직산월드메르디앙레이크파크 25평 적정 호가는 얼마인가요?

직산월드메르디앙레이크파크 25평(전용 59.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 2억~2.3억, 중층(6~11층) 2.2억~2.4억, 고층(12~17층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7BukTF?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

직산월드메르디앙레이크파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

직산월드메르디앙레이크파크에는 지금 매물이 29건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.4개월이 걸립니다(천안시 서북구 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

직산월드메르디앙레이크파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 25평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다.

직산월드메르디앙레이크파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 삼은초등학교가 있습니다.

직산읍 직산월드메르디앙레이크파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

직산월드메르디앙레이크파크

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

직산공무원
499m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

직산월드메르디앙레이크파크 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액21,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
삼은초
충남 상위 71%
15분 / 0.8km
2km 안에 중학교가 없어요
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
삼은초등학교	B 상위 71%	15분 / 0.8km

환경

거주점수

유의

59점

교통

42점

매우유의

생활

55점

유의

교육

55점

유의

전체

교통

학군

생활

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직산월드메르디앙레이크파크 한눈에 보기

직산월드메르디앙레이크파크는 직산읍에 위치한 374세대 아파트로, 2020.10 입주한 7년차 단지입니다.

직산월드메르디앙레이크파크 25평 매매 최근 실거래가는 2억 1,800만(2026.10.09 계약, 13층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억(2층)입니다.

직산월드메르디앙레이크파크 25평(전용 59.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 2억~2.3억, 중층(6~11층) 2.2억~2.4억, 고층(12~17층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

직산월드메르디앙레이크파크 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,482만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 새생명한방병원 (108m), 위치커피 (211m)이 있습니다. 교육 시설로는 키즈월드어린이집 (127m), 늘푸른학원 (420m)이 있습니다. 교통 시설로는 직산메르디앙아파트 (176m), 직산메르디앙아파트 (316m)이 있습니다.

직산월드메르디앙레이크파크 단지 정보

세대수: 374세대
입주: 2020.10 (7년차)
층수: 10~20층
용적률: 226%
건폐율: 21%
주차: 412대 (세대당 1.10대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)서울건축피씨엠건설
평형: 25·30평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	2억 1,761만	1억 8,008만
30평	2억 6,864만	2억 1,315만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 24건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2%

계약일	동	층	거래가
2026.10.09	—	13층	2억 1,800만
2026.09.22	—	5층	2억 3,000만
2026.09.09	—	12층	2억 1,000만
2026.09.07	103동	10층	2억 3,000만
2026.08.19	—	10층	2억 1,000만
2026.07.26	101동	17층	2억 2,500만
2026.07.11	101동	16층	2억 2,500만
2026.06.23	103동	2층	2억 1,000만
2026.05.03	—	2층	2억 1,000만
2026.05.02	103동	15층	2억 1,600만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 21건 · 최저 2억 · 중간 2억 3,000만 · 최고 2억 6,000만
단지 전체 매물 29건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.4개월 (천안시 서북구 평균 14.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 103동동
선호 층 11~17층

동	층·세대	향	최근 거래
101동	19층 · 71세대	—	26.10.09 25평 13층 2억 1,800만(동 추정)
102동	20층 · 39세대	—	25.11.27 30평 3층 2억 5,500만
103동	18층 · 84세대	—	26.09.07 25평 10층 2억 3,000만
104동	19층 · 38세대	—	25.10.18 25평 17층 2억 2,500만
105동	17층 · 68세대	—	26.03.29 25평 16층 2억 3,400만
106동	18층 · 36세대	—	26.08.29 30평 14층 2억 8,600만
107동	20층 · 38세대	—	26.06.07 30평 2층 2억 4,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
삼은초등학교	757m	충남 상위 71%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

아파트앞 저수지 산책로가 있어서 운동하기 좋아요
입춘대길 · 2023.03
Ic 차로 5분거리이고, 도보5분거리에 공원 및 병원이 있어서 살기 좋습니다.
soonja · 2022.07
숲세권 저수지 공원 완비로 인한 체육시설 또한 주변에 많이 있으며 신거주 타운처럼 되어 있고 아차트 뒤쪽으로 4000세대의 타 아파트 대규모 단지다 들어설 예정이어서 아직까진 신축이나 천안에서 싼 아파트...
김영신#508 · 2022.03

자주 묻는 질문

직산월드메르디앙레이크파크 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 직산월드메르디앙레이크파크 25평 매매 최근 실거래가는 2억 1,800만(2026.10.09 계약, 13층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억(2층)입니다.
직산월드메르디앙레이크파크 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 직산월드메르디앙레이크파크 25평(전용 59.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 2억~2.3억, 중층(6~11층) 2.2억~2.4억, 고층(12~17층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7BukTF?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
직산월드메르디앙레이크파크 25평 보유세는 얼마인가요?: 직산월드메르디앙레이크파크 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,482만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
직산월드메르디앙레이크파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 직산월드메르디앙레이크파크에는 지금 매물이 29건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.4개월이 걸립니다(천안시 서북구 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
직산월드메르디앙레이크파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 25평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다.
직산월드메르디앙레이크파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 직산월드메르디앙레이크파크는 직산읍에 위치한 374세대 아파트로, 2020.10 입주한 7년차 단지입니다.
직산월드메르디앙레이크파크 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 삼은초등학교가 있습니다.
직산월드메르디앙레이크파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 새생명한방병원 (108m), 위치커피 (211m)이 있습니다. 교육 시설로는 키즈월드어린이집 (127m), 늘푸른학원 (420m)이 있습니다. 교통 시설로는 직산메르디앙아파트 (176m), 직산메르디앙아파트 (316m)이 있습니다.

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