돌산청솔3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 4일 기준 24평형의 매매 시세는 8천, 전세는 6천입니다.

돌산청솔3단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 동백초등학교가 있습니다.

돌산읍 돌산청솔3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

돌산청솔3단지

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

돌산청솔3단지 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액10,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
동백초
전남광주 상위 3%
9분 / 0.4km
2km 안에 중학교가 없어요
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
동백초등학교	S 상위 3%	9분 / 0.4km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

53점

교통

43점

매우유의

생활

50점

매우유의

교육

58점

유의

전체

교통

학군

생활

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돌산청솔3단지 한눈에 보기

돌산청솔3단지는 돌산읍에 위치한 568세대 대단지 아파트로, 2003.02 입주한 24년차 단지입니다.

돌산청솔3단지 24평 매매 최근 실거래가는 1억(2026.08.12 계약, 12층, 직거래)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 6,500만(2층)입니다.

돌산청솔3단지 24평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~4층) 6.7천~7.2천, 중층(5~9층) 7.3천~7.6천, 고층(10~14층) 7.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

돌산청솔3단지 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,064만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 청솔3차아파트 (82m), 청솔3차아파트건너 (104m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 돌산연합의원 (183m), 조선다방 돌산점 (195m)이 있습니다. 교육 시설로는 청솔글누리작은도서관 (215m), I.M수학학원 (223m)이 있습니다.

돌산청솔3단지 단지 정보

세대수: 568세대
입주: 2003.02 (24년차)
층수: 12~14층
용적률: 177%
건폐율: 17%
주차: 479대 (세대당 0.84대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)새롬성원
평형: 24평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	8,017만	6,025만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 20건 · 리치고 시세 1년 전보다 -8.9%

계약일	동	층	거래가
2026.08.12	304동	12층	1억직거래
2026.07.24	302동	2층	6,450만
2026.06.09	301동	10층	1억 1,300만
2026.06.04	301동	8층	7,600만
2026.05.28	304동	4층	8,500만
2026.05.18	302동	12층	8,400만직거래
2026.04.23	303동	7층	7,000만
2026.04.17	303동	6층	7,800만
2026.03.29	303동	3층	7,500만
2026.03.13	302동	5층	7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 14건 · 최저 6,500만 · 중간 8,200만 · 최고 1억 2,200만
단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.6개월 (여수시 평균 22.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 305동
선호 층 6~12층
향 남향 4개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	12층 · 108세대	남향	26.06.09 24평 10층 1억 1,300만
302동	14층 · 126세대	남향	26.07.24 24평 2층 6,450만
303동	14층 · 126세대	남서향	26.04.23 24평 7층 7,000만
304동	14층 · 112세대	남향	26.08.12 24평 12층 1억
305동로열	12층 · 96세대	남향	26.02.24 24평 9층 8,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
동백초등학교	436m	전남광주 상위 3%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

돌산청솔3단지 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 돌산청솔3단지 24평 매매 최근 실거래가는 1억(2026.08.12 계약, 12층, 직거래)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 6,500만(2층)입니다.
돌산청솔3단지 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 돌산청솔3단지 24평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~4층) 6.7천~7.2천, 중층(5~9층) 7.3천~7.6천, 고층(10~14층) 7.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
돌산청솔3단지 24평 보유세는 얼마인가요?: 돌산청솔3단지 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,064만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
돌산청솔3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 4일 기준 24평형의 매매 시세는 8천, 전세는 6천입니다.
돌산청솔3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 돌산청솔3단지는 돌산읍에 위치한 568세대 대단지 아파트로, 2003.02 입주한 24년차 단지입니다.
돌산청솔3단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 동백초등학교가 있습니다.
돌산청솔3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 청솔3차아파트 (82m), 청솔3차아파트건너 (104m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 돌산연합의원 (183m), 조선다방 돌산점 (195m)이 있습니다. 교육 시설로는 청솔글누리작은도서관 (215m), I.M수학학원 (223m)이 있습니다.

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