광영동 광영그린파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

광영그린파크
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
16평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
광영그린파크 16평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액2,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    광양가야초
    전남광주 상위 1%
    2분 / 0.1km
  • B
    광영중
    전남광주 상위 69%
    1.0km
  • B
    광영고
    전남광주 상위 58%
    0.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
광양가야초등학교
S
상위 1%
 2분 / 0.1km
광영고등학교
B
상위 58%
0.7km
광영중학교
B
상위 69%
1.0km
환경
거주점수
유의
51점
교통
42점
매우유의
생활
44점
매우유의
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

광영그린파크 한눈에 보기

광영그린파크는 광영동에 위치한 296세대 아파트로, 1993.06 입주한 34년차 단지입니다.

광영그린파크 16평 매매 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2,200만(1층)입니다.

광영그린파크 16평(전용 48.08㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 2.2천, 중층(2~2층) 2.3천, 고층(3~4층) 2.3천~2.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

광영그린파크 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 1만 원(재산세 1만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1,320만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 광양가야초등학교 (91m), 광양가야초등학교병설유치원 (114m)이 있습니다. 교통 시설로는 가야초교 (127m), 가야초등학교 (136m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이삭의우물 (324m), 메가MGC커피 광양광영점 (417m)이 있습니다.

광영그린파크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 광영그린파크 16평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2,457만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2,464만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

광영그린파크 단지 정보

세대수
296세대
입주
1993.06 (34년차)
층수
4~4층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대한건설(주)
평형
16·19평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
16평2,464만2,205만
19평3,103만2,772만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

  • 16평 매매 매물 5건 · 최저 2,200만 · 중간 2,200만 · 최고 2,700만
  • 단지 전체 매물 6건 (광양시 평균 6.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 10개 동
동층·세대향최근 거래
101동4층 · 32세대남향—
102동4층 · 24세대남향—
103동4층 · 24세대남향—
104동4층 · 32세대남향—
105동4층 · 24세대남향—
106동4층 · 32세대남향—
107동4층 · 24세대남향—
108동4층 · 32세대남향—
109동4층 · 32세대남향—
110동4층 · 40세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
광양가야초등학교91m전남광주 상위 1%
광영중학교977m전남광주 상위 69%
광영고등학교656m전남광주 상위 58%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

광영그린파크 16평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
광영그린파크 16평 매매 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2,200만(1층)입니다.
광영그린파크 16평 적정 호가는 얼마인가요?
광영그린파크 16평(전용 48.08㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 2.2천, 중층(2~2층) 2.3천, 고층(3~4층) 2.3천~2.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7DHAto?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
광영그린파크 16평 보유세는 얼마인가요?
광영그린파크 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 1만 원(재산세 1만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1,320만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
광영그린파크 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 광영그린파크 16평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2,457만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2,464만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
광영그린파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 16평형의 매매 시세는 2.4천, 전세는 2.2천입니다. 19평형의 매매 시세는 3.1천, 전세는 2.7천입니다.
광영그린파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
광영그린파크는 광영동에 위치한 296세대 아파트로, 1993.06 입주한 34년차 단지입니다.
광영그린파크 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 광양가야초등학교, 광영중학교, 광영고등학교가 있습니다.
광영그린파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 광양가야초등학교 (91m), 광양가야초등학교병설유치원 (114m)이 있습니다. 교통 시설로는 가야초교 (127m), 가야초등학교 (136m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이삭의우물 (324m), 메가MGC커피 광양광영점 (417m)이 있습니다.

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