궐동 우남퍼스트빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
- A도시오산세교2지구 택지개발220m
- A도시오산세교3 공공주택지구721m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
B대호초경기 상위 75%11분 / 0.6km
B오산중경기 상위 67%1.2km
S세교고경기 상위 21%1.6km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
궐동 우남퍼스트빌은 1,023세대(2004.12 입주), 34평 최근 실거래 3억(2026.10.24, 16층), 매매 시세 3억 79만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 9,993만 — 2026.10.30 기준.
우남퍼스트빌 단지 정보
- 세대수
- 1,023세대
- 입주
- 2004.12 (23년차)
- 층수
- 16~25층
- 용적률
- 209%
- 건폐율
- 14%
- 주차
- 1,158대 (세대당 1.13대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)우남건설
- 평형
- 28·34평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 28평 | 2억 7,315만 | 2억 12만 |
| 34평 | 3억 79만 | 2억 2,667만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 39건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.5%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.24 | — | 16층 | 3억 |
| 2026.10.22 | — | 4층 | 2억 9,000만 |
| 2026.10.17 | — | 14층 | 3억 |
| 2026.10.17 | — | 20층 | 3억 800만 |
| 2026.10.12 | — | 10층 | 2억 9,500만 |
| 2026.10.07 | — | 6층 | 3억 1,000만 |
| 2026.10.07 | — | 12층 | 2억 9,800만 |
| 2026.09.18 | — | 9층 | 3억 200만 |
| 2026.09.14 | — | 10층 | 3억 900만 |
| 2026.09.01 | — | 20층 | 3억 2,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 17건 · 최저 3억 · 중간 3억 1,000만 · 최고 3억 5,000만
- 단지 전체 매물 24건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.6개월 (오산시 평균 8.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 110동
- 선호 층 12~19층
- 향 남향 7개 동 · 남동향 1개 동 · 동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 · 114세대 | 남향 | 26.07.14 34평 10층 2억 8,000만 |
| 102동 | 20층 · 74세대 | 남향 | 26.10.07 34평 12층 2억 9,800만(동 추정) |
| 103동 | 20층 · 74세대 | 남향 | 26.10.17 34평 20층 3억 800만(동 추정) |
| 104동 | 20층 · 72세대 | 남향 | 26.07.07 34평 10층 2억 8,400만 |
| 105동 | 25층 · 133세대 | 남향 | 26.10.24 28평 11층 2억 9,000만(동 추정) |
| 106동 | 25층 · 100세대 | 남동향 | 26.10.24 28평 18층 2억 6,000만(동 추정) |
| 107동 | 25층 · 96세대 | 동향 | 26.09.14 28평 17층 2억 7,500만(동 추정) |
| 108동 | 20층 · 120세대 | 남향 | 26.10.17 34평 14층 3억(동 추정) |
| 109동 | 20층 · 120세대 | 남향 | 26.10.24 34평 16층 3억(동 추정) |
| 110동로열 | 20층 · 120세대 | — | 26.10.22 34평 4층 2억 9,000만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 대호초등학교 | 557m | 경기 상위 75% |
| 대호중학교 | 214m | 경기 상위 85% |
| 오산중학교 | 1.2km | 경기 상위 67% |
| 오산고등학교 | 1.2km | 경기 상위 29% |
| 매홀고등학교 | 1.4km | 경기 상위 29% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 궐동 아파트 비교
우남퍼스트빌은 궐동 아파트 6곳 중 평당 시세 3위(평당 884만원)입니다. 궐동에서 가장 비싼 아파트는 중흥S-클래스에듀파크(평당 1,890만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 중흥S-클래스에듀파크 | 1,245 | 3년 | 1,890만 |
| 2위 | 호반써밋라포레 | 867 | 4년 | 1,780만 |
| 3위 | 우남퍼스트빌 | 1,023 | 23년 | 884만 |
| 4위 | 제일하이빌 | 370 | 23년 | 834만 |
| 5위 | 궐동대우3차 | 296 | 30년 | 719만 |
| 6위 | 센트하임 | 168 | 22년 | 709만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
우남퍼스트빌 라이벌 단지
리치고가 고른 우남퍼스트빌의 라이벌 단지는 오산대우(수청동, 1,144세대, 1993년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 오산대우 3억 2,000만원, 우남퍼스트빌 3억원으로 우남퍼스트빌이 오산대우보다 6.2% 낮았고, 2017년 이후 오산대우와의 반기 맞대결은 8승 10패, 1위가 3번 바뀌었습니다.
| 반기 | 우남퍼스트빌 | 오산대우 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | 3억 850만 | - |
| 24년 하반기 | 3억 500만 | 3억 2,500만 |
| 25년 상반기 | 2억 9,000만 | 3억 2,000만 |
| 25년 하반기 | 3억 | 3억 2,125만 |
| 26년 상반기 | 3억 | 3억 3,000만 |
| 26년 하반기 | 3억 | 3억 2,000만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
우남퍼스트빌 시세 10년 흐름
우남퍼스트빌 34평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 3,022만원에서 2026년 10월 3억 79만원으로 10년간 +30.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 4억 161만원이며 지금은 최고점 대비 -25.1%입니다. 최근 1년 -0.5%, 3년 -2.1%, 5년 -25.1%, 전세가율 75.4%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
연식대비 조경이나 동간거리가 좋아요. 바로뒤편에 물향기수목원이있고 후문으로 세교2기신도시가 연결됩니다.
지리산네 · 2023.04호반근처로 집값 상승 여력 충분
꼬야빠 · 2023.01살기좋아요 세교2 인접해있어서 앞으로가 기대되네요
h. wan · 2022.05