운중동 산운5단지필하우스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

산운5단지필하우스 한눈에 보기

산운5단지필하우스는 운중동에 위치한 268세대 아파트로, 2009.01 입주한 18년차 단지입니다.

산운5단지필하우스 32평 매매 최근 실거래가는 17억 9,000만(2026.09.01 계약, 3층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 19억 2,000만(중층)입니다.

산운5단지필하우스 32평(전용 84.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~6층) 19억~19.8억, 중층(7~12층) 19.8억~20.3억, 고층(13~18층) 20.1억~20.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 18.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

산운5단지필하우스 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 188만 원(재산세 188만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 10억 6,978만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 판교꿈초롱어린이집 (70m), 운중고등학교 (193m)이 있습니다. 교통 시설로는 운중고등학교 (234m), 운중중학교 (280m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오후과자점 (378m), 메가MGC커피 서판교점 (395m)이 있습니다.

산운5단지필하우스 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 산운5단지필하우스 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 19억 5,647만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 19억 1,688만보다 2.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 우리 아파트 가격 방어 최고네요.ㅎㅎ

  골드베이비 · 2023.02

자주 묻는 질문

산운5단지필하우스 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

산운5단지필하우스 32평 매매 최근 실거래가는 17억 9,000만(2026.09.01 계약, 3층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 19억 2,000만(중층)입니다.

산운5단지필하우스 32평 적정 호가는 얼마인가요?

산운5단지필하우스 32평(전용 84.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~6층) 19억~19.8억, 중층(7~12층) 19.8억~20.3억, 고층(13~18층) 20.1억~20.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 18.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7CWybw?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

산운5단지필하우스 32평 보유세는 얼마인가요?

산운5단지필하우스 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 188만 원(재산세 188만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 10억 6,978만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

산운5단지필하우스 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 산운5단지필하우스 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 19억 5,647만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 19억 1,688만보다 2.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

산운5단지필하우스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

산운5단지필하우스에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.4개월이 걸립니다(성남시 분당구 평균 9.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

산운5단지필하우스는 운중동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

산운5단지필하우스는 운중동 아파트 12곳 중 평당 시세 7위(평당 5,990만원)입니다. 운중동에서 가장 비싼 아파트는 산운10단지로제비앙(평당 7,647만원)입니다.

산운5단지필하우스 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

산운5단지필하우스 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 6억 7,282만원에서 2026년 11월 19억 1,688만원으로 10년간 +184.9% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 19억 1,688만원이며 지금은 최고점 대비 0%입니다. 최근 1년 +15.8%, 3년 +51.8%, 5년 +25.5%, 전세가율 41%.

산운5단지필하우스 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 32평형의 매매 시세는 19.1억, 전세는 7.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 19억, 전세는 7.7억입니다.

산운5단지필하우스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

산운5단지필하우스는 운중동에 위치한 268세대 아파트로, 2009.01 입주한 18년차 단지입니다.

산운5단지필하우스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 운중초등학교, 운중중학교, 운중고등학교가 있습니다.

산운5단지필하우스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 판교꿈초롱어린이집 (70m), 운중고등학교 (193m)이 있습니다. 교통 시설로는 운중고등학교 (234m), 운중중학교 (280m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오후과자점 (378m), 메가MGC커피 서판교점 (395m)이 있습니다.

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