백천동 경산백천신나리 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

경산백천신나리
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 23평(전용 18평)
    1억 3300만원~
    입찰일 19일 남음
    자세히
  • 17평(전용 13평)
    9500만원~
    입찰일 11일 남음
    자세히
세금계산기
경산백천신나리 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액14,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    삼성현초
    경북 상위 30%
    8분 / 0.4km
  • S
    문명중
    경북 상위 16%
    0.4km
  • S
    문명고
    경북 상위 21%
    0.5km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
3명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
삼성현중학교
S
상위 18%
0.3km
삼성현초등학교
A
상위 30%
 8분 / 0.4km
문명중학교
S
상위 16%
0.4km
문명고등학교
S
상위 21%
0.5km
사동고등학교
A
상위 44%
1.2km
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
유의
58점
교통
59점
유의
생활
48점
매우유의
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

경산백천신나리 한눈에 보기

경산백천신나리는 백천동에 위치한 630세대 대단지 아파트로, 2005.09 입주한 22년차 단지입니다.

경산백천신나리 32평 매매 최근 실거래가는 1억 4,200만(2026.08.09 계약, 15층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 1억 3,900만(1층)입니다.

경산백천신나리 32평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억~1.6억, 중층(6~10층) 1.6억, 고층(11~15층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

경산백천신나리 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,925만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 백천신나리A정문 (47m), 백천주공정문 (49m)이 있습니다. 교육 시설로는 백천어린이집 (86m), 오렌지스쿨학원 (117m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 백천제일치과의원 (112m), 천씨씨커피 경산백천점 (116m)이 있습니다.

경산백천신나리 단지 정보

세대수
630세대
입주
2005.09 (22년차)
층수
15~15층
용적률
219%
건폐율
19%
주차
631대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼능건설(주)
평형
17·23·27·28·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
17평9,078만7,865만
23평1억 1,843만9,646만
27평1억 3,352만1억 1,094만
28평1억 3,340만1억 1,035만
32평1억 4,097만1억 1,986만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -7.2%

계약일동층거래가
2026.08.09103동15층1억 4,200만
2026.06.22107동10층1억 4,100만
2026.05.20106동3층1억 2,800만
2026.03.07107동12층1억 3,600만
2025.12.05106동13층1억 5,000만
2025.08.07103동4층1억 4,500만
2025.06.03105동14층1억 4,000만
2025.05.30103동3층1억 4,000만직거래
2025.04.02103동9층1억 6,800만
2024.12.20103동13층1억 8,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 8건 · 최저 1억 3,900만 · 중간 1억 6,300만 · 최고 1억 9,000만
  • 단지 전체 매물 23건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15.3개월 (경산시 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 103동, 108동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 6개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 105세대남향26.09.17 23평 15층 1억 2,500만(동 추정)
102동15층 · 90세대남향25.12.20 23평 11층 1억 1,900만
103동로열15층 · 90세대남향26.08.09 32평 15층 1억 4,200만
104동15층 · 105세대남향26.09.19 23평 2층 1억 1,800만(동 추정)
105동15층 · 45세대—25.06.03 32평 14층 1억 4,000만
106동15층 · 45세대남동향26.05.20 32평 3층 1억 2,800만
107동15층 · 45세대남향26.06.22 32평 10층 1억 4,100만
108동로열15층 · 105세대남향25.05.19 23평 8층 1억 2,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
삼성현초등학교404m경북 상위 30%
삼성현중학교268m경북 상위 18%
문명중학교440m경북 상위 16%
문명고등학교456m경북 상위 21%
사동고등학교1.2km경북 상위 44%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

경산백천신나리 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
경산백천신나리 32평 매매 최근 실거래가는 1억 4,200만(2026.08.09 계약, 15층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 1억 3,900만(1층)입니다.
경산백천신나리 32평 적정 호가는 얼마인가요?
경산백천신나리 32평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억~1.6억, 중층(6~10층) 1.6억, 고층(11~15층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
경산백천신나리 32평 보유세는 얼마인가요?
경산백천신나리 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,925만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
경산백천신나리 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 17평형의 매매 시세는 9천, 전세는 7.8천입니다. 23평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.6천입니다. 27평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 28평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다.
경산백천신나리 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
경산백천신나리는 백천동에 위치한 630세대 대단지 아파트로, 2005.09 입주한 22년차 단지입니다.
경산백천신나리 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 삼성현초등학교, 경산여자중학교, 경산여자고등학교가 있습니다.
경산백천신나리 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 백천신나리A정문 (47m), 백천주공정문 (49m)이 있습니다. 교육 시설로는 백천어린이집 (86m), 오렌지스쿨학원 (117m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 백천제일치과의원 (112m), 천씨씨커피 경산백천점 (116m)이 있습니다.
경산백천신나리에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 23평 감정가 1억 3300만원 입찰일 2026-10-23T00:00:00+00:00. 17평 감정가 9500만원 입찰일 2026-10-15T00:00:00+00:00.

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