궐동 제일하이빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

제일하이빌
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
35평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
0개
평균이하
택지
3개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    오산세교2지구 택지개발
    204m
  • A
    도시
    오산세교3 공공주택지구
    708m
  • B
    도시
    오산청학 공공지원민간임대주택 공급촉진지구
    944m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
제일하이빌 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액29,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    대호초
    경기 상위 75%
    7분 / 0.3km
  • B
    오산중
    경기 상위 67%
    1.0km
  • S
    세교고
    경기 상위 21%
    1.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대호중학교
C
상위 85%
0.2km
대호초등학교
B
상위 75%
 7분 / 0.3km
오산중학교
B
상위 67%
1.0km
오산고등학교
A
상위 29%
1.0km
매홀고등학교
A
상위 29%
1.6km
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환경
거주점수
유의
60점
교통
42점
매우유의
생활
51점
유의
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

제일하이빌 한눈에 보기

제일하이빌은 궐동에 위치한 370세대 아파트로, 2004.08 입주한 23년차 단지입니다.

제일하이빌 35평 매매 최근 실거래가는 2억 9,700만(2026.10.16 계약, 13층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(고층)입니다.

제일하이빌 35평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 2.8억~2.9억, 중층(7~13층) 2.9억~3억, 고층(14~20층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

제일하이빌 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,100만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 엄마품어린이집 (28m), 명품학원 (115m)이 있습니다. 교통 시설로는 제일아파트.대호중학교 (80m), 제일아파트.대호중학교 (118m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 오산궐동점 (112m), 우리치과의원 (131m)이 있습니다.

제일하이빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 제일하이빌 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 9,338만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 9,257만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

제일하이빌 단지 정보

세대수
370세대
입주
2004.08 (23년차)
층수
13~20층
용적률
209%
건폐율
16%
주차
399대 (세대당 1.07대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
제일건설(주)
평형
27·35평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
27평2억 5,672만1억 8,088만
35평2억 9,257만1억 9,906만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 0%

계약일동층거래가
2026.10.16—13층2억 9,700만
2026.10.07—17층2억 8,500만
2026.08.06101동2층3억 2,500만
2026.07.20103동3층2억 7,000만
2026.07.11103동4층2억 7,000만
2026.04.13103동17층3억
2025.10.17101동1층2억 7,000만
2025.08.21101동1층2억 8,000만직거래
2025.08.20101동14층3억 500만
2025.06.06103동15층3억 2,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 35평 매매 매물 16건 · 최저 2억 9,000만 · 중간 3억 · 최고 3억 2,000만
  • 단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.5개월 (오산시 평균 9.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 제105동
  • 선호 층 12~19층
  • 향 남향 4개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 76세대남향26.08.06 35평 2층 3억 2,500만
102동20층 · 112세대남향26.09.29 27평 18층 2억 6,000만(동 추정)
103동20층 · 111세대남향26.07.20 35평 3층 2억 7,000만
105동20층 · 71세대남향25.01.10 35평 2층 3억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대호초등학교340m경기 상위 75%
대호중학교231m경기 상위 85%
오산중학교993m경기 상위 67%
오산고등학교997m경기 상위 29%
매홀고등학교1.6km경기 상위 29%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

제일하이빌 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
제일하이빌 35평 매매 최근 실거래가는 2억 9,700만(2026.10.16 계약, 13층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(고층)입니다.
제일하이빌 35평 적정 호가는 얼마인가요?
제일하이빌 35평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 2.8억~2.9억, 중층(7~13층) 2.9억~3억, 고층(14~20층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2cgzgZ?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
제일하이빌 35평 보유세는 얼마인가요?
제일하이빌 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,100만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
제일하이빌 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 제일하이빌 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 9,338만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 9,257만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
제일하이빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
제일하이빌에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.5개월이 걸립니다(오산시 평균 9.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
제일하이빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 27평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.8억입니다. 35평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 1.9억입니다.
제일하이빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
제일하이빌은 궐동에 위치한 370세대 아파트로, 2004.08 입주한 23년차 단지입니다.
제일하이빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대호초등학교, 오산중학교, 오산고등학교가 있습니다.
제일하이빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 엄마품어린이집 (28m), 명품학원 (115m)이 있습니다. 교통 시설로는 제일아파트.대호중학교 (80m), 제일아파트.대호중학교 (118m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 오산궐동점 (112m), 우리치과의원 (131m)이 있습니다.

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