수완1단지중흥에스-클래스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

수완1단지중흥에스-클래스에는 지금 매물이 54건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17.1개월이 걸립니다(광산구 평균 13.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

수완1단지중흥에스-클래스 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 35평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.4억입니다. 36평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.5억입니다. 37평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 3.7억입니다.

수완1단지중흥에스-클래스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 새별초등학교, 금구중학교, 명진고등학교가 있습니다.

신가동 수완1단지중흥에스-클래스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

수완1단지중흥에스-클래스

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

36평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

신가동
658m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

수완1단지중흥에스-클래스 36평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액50,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
새별초
전남광주 상위 33%
6분 / 0.3km
S
수완하나중
전남광주 상위 11%
1.8km
A
장덕고
전남광주 상위 49%
0.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
새별초등학교	A 상위 33%	6분 / 0.3km
장덕고등학교	A 상위 49%	0.5km
영천중학교	B 상위 69%	0.6km
금구중학교	A 상위 36%	0.6km
장덕중학교	S 상위 24%	0.6km

환경

거주점수

보통

67점

교통

42점

매우유의

생활

62점

보통

교육

82점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

수완1단지중흥에스-클래스 한눈에 보기

수완1단지중흥에스-클래스는 신가동에 위치한 968세대 대단지 아파트로, 2009.05 입주한 18년차 단지입니다.

수완1단지중흥에스-클래스 36평 매매 최근 실거래가는 5억 800만(2026.10.10 계약, 10층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4억 8,000만(2층)입니다.

수완1단지중흥에스-클래스 36평(전용 84.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 4.6억~4.8억, 중층(6~10층) 4.9억~5억, 고층(11~15층) 5억~5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

수완1단지중흥에스-클래스 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,227만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 수완1단지중흥S클래스작은도서관 (117m), 중흥S클래스어린이집 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 광주수완중흥점 (137m), 아도라 (165m)이 있습니다. 교통 시설로는 목련마을8단지 (192m), 수완중흥S-클래스 1차 (210m)이 있습니다.

수완1단지중흥에스-클래스 단지 정보

세대수: 968세대
입주: 2009.05 (18년차)
층수: 15~25층
용적률: 199%
건폐율: 11%
주차: 1,220대 (세대당 1.26대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 중흥건설
평형: 35·36·37평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
35평	4억 8,601만	3억 4,614만
36평	5억 108만	3억 5,856만
37평	5억 7,700만	3억 7,359만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

36평 최근 실거래

최근 1년 매매 22건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.9%

계약일	동	층	거래가
2026.10.10	—	10층	5억 800만
2026.08.29	108동	19층	5억 2,000만
2026.08.27	—	8층	4억 8,900만
2026.08.06	102동	11층	4억 8,500만
2026.08.05	—	21층	5억 3,850만
2026.07.18	—	19층	5억 3,000만
2026.07.18	102동	3층	4억 7,800만
2026.07.16	107동	17층	5억 3,000만
2026.06.27	105동	11층	4억 7,500만
2026.05.18	102동	22층	4억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

36평 매매 매물 26건 · 최저 4억 8,000만 · 중간 5억 3,000만 · 최고 5억 8,000만
단지 전체 매물 54건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 17.1개월 (광산구 평균 13.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 107동, 109동, 108동
선호 층 15~23층
향 남향 9개 동 · 남서향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	25층 · 98세대	남향	26.07.02 37평 6층 5억 7,000만
102동	23층 · 88세대	남향	26.08.06 36평 11층 4억 8,500만
103동	24층 · 92세대	남향	26.03.04 36평 20층 4억 9,300만
105동	15층 · 58세대	남향	26.08.27 36평 8층 4억 8,900만(동 추정)
106동	25층 · 98세대	남서향	26.10.06 35평 7층 4억 8,500만(동 추정)
107동로열	24층 · 92세대	남향	26.07.16 36평 17층 5억 3,000만
108동로열	24층 · 92세대	남향	26.08.29 36평 19층 5억 2,000만
109동로열	17층 · 66세대	남향	25.07.01 36평 6층 5억 5,000만
110동	25층 · 98세대	남향	26.07.13 35평 20층 4억 8,200만
111동	24층 · 93세대	남서향	26.04.25 36평 1층 4억 6,000만

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
112동	24층 · 93세대	남향	25.05.24 36평 9층 5억 2,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
새별초등학교	303m	전남광주 상위 33%
영천중학교	622m	전남광주 상위 69%
금구중학교	635m	전남광주 상위 36%
장덕고등학교	481m	전남광주 상위 49%
운남고등학교	652m	전남광주 상위 71%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

요즘 철쭉이 한창이라 조경 정말이쁩니다
참새짹짹 · 2022.04

자주 묻는 질문

수완1단지중흥에스-클래스 36평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 수완1단지중흥에스-클래스 36평 매매 최근 실거래가는 5억 800만(2026.10.10 계약, 10층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4억 8,000만(2층)입니다.
수완1단지중흥에스-클래스 36평 적정 호가는 얼마인가요?: 수완1단지중흥에스-클래스 36평(전용 84.63㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 4.6억~4.8억, 중층(6~10층) 4.9억~5억, 고층(11~15층) 5억~5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 26건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7CYSCX?pyeongType=36&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
수완1단지중흥에스-클래스 36평 보유세는 얼마인가요?: 수완1단지중흥에스-클래스 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,227만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
수완1단지중흥에스-클래스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 수완1단지중흥에스-클래스에는 지금 매물이 54건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17.1개월이 걸립니다(광산구 평균 13.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
수완1단지중흥에스-클래스 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 35평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.4억입니다. 36평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.5억입니다. 37평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 3.7억입니다.
수완1단지중흥에스-클래스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 수완1단지중흥에스-클래스는 신가동에 위치한 968세대 대단지 아파트로, 2009.05 입주한 18년차 단지입니다.
수완1단지중흥에스-클래스 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 새별초등학교, 금구중학교, 명진고등학교가 있습니다.
수완1단지중흥에스-클래스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 수완1단지중흥S클래스작은도서관 (117m), 중흥S클래스어린이집 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 광주수완중흥점 (137m), 아도라 (165m)이 있습니다. 교통 시설로는 목련마을8단지 (192m), 수완중흥S-클래스 1차 (210m)이 있습니다.

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