보람동 호려울8단지중흥S클래스에코시티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

호려울8단지중흥S클래스에코시티
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
38평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
호려울8단지중흥S클래스에코시티 38평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액70,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    보람초
    세종 상위 74%
    7분 / 0.3km
  • S
    글벗중
    세종 상위 19%
    1.1km
  • B
    소담고
    세종 상위 53%
    0.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
보람초등학교
B
상위 74%
 7분 / 0.3km
보람중학교
C
상위 85%
0.4km
소담중학교
A
상위 37%
0.5km
소담고등학교
B
상위 53%
0.7km
글벗중학교
S
상위 19%
1.1km
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호재 정보
호재점수
적음
C
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도로
    세종S-BRT(S-BRT)
    301m
환경
거주점수
보통
67점
교통
43점
매우유의
생활
60점
유의
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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호려울8단지중흥S클래스에코시티 한눈에 보기

호려울8단지중흥S클래스에코시티는 보람동에 위치한 900세대 대단지 아파트로, 2017.03 입주한 10년차 단지입니다.

호려울8단지중흥S클래스에코시티 38평 매매 최근 실거래가는 7억(2026.08.24 계약, 11층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 7억(저층)입니다.

호려울8단지중흥S클래스에코시티 38평(전용 99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~9층) 7억~7.8억, 중층(10~19층) 7.8억, 고층(20~29층) 7.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

호려울8단지중흥S클래스에코시티 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 54만 원(재산세 54만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 5,821만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 세종보람어린이집 (52m), J제이수학교습소 (143m)이 있습니다. 교통 시설로는 호려울마을8.9단지 (103m), 호려울마을8.9단지 (121m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 세종중흥점 (124m), 소담스토리 (360m)이 있습니다.

호려울8단지중흥S클래스에코시티 단지 정보

세대수
900세대
입주
2017.03 (10년차)
층수
10~29층
용적률
180%
건폐율
19%
주차
1,280대 (세대당 1.42대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
중흥건설(주)
평형
33·38·42평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평6억 2,010만3억 509만
38평7억 2,493만3억 3,761만
42평8억 17만3억 6,402만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

38평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.2%

계약일동층거래가
2026.08.24—11층7억
2026.08.21—7층7억 1,000만
2026.02.07815동2층6억 7,000만
2026.01.24815동11층7억 3,500만
2025.05.02814동4층7억 2,000만
2025.04.29817동28층7억 7,000만
2025.03.20816동4층6억 9,500만
2024.08.15801동9층7억 5,000만직거래
2024.02.23817동7층6억 8,000만직거래
2024.01.18801동8층7억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 38평 매매 매물 17건 · 최저 7억 · 중간 7억 5,000만 · 최고 9억 6,000만
  • 단지 전체 매물 68건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 45.3개월 (세종 평균 28.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 807동동, 815동동, 817동동
  • 선호 층 9~21층
  • 향 남동향 13개 동 · 남향 4개 동
동층·세대향최근 거래
801동13층 · 24세대—24.08.15 38평 9층 7억 5,000만
802동17층 · 60세대남동향26.02.21 33평 10층 6억 3,500만
803동29층 · 56세대남동향26.06.13 33평 20층 6억 3,500만
804동17층 · 60세대남동향26.06.04 33평 3층 6억 800만
805동26층 · 80세대남동향26.09.29 33평 14층 6억 4,000만(동 추정)
806동22층 · 42세대남동향24.12.21 33평 16층 5억 8,000만
807동29층 · 56세대남동향26.07.02 33평 16층 6억 3,700만
808동29층 · 56세대남동향25.03.19 33평 24층 6억
809동22층 · 42세대남동향26.03.23 33평 17층 6억 2,650만
810동26층 · 68세대남동향26.02.09 33평 25층 5억 5,000만
나머지 9개 동 보기
동층·세대향최근 거래
811동20층 · 56세대남동향25.06.20 33평 4층 6억 2,600만
812동20층 · 38세대남동향24.04.22 33평 3층 5억 6,000만
813동10층 · 18세대남동향—
814동10층 · 18세대남동향25.05.02 38평 4층 7억 2,000만
815동20층 · 38세대남향26.02.07 38평 2층 6억 7,000만
816동20층 · 38세대—25.03.20 38평 4층 6억 9,500만
817동29층 · 56세대남향25.05.22 42평 15층 6억 3,000만
818동29층 · 56세대남향—
819동20층 · 38세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
보람초등학교331m세종 상위 74%
보람중학교355m세종 상위 85%
소담중학교536m세종 상위 37%
소담고등학교663m세종 상위 53%
보람고등학교1.2km세종 상위 74%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 출퇴근 편하고 아이키우기 참 좋은 동네.^^

    Agapa · 2023.04

  • 대전 청주 나가기 젤 좋은 아파트

    우어어엉 · 2022.10

  • 세종시는 공무원의 도시 대규모 공장이 들어서야 됨

    인또77 · 2022.08

  • 관공서도 가깝고 비학산도 바로 뒤에 있어 좋아요

    치타보다빠른오토바이 · 2022.07

  • 비학산이 한눈에 보여요. 눈 왔을때 비학산 대박입니당..ㅎ

    김백관 · 2022.01

자주 묻는 질문

호려울8단지중흥S클래스에코시티 38평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
호려울8단지중흥S클래스에코시티 38평 매매 최근 실거래가는 7억(2026.08.24 계약, 11층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 7억(저층)입니다.
호려울8단지중흥S클래스에코시티 38평 적정 호가는 얼마인가요?
호려울8단지중흥S클래스에코시티 38평(전용 99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~9층) 7억~7.8억, 중층(10~19층) 7.8억, 고층(20~29층) 7.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7CLigc?pyeongType=38&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
호려울8단지중흥S클래스에코시티 38평 보유세는 얼마인가요?
호려울8단지중흥S클래스에코시티 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 54만 원(재산세 54만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 5,821만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
호려울8단지중흥S클래스에코시티 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
호려울8단지중흥S클래스에코시티에는 지금 매물이 68건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 45.3개월이 걸립니다(세종 평균 28.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
호려울8단지중흥S클래스에코시티 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 33평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 3억입니다. 38평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 3.3억입니다. 42평형의 매매 시세는 8억, 전세는 3.6억입니다.
호려울8단지중흥S클래스에코시티 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
호려울8단지중흥S클래스에코시티는 보람동에 위치한 900세대 대단지 아파트로, 2017.03 입주한 10년차 단지입니다.
호려울8단지중흥S클래스에코시티 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 보람초등학교, 금호중학교, 소담고등학교가 있습니다.
호려울8단지중흥S클래스에코시티 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 세종보람어린이집 (52m), J제이수학교습소 (143m)이 있습니다. 교통 시설로는 호려울마을8.9단지 (103m), 호려울마을8.9단지 (121m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 세종중흥점 (124m), 소담스토리 (360m)이 있습니다.

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