백천동 동화리버빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동화리버빌
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정보
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33평
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세금계산기
동화리버빌 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액17,170만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    삼성현초
    경북 상위 30%
    10분 / 0.5km
  • S
    문명중
    경북 상위 16%
    0.7km
  • S
    문명고
    경북 상위 21%
    0.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
3명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
삼성현중학교
S
상위 18%
0.4km
삼성현초등학교
A
상위 30%
 10분 / 0.5km
문명중학교
S
상위 16%
0.7km
문명고등학교
S
상위 21%
0.7km
사동고등학교
A
상위 44%
1.4km
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
유의
55점
교통
52점
유의
생활
48점
매우유의
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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동화리버빌 한눈에 보기

동화리버빌은 백천동에 위치한 296세대 아파트로, 2005.03 입주한 22년차 단지입니다.

동화리버빌 33평 매매 최근 실거래가는 1억 7,170만(2026.09.19 계약, 6층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 1억 6,500만(저층)입니다.

동화리버빌 33평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~4층) 1.6억~1.7억, 중층(5~8층) 1.7억, 고층(9~13층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동화리버빌 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 584만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 스카이sky수학교습소 (60m), 한수위수학백천학원 (60m)이 있습니다. 교통 시설로는 백천동화리버빌 (62m), 백천월드메르디앙정문 (79m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 경산백천점 (65m), 그랩커피 경산백천점 (67m)이 있습니다.

동화리버빌 단지 정보

세대수
296세대
입주
2005.03 (22년차)
층수
12~15층
주차
310대 (세대당 1.04대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
동화 주택
평형
33·43평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평1억 6,992만1억 4,467만
43평2억 3,269만1억 8,033만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.4%

계약일동층거래가
2026.09.19—6층1억 7,170만
2026.06.23—5층1억 6,800만
2026.06.15105동4층1억 7,000만
2026.06.04101동2층1억 6,200만
2026.03.27103동6층1억 7,100만
2026.01.27102동6층1억 5,500만직거래
2026.01.12103동6층1억 6,000만
2025.12.26105동14층2억 300만
2025.12.20103동4층1억 6,800만
2025.10.13102동8층1억 6,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 6건 · 최저 1억 6,500만 · 중간 1억 6,900만 · 최고 2억 3,000만
  • 단지 전체 매물 13건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13개월 (경산시 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 105동
  • 선호 층 8~12층
  • 향 남향 4개 동
동층·세대향최근 거래
101동13층 · 52세대남향26.06.04 33평 2층 1억 6,200만
102동13층 · 52세대—26.01.27 33평 6층 1억 5,500만
103동12층 · 72세대남향26.03.27 33평 6층 1억 7,100만
105동로열15층 · 60세대남향26.09.19 33평 6층 1억 7,170만(동 추정)
106동15층 · 60세대남향26.08.14 43평 15층 2억 5,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
삼성현초등학교498m경북 상위 30%
삼성현중학교419m경북 상위 18%
문명중학교684m경북 상위 16%
문명고등학교692m경북 상위 21%
사동고등학교1.4km경북 상위 44%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동화리버빌 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동화리버빌 33평 매매 최근 실거래가는 1억 7,170만(2026.09.19 계약, 6층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 1억 6,500만(저층)입니다.
동화리버빌 33평 적정 호가는 얼마인가요?
동화리버빌 33평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~4층) 1.6억~1.7억, 중층(5~8층) 1.7억, 고층(9~13층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
동화리버빌 33평 보유세는 얼마인가요?
동화리버빌 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 584만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동화리버빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 4일 기준 33평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.4억입니다. 43평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.8억입니다.
동화리버빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동화리버빌은 백천동에 위치한 296세대 아파트로, 2005.03 입주한 22년차 단지입니다.
동화리버빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 삼성현초등학교, 경산여자중학교, 경산여자고등학교가 있습니다.
동화리버빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 스카이sky수학교습소 (60m), 한수위수학백천학원 (60m)이 있습니다. 교통 시설로는 백천동화리버빌 (62m), 백천월드메르디앙정문 (79m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 경산백천점 (65m), 그랩커피 경산백천점 (67m)이 있습니다.

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