반송동 삼한그린타운2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼한그린타운2차
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자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
삼한그린타운2차 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액10,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    송운초
    부산 상위 59%
    12분 / 0.6km
  • A
    반송여중
    부산 상위 34%
    1.8km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
송운초등학교
B
상위 59%
 12분 / 0.6km
반송여자중학교
A
상위 34%
1.8km
환경
거주점수
유의
55점
교통
64점
보통
생활
46점
매우유의
교육
68점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

삼한그린타운2차 한눈에 보기

삼한그린타운2차는 반송동에 위치한 848세대 대단지 아파트로, 1997.11 입주한 30년차 단지입니다.

삼한그린타운2차 24평 매매 최근 실거래가는 1억 500만(2026.09.09 계약, 23층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억(2층)입니다.

삼한그린타운2차 24평(전용 59.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~8층) 9.7천~1억, 중층(9~16층) 1억~1.1억, 고층(17~25층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼한그린타운2차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,248만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 새소망작은도서관 (133m), 솔밭어린이집 (194m)이 있습니다. 교통 시설로는 남흥아파트 (225m), 남흥아파트 (226m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 99번가 (225m), 조은치과의원 (241m)이 있습니다.

삼한그린타운2차 단지 정보

세대수
848세대
입주
1997.11 (30년차)
층수
25~25층
용적률
223%
건폐율
11%
주차
559대 (세대당 0.65대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼한건설
평형
24·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평1억 1,197만9,025만
32평1억 9,589만1억 3,932만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 22건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.8%

계약일동층거래가
2026.09.09—23층1억 500만
2026.07.09202동25층1억 700만
2026.07.01202동12층1억 3,500만
2026.06.24203동5층8,800만
2026.05.12203동7층1억 2,300만
2026.04.20203동22층1억
2026.04.20203동6층1억 100만
2026.04.11203동11층1억 4,700만
2026.04.10203동22층1억 900만
2026.04.08202동18층1억 1,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 11건 · 최저 1억 · 중간 1억 1,000만 · 최고 1억 3,500만
  • 단지 전체 매물 21건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.4개월 (해운대구 평균 22.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 제202동동
  • 선호 층 10~24층
  • 향 남서향 3개 동
동층·세대향최근 거래
201동25층 · 250세대남서향26.07.15 32평 18층 2억 1,000만
202동25층 · 299세대남서향26.07.09 24평 25층 1억 700만
203동25층 · 299세대남서향26.09.09 24평 23층 1억 500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
송운초등학교617m부산 상위 59%
반송여자중학교1.8km부산 상위 34%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 주변 호재가 반영안된 미래수치 및 투자지수네요 센텀2지구 착공되고 해운대 수목원 완전 개방되면 분명 상승할지역입니다

    더모아 · 2021.06

자주 묻는 질문

삼한그린타운2차 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
삼한그린타운2차 24평 매매 최근 실거래가는 1억 500만(2026.09.09 계약, 23층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억(2층)입니다.
삼한그린타운2차 24평 적정 호가는 얼마인가요?
삼한그린타운2차 24평(전용 59.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~8층) 9.7천~1억, 중층(9~16층) 1억~1.1억, 고층(17~25층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7BgUnF?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼한그린타운2차 24평 보유세는 얼마인가요?
삼한그린타운2차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,248만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼한그린타운2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
삼한그린타운2차에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.4개월이 걸립니다(해운대구 평균 22.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
삼한그린타운2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 24평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9천입니다. 32평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.3억입니다.
삼한그린타운2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼한그린타운2차는 반송동에 위치한 848세대 대단지 아파트로, 1997.11 입주한 30년차 단지입니다.
삼한그린타운2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 송운초등학교, 반송여자중학교가 있습니다.
삼한그린타운2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 새소망작은도서관 (133m), 솔밭어린이집 (194m)이 있습니다. 교통 시설로는 남흥아파트 (225m), 남흥아파트 (226m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 99번가 (225m), 조은치과의원 (241m)이 있습니다.

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