、Yangsanjungang 中学校、Yangsannambu 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

e-Pyeonhansesang Namyangsan 2 33韓国坪（専有84.83m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 3.25億ウォン–3.4億ウォン、7〜13階 3.45億ウォン–3.5億ウォン、14〜20階 3.55億ウォン です。急ぎの売出水準は2.94億ウォンからです。現在この広さの売出物件は34件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

e-Pyeonhansesang Namyangsan 2 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約17万ウォン（財産税 17万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.85億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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