고덕삼환 30평 적정 호가는 얼마인가요?

고덕삼환 30평(전용 84.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 15억~15.5억, 중층(6~10층) 15.5억~15.7억, 고층(11~15층) 15.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7CegIT?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

고덕삼환 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

고덕삼환에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22개월이 걸립니다(강동구 평균 13.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

고덕삼환 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 30평형의 매매 시세는 15.6억, 전세는 5.5억입니다. 43평형의 매매 시세는 17.7억, 전세는 6.7억입니다.

고덕삼환 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울명원초등학교, 강일중학교, 강동고등학교가 있습니다.

명일동 고덕삼환 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

고덕삼환

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

고덕삼환 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액162,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울명원초
서울 상위 13%
5분 / 0.2km
S
배재중
서울 상위 4%
0.7km
A
강동고
서울 상위 27%
0.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

8명

자료 보유 1개교 합계

의대

17명

자료 보유 1개교 합계

치대

2명

자료 보유 1개교 합계

한의대

3명

자료 보유 1개교 합계

약대

5명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
명일여자고등학교	C 상위 96%	0.2km
서울명원초등학교	S 상위 13%	5분 / 0.2km
한영중학교	S 상위 5%	0.5km
한영고등학교 서울대 8의대 17	A 상위 35%	0.6km
배재중학교	S 상위 4%	0.7km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

8개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

고덕현대
185m
C
리모델링

명일현대
291m
A
재건축

명일한양
306m
S
지하철

한영고역(9호선)
375m
B
재건축

삼익맨션(삼익가든)
463m

환경

거주점수

매우좋음

85점

교통

68점

보통

생활

88점

매우좋음

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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고덕삼환 한눈에 보기

고덕삼환은 명일동에 위치한 120세대 아파트로, 1987.06 입주한 40년차 단지입니다.

고덕삼환 30평 매매 최근 실거래가는 16억 2,000만(2026.08.28 계약, 6층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 15억 5,000만(저층)입니다.

고덕삼환 30평(전용 84.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 15억~15.5억, 중층(6~10층) 15.5억~15.7억, 고층(11~15층) 15.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

고덕삼환 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 118만 원(재산세 118만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 2,640만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 고덕삼환.주공9단지아파트 (40m), 고덕삼환.주공9단지아파트 (41m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 까사데카페 (65m), 김종원치과의원 (87m)이 있습니다. 교육 시설로는 명진수학교습소 (88m), 생각의숲수학과학학원 (96m)이 있습니다.

고덕삼환 단지 정보

세대수: 120세대
입주: 1987.06 (40년차)
층수: 15~15층
용적률: 186%
건폐율: 17%
주차: 81대 (세대당 0.67대)
난방: 중앙난방 · 도시가스
시공사: 삼환건설
평형: 30·43평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
30평	15억 6,183만	5억 5,432만
43평	17억 7,312만	6억 7,454만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +25.8%

계약일	동	층	거래가
2026.08.28	—	6층	16억 2,000만
2026.05.02	—	11층	14억 4,700만
2026.03.27	—	10층	13억 9,000만
2025.06.14	—	7층	12억 3,000만
2025.01.21	—	11층	7억 3,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 4건 · 최저 15억 5,000만 · 중간 15억 5,000만 · 최고 15억 5,000만
단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 22개월 (강동구 평균 13.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	15층 · 120세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울명원초등학교	242m	서울 상위 13%
한영중학교	464m	서울 상위 5%
배재중학교	725m	서울 상위 4%
명일여자고등학교	154m	서울 상위 96%
한영고등학교	562m	서울 상위 35% · 서울대 등록 8명(2023학년도) · 의대 합격 17명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

고덕삼환 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 고덕삼환 30평 매매 최근 실거래가는 16억 2,000만(2026.08.28 계약, 6층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 15억 5,000만(저층)입니다.
고덕삼환 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 고덕삼환 30평(전용 84.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 15억~15.5억, 중층(6~10층) 15.5억~15.7억, 고층(11~15층) 15.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7CegIT?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
고덕삼환 30평 보유세는 얼마인가요?: 고덕삼환 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 118만 원(재산세 118만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 2,640만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
고덕삼환 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 고덕삼환에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22개월이 걸립니다(강동구 평균 13.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
고덕삼환 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 30평형의 매매 시세는 15.6억, 전세는 5.5억입니다. 43평형의 매매 시세는 17.7억, 전세는 6.7억입니다.
고덕삼환 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 고덕삼환은 명일동에 위치한 120세대 아파트로, 1987.06 입주한 40년차 단지입니다.
고덕삼환 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울명원초등학교, 강일중학교, 강동고등학교가 있습니다.
고덕삼환 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 고덕삼환.주공9단지아파트 (40m), 고덕삼환.주공9단지아파트 (41m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 까사데카페 (65m), 김종원치과의원 (87m)이 있습니다. 교육 시설로는 명진수학교습소 (88m), 생각의숲수학과학학원 (96m)이 있습니다.

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