수루배2단지캐슬&파밀리에디아트 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 22평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.3억입니다. 25평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.2억입니다. 26평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 2.2억입니다. 27평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 2.2억입니다. 30평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 2.3억입니다. 36평형의 매매 시세는 6억, 전세는 2.7억입니다. 37평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 3.1억입니다.

수루배2단지캐슬&파밀리에디아트 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 솔빛초등학교, 반곡중학교, 소담고등학교가 있습니다.

반곡동 수루배2단지캐슬&파밀리에디아트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

수루배2단지캐슬&파밀리에디아트

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

22평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

수루배2단지캐슬&파밀리에디아트 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액37,400만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
솔빛초
세종 상위 62%
4분 / 0.2km
B
집현중
세종 상위 63%
1.2km
B
소담고
세종 상위 53%
1.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
솔빛초등학교	B 상위 62%	4분 / 0.2km
반곡중학교	B 상위 67%	0.5km
반곡고등학교	C 상위 79%	0.6km
집현중학교	B 상위 63%	1.2km
소담고등학교	B 상위 53%	1.7km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

행정중심 복합도시
0m
B
도로

세종S-BRT(S-BRT)
121m

환경

거주점수

보통

68점

교통

42점

매우유의

생활

60점

유의

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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수루배2단지캐슬&파밀리에디아트 한눈에 보기

수루배2단지캐슬&파밀리에디아트는 반곡동에 위치한 592세대 대단지 아파트로, 2019.02 입주한 8년차 단지입니다.

수루배2단지캐슬&파밀리에디아트 22평 매매 최근 실거래가는 3억 7,400만(2026.09.28 계약, 4층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(2층)입니다.

수루배2단지캐슬&파밀리에디아트 22평(전용 51.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~4층) 3.8억~4억, 중층(5~8층) 3.9억~4.1억, 고층(9~13층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

수루배2단지캐슬&파밀리에디아트 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,090만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 새빛어린이집 (50m), 반곡샘어린이집 (51m)이 있습니다. 교통 시설로는 반곡동(수루배마을) (111m), 반곡동(수루배마을) (142m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울온가족치과의원 (167m), 스타벅스 세종반곡점 (168m)이 있습니다.

수루배2단지캐슬&파밀리에디아트 단지 정보

세대수: 592세대
입주: 2019.02 (8년차)
층수: 1~18층
용적률: 146%
건폐율: 24%
주차: 759대 (세대당 1.28대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 신동아건설(주),롯데건설(주)
평형: 22·25·26·27·30·36·37평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	3억 6,421만	2억 3,734만
25평	4억 1,724만	2억 2,023만
26평	4억 4,484만	2억 2,148만
27평	4억 4,662만	2억 2,003만
30평	4억 9,245만	2억 3,078만
36평	6억 58만	2억 7,166만
37평	6억 7,795만	3억 1,346만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.4%

계약일	동	층	거래가
2026.09.28	—	4층	3억 7,400만
2026.06.27	212동	9층	3억 6,500만
2026.04.14	201동	3층	3억 4,500만
2025.10.17	201동	4층	3억 6,200만
2025.09.23	201동	7층	3억 6,800만
2025.08.30	212동	2층	3억 2,900만
2025.08.09	210동	12층	3억 9,000만직거래
2025.07.16	210동	4층	3억 6,650만
2025.07.11	201동	10층	3억 7,000만
2025.06.14	210동	2층	3억 5,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

22평 매매 매물 9건 · 최저 3억 5,000만 · 중간 3억 9,500만 · 최고 4억 5,000만
단지 전체 매물 41건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.5개월 (세종 평균 28.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 207동동, 210동동
선호 층 11~12층
향 남향 4개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동동	10층 · 30세대	남향	26.04.14 22평 3층 3억 4,500만
202동동	12층 · 42세대	남향	26.07.07 25평 4층 4억 500만
203동동	12층 · 42세대	—	25.05.17 25평 9층 4억 2,300만
204동동	16층 · 58세대	—	26.09.05 25평 1층 3억 6,500만(동 추정)
205동동	18층 · 66세대	—	26.02.07 27평 9층 4억 6,500만
206동동	14층 · 50세대	—	25.04.16 26평 6층 4억 4,800만
207동동로열	14층 · 56세대	—	25.07.23 25평 11층 4억 7,000만
208동동	15층 · 59세대	—	26.06.28 25평 6층 4억 3,000만
209동동	15층 · 54세대	—	26.07.13 36평 12층 5억 8,500만
210동동로열	13층 · 41세대	남향	25.08.09 22평 12층 3억 9,000만

나머지 4개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
211동동	14층 · 50세대	—	26.07.16 36평 10층 5억 9,000만
212동동	13층 · 36세대	남향	26.06.27 22평 9층 3억 6,500만
T213동동	1층 · 4세대	동향	—
T214동동	1층 · 4세대	동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
솔빛초등학교	202m	세종 상위 62%
반곡중학교	469m	세종 상위 67%
집현중학교	1.2km	세종 상위 63%
반곡고등학교	578m	세종 상위 79%
소담고등학교	1.7km	세종 상위 53%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

괴화산 산책 좋습니다.
이탈리안그레이하운드 · 2023.06
글쎄요 아이키우기 정말 좋은곳이 여기말고 더 있을까요?
iOooi1!!O · 2022.12
S BRT가 생기면 오송까지 이동하는데 조금 편리 해질까요?
라면먹고부은종이상자 · 2022.03

자주 묻는 질문

수루배2단지캐슬&파밀리에디아트 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 수루배2단지캐슬&파밀리에디아트 22평 매매 최근 실거래가는 3억 7,400만(2026.09.28 계약, 4층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(2층)입니다.
수루배2단지캐슬&파밀리에디아트 22평 적정 호가는 얼마인가요?: 수루배2단지캐슬&파밀리에디아트 22평(전용 51.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~4층) 3.8억~4억, 중층(5~8층) 3.9억~4.1억, 고층(9~13층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
수루배2단지캐슬&파밀리에디아트 22평 보유세는 얼마인가요?: 수루배2단지캐슬&파밀리에디아트 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,090만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
수루배2단지캐슬&파밀리에디아트 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 22평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.3억입니다. 25평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.2억입니다. 26평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 2.2억입니다. 27평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 2.2억입니다. 30평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 2.3억입니다. 36평형의 매매 시세는 6억, 전세는 2.7억입니다. 37평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 3.1억입니다.
수루배2단지캐슬&파밀리에디아트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 수루배2단지캐슬&파밀리에디아트는 반곡동에 위치한 592세대 대단지 아파트로, 2019.02 입주한 8년차 단지입니다.
수루배2단지캐슬&파밀리에디아트 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 솔빛초등학교, 반곡중학교, 소담고등학교가 있습니다.
수루배2단지캐슬&파밀리에디아트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 새빛어린이집 (50m), 반곡샘어린이집 (51m)이 있습니다. 교통 시설로는 반곡동(수루배마을) (111m), 반곡동(수루배마을) (142m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울온가족치과의원 (167m), 스타벅스 세종반곡점 (168m)이 있습니다.

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