장기동 장기누림타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

장기누림타운 한눈에 보기

장기누림타운은 장기동에 위치한 356세대 아파트로, 2002.07 입주한 25년차 단지입니다.

장기누림타운 34평 매매 최근 실거래가는 3억 1,500만(2026.09.24 계약, 19층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(4층)입니다.

장기누림타운 34평(전용 81.42㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~6층) 2.6억~2.8억, 중층(7~13층) 2.8억~2.9억, 고층(14~20층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

장기누림타운 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,719만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아트루아미술교습소 (54m), 미래엔영어장기용산학원 (54m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 고른이연합치과 (66m), 몬스터HNM커피 대구장기점 (77m)이 있습니다. 교통 시설로는 용산역 (71m), 장기영남네오빌 (83m)이 있습니다.

장기누림타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 장기누림타운 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 6,405만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 6,297만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

장기누림타운 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

장기누림타운 34평 매매 최근 실거래가는 3억 1,500만(2026.09.24 계약, 19층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(4층)입니다.

장기누림타운 34평 적정 호가는 얼마인가요?

장기누림타운 34평(전용 81.42㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~6층) 2.6억~2.8억, 중층(7~13층) 2.8억~2.9억, 고층(14~20층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7DOJcj?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

장기누림타운 34평 보유세는 얼마인가요?

장기누림타운 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,719만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

장기누림타운 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 장기누림타운 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 6,405만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 6,297만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

장기누림타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

장기누림타운에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.7개월이 걸립니다(달서구 평균 24.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

장기누림타운은 장기동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

장기누림타운은 장기동 아파트 8곳 중 평당 시세 6위(평당 840만원)입니다. 장기동에서 가장 비싼 아파트는 죽전역코오롱하늘채(평당 1,379만원)입니다.

장기누림타운 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 장기누림타운의 라이벌 단지는 동화로즈빌(죽전동, 348세대, 2001년 입주), 용산동서우방(용산동, 496세대, 1998년 입주), 용산서한화성1차(용산동, 478세대, 1998년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 장기누림타운 2억 8,750만원, 동화로즈빌 2억 7,750만원, 용산서한화성1차 2억 2,900만원으로 장기누림타운이 3.6% 앞섰고, 2017년 이후 동화로즈빌와의 반기 맞대결은 4승 4패, 1위가 10번 바뀌었습니다.

장기누림타운 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

장기누림타운 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 9,635만원에서 2026년 11월 2억 6,297만원으로 10년간 -11.3% 내렸습니다. 최고점은 2021년 12월 3억 9,506만원이며 지금은 최고점 대비 -33.4%입니다. 최근 1년 -1%, 3년 -13.5%, 5년 -32.3%, 전세가율 74%.

장기누림타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 25평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.9억입니다.

장기누림타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

장기누림타운은 장기동에 위치한 356세대 아파트로, 2002.07 입주한 25년차 단지입니다.

장기누림타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구장기초등학교, 경암중학교, 경화여자고등학교가 있습니다.

장기누림타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 아트루아미술교습소 (54m), 미래엔영어장기용산학원 (54m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 고른이연합치과 (66m), 몬스터HNM커피 대구장기점 (77m)이 있습니다. 교통 시설로는 용산역 (71m), 장기영남네오빌 (83m)이 있습니다.

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